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酒店硬件维护指导手册

如家酒店管理企业
Home Inns & Hotel Management Co.

前 言
伴随企业不停反展，酒店数量越来越多，酒店运行时间也越来越长，多种硬件问题将不停出现。为了使酒店硬件维护处于一个良好状态，以舒适温馨环境去迎接每一位来宾，维护部编写了《酒店硬件维护指导手册》，其内容包含了三个部分：第一部分、客房计划维修（保养）步骤及标准；第二部分、客房维修保养硬件及维护标准；第三部分、公共区域维修保养硬件及维护标准。关键为大家提供客房、公共区域硬件安装标准、维护标准、硬件常见问题和常见问题处理方法。
我们相信经过大家共同努力一定能“为来宾营造洁净温馨“家””；
因为编写时间紧迫，所以书中错误和不足之处还请大家多提宝贵意见。

编者于4月

目 录
第一部分：客房计划维修（保养）步骤、标准
一、客房计划维修（保养）步骤---------------------------------- 5
二、客房计划维修（保养）质量标准---------------------------- 6
三、客房计划维修（保养）统计表------------------------------- 8
第二部分：客房硬件维修（保养）标准及常见问题维修方案
（1） 客房正门----------------------------------------------------------- 9
（2） 客房门套----------------------------------------------------------- 10
（3） 门镜（猫眼）----------------------------------------------------- 11
（4） 门合叶-------------------------------------------------------------- 12
（5） 门锁----------------------------------------------------------------- 12
（6） 防盗链-------------------------------------------------------------- 13
（7） 门吸、门碰-------------------------------------------------------- 13
（8） 穿衣镜-------------------------------------------------------------- 14
（9） 挂衣杆-------------------------------------------------------------- 14
（10） 衣柜-------------------------------------------------------------- 15
（11） 家俱类（写字台、电视柜、饮水机柜）----------------- 18
（12） 客房地板-------------------------------------------------------- 21
（13） 客房墙面、顶-------------------------------------------------- 22
（14） 客房护角条----------------------------------------------------- 34
（15） 行李架----------------------------------------------------------- 35
（16） 电视机保护-------------------------------------------------- 36
（17） 卫生间渗水处理-------------------------------------------- 37
（18） 踢角线----------------------------------------------------------- 51
（19） 窗----------------------------------------------------------------- 51
（20） 卫生间门-------------------------------------------------------- 52
（21） 卫生间门套----------------------------------------------------- 53
（22） 卫生间门锁----------------------------------------------------- 55
（23） 卫生间门合叶-------------------------------------------------- 56
（24） 挂衣钩----------------------------------------------------------- 56
（25） 卫生间台面----------------------------------------------------- 57
（26） 台盆-------------------------------------------------------------- 58
（27） 台盆龙头-------------------------------------------------------- 59
（28） 化妆镜----------------------------------------------------------- 60
（29） 玻璃托架-------------------------------------------------------- 61
（30） 淋浴房----------------------------------------------------------- 61
（31） 浴帘杆----------------------------------------------------------- 62
（32） 浴帘-------------------------------------------------------------- 62
（33） 挂衣杆----------------------------------------------------------- 63
（34） 淋浴龙头-------------------------------------------------------- 63
（35） 淋浴花洒-------------------------------------------------------- 64
（36） 沐浴盒----------------------------------------------------------- 66
（37） 三角皂架-------------------------------------------------------- 67
（38） 座便器----------------------------------------------------------- 67
（39） 排风扇----------------------------------------------------------- 70
（40） 卫生间灯具----------------------------------------------------- 70
（41） 墙砖、面砖----------------------------------------------------- 71
（42） 瓷砖沟缝、硅胶----------------------------------------------- 72
（43） 卫生间吊顶----------------------------------------------------- 73
（44） 客房空调-------------------------------------------------------- 73
（45） 暗房通风-------------------------------------------------------- 77
第三部分：公共区域硬件维修（保养）标准
及常见问题维修方案
（1） 外墙---------------------------------------------------------------- 79
（2） 门头---------------------------------------------------------------- 79
（3） 大门---------------------------------------------------------------- 80
（4） 大堂地面---------------------------------------------------------- 80
（5） 大堂墙面、顶---------------------------------------------------- 81
（6） 前台---------------------------------------------------------------- 81
（7） 前台墙面、顶---------------------------------------------------- 82
（8） 休息区域---------------------------------------------------------- 82
（9） 餐厅料理台------------------------------------------------------- 83
（10） 餐厅墙面、顶------------------------------------------------- 83
（11） 客房走道墙面、顶------------------------------------------- 84
（12） 公共卫生间---------------------------------------------------- 85
（13） 工程部管理------------------------------------------------- 85
第四部分：参考资料
（1）客房地板局部损坏维修------------------------------------ 89
（2）卫浴瓷制品裂缝毁损修复措施------------------------------ 95
（3）塑钢泥操作步骤和注意事项------------------------------ 98
（4）简易烟感测试枪制作------------------------------------------ 107（5）一楼房间墙面防潮维修方案--------------------------------- 111

第一部分：客房计划维修（保养）步骤、标准
一、客房计划维修保养步骤
客房计划维修（保养）步骤
第一部分

标准-Standard

提醒-Tips

1、准备工作

· 购置所需材料。
· 估算每间客房维护所用时间。

- 依据《工程交接班统计表》日常统计、巡检结果、店长指示来确定维护关键项目。
- 维护工作尽可能控制在一天之内完成，以免影响酒店客房出租，超出一天维修必需得到店长同意方可实施。
2、确定维修房间
· 咨询值班经理意见。
· 由值班经理确定1间维修房间。
· 通知客房主管。

- 通知客房主管此次维修关键项目，便于客房做维修前工作。
3、实施维修（保养）

· 带好所需工具和材料。
· 有针对地进行维修（保养）。
· 关键项目维修后，对照《客房维修保养表》要全方面检验整个客房设施设备。

- 墙面油漆时，需将油漆装进小盛器内，方便使用。
- 保养时从“补修不更新”标准出发，降低成本费用。
- 发觉其它设备问题也立即给处理，确保维修房质量。
4、维修（保养）结束

5、统计和汇报

· 清理现场大垃圾。
· 通知客房主管验收维修房，并署名确定。
· 带走全部工具、材料。全部物品全部必需恢复原位。

· 填写《客房维修保养表》
· 将《客房维修保养表》上报给值班经理。

- 如地脚线上有油漆、墙面上有硅胶等工程垃圾也应清除调。
- 如验收中有不合格项目，应立即补修，直到完全验收合格。
- 必需时也可请店长至现场查看维修结果。
- 仔细检验有没有遗留

二、客房计划维修保养质量标准
二、客房计划维修（保养）质量标准
区域-Area
项目-Item
标准-Standard
房间
客房门
有没有变形、开裂、脱漆、污渍
门 牌
有没有破损、脱漆、松动
客房门锁
机械灵活、开闭自如、锁库牢靠，门锁间隙正常，盖板齐全
门 镜
清楚、牢靠、配件齐全
门 套
无变形、开裂、污渍、脱漆，
门 吸
安装牢靠、位置适合、无损坏、无生锈
门 碰
安装牢靠、位置适合、无损坏、无生锈
防盗链
安装牢靠、无损坏，门框木线条固定牢靠
门合页
安装牢靠、螺丝齐全、无异声
挂衣杆
牢靠、无生锈
踢角线
安装牢靠、无开裂、污渍
窗帘盒
无开裂、脱漆、污渍、安装牢靠
窗帘杆（或导轨）
安装牢靠、滑动自如
窗 帘
无破损、脱钩
窗 户
开闭自如、配件齐全、玻璃无破损、限位正常、纱窗正常使用
灯 具
无损坏、漏电、安装牢靠、配件齐全、无异声
灯具功率
门灯3U7W、床头灯3U7W、顶灯22W、日光灯40W
开 关
无破损、打火、划痕、安装牢靠
节电插牌
动作正确、面板无损、安装牢靠
电热水杯(饮水机)
绝缘完好、温控正确、配件齐全
电视机
安装牢靠、颜色、清楚度正常、遥控板完好
空调机
制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完好
电热膜
热辐射正常、温控器设温正确、面板无损
暖气片
发烧正常、无漏水、无噪声、油漆完好
暖气罩
无损坏、安装牢靠、油漆完好
风机盘管
制冷、制热、出风正常、声响正常、
开关箱
外观良好,压线正常,无虚接,漏电保护器安装牢靠、漏电工作正常
石膏角线
无开裂、脱漆、污渍、坠落
墙 面（天花）
无开裂、污渍、脱漆
地 毯
无起毛、烫痕、污渍
地　板
无变形、无霉变、无空鼓、无大划痕
床头板
无变形、脱漆、开裂、安装牢靠、无起皮
床头柜
安装牢靠、无脱漆、开裂、无起皮
床箱床垫
无异声、断裂、缺腿、开线、破损
衣 柜
无开裂、脱漆、污渍、无发霉、无起皮
写字桌（圆桌）
无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完好
椅子（沙发）
无开裂、脱漆、污渍、开线
装饰画
镜框完好、安装牢靠、悬挂整齐
穿衣镜
镜面完好、安装牢靠
电源插座
插接紧密、面板无损、接线正确
电话线路
无噪音、压线牢靠、号码正确、面板无损
有线电视
信号清楚、接收正确
宽带线路
压线牢靠、正常上网
卫生间
浴室门
无变形、开裂、污渍、脱漆、合页牢靠
挂衣钩
安装牢靠、位置适合
座便器
无开裂、漏水、配件齐全、抽水正常、底边打胶无脱落、无发霉
洗面盆
无开裂、漏水、污渍、配件齐全、打胶不发霉
洗面镜
无破损、受潮、安装牢靠、配件齐全，无发花现象
恭纸盒
安装牢靠、配件齐全、无破损
玻璃托架
安装牢靠、无破损、配件齐全、无生锈
毛巾浴巾架
安装牢靠、无开焊、损坏、无生锈
换气扇
声响正常、安装牢靠
挡水台（或侧挡板）
安装牢靠、破损、打胶不发霉
花洒喷头
水流通畅、位置适合、安装牢靠、软管无破损，无堵塞现象
皂液盒
安装牢靠、位置适合
浴帘杆
安装牢靠、高度适合、
浴 帘
无破损、配件齐全、无发霉
淋浴龙头
开闭、调整灵活、水流通畅、无滴漏，无脱漆。
卫生间门锁
开闭、机械灵活、配件齐全、安装牢靠
插 座
接线规范、安装牢靠、无破损、插拔自如
墙 砖（地砖）
无破损、开裂，颜色一致（许可局部色差）
吊 顶
顶板平整、齐全、无生锈
地 漏
排水顺畅、配件齐全，无返臭味
热水器
安装牢靠、供水正常、开关温控、漏电工作正常
玻璃淋浴房
安装牢靠、玻璃无破损, 无裂痕,防爆膜平展无气泡,

三、客房、公共区域计划维修（保养）统计表
上六个月（1～6月）
下六个月（7～12月）
房号
维保日期
维保结果
维修人
验收人
备注
维保日期
维保结果
维修人
验收人
备注

.

第二部分 :客房维修保养硬件及维护标准
一、 正门
1、硬件标准：
门扇尺寸：800~850*（~2050）*55mm，带造型，门框木线尺寸60*15（12）mm，杉木实芯隔音棉填充实木封边工艺门，白色亚光油漆；全部门线条采取柳桉实木竖向接口，横向线条厚度12mm，竖向线条厚度15mm。
门底部距地5~10mm，齐门止口线外侧地面加黄色密封门槛条，高度20mm，斜面向外。
2、维护标准：
无变形、开裂、脱漆、污渍、显著色差

3、酒店常见问题：
房门因常常开闭, 频繁碰撞造成门周围压条和门面之间极易产生裂缝, 尤其是门锁周围更为严重。（以下图）

4、常见问题处理方案：
修补前先用美工刀将裂缝开成2mm宽v型状, 然后用原子灰抹平, 因为原子灰收缩性很大, 所以需要涂抹二遍。待二遍原子灰干透变成褐黄色硬壳后, 用240目标细砂纸打磨平整, 然后用对应油漆粉饰.。加了硬化剂原子灰凝固时间很快, 整个维修过程约为1小时左右,友谊提醒： 购置原子灰, 一定要大商场品牌,如：德国”欧龙漆” 牌原子灰,3kg/桶.，价格:90元/桶左右。

二、门套
1、硬件标准：
房门三边为鸭嘴边，尺寸厚10*长8mm，加白色橡胶密封条；门套用双层细木工板制作，覆12mm防水多层板。白色亚光油漆。
2、 维护标准：
无变形、开裂、污渍、脱漆、显著色差

3、酒店常见问题：
现在有些酒店客房门因为变形造成门和门框间隙过大，引发隔音效果变差和严重安全隐患；门套裂缝可参考门裂缝修补方案。

4、常见问题处理方案：
门套修补可参考门修补方案
（1） 对于只在门锁一边间隙较大，其它两边间隙正常处理方案以下：
a、用刀片将门框上在门锁固定锁件处密封条切除，长度和不锈钢防撬条同长；
b、 将不锈钢防撬条安装在门框上；
备注：1、不锈钢防撬条自己能够在当地制作，采取不锈钢301、壁厚1.0MM、长度250MM、左翼（打孔侧）宽度10MM 、右翼宽度15MM；
2、从企业中央供给商购置 上海竞盛工贸企业 杨秀芳 价格3元/根

（2） 对于门三边间隙全部较大处理方案以下：
a、采取宽6公分、厚1.5公分（或1公分依据现场间隙大小自己选择）实木(白木)线条用百色硝基漆油漆好；
b、根据门框内侧尺寸进行下料；
c、采取芝麻钉（有条件采取气枪钉）、强力胶进行固定，线条内侧紧贴房门表面；
d、对新安装实木线条表面重新补刷油漆一遍。

三、门镜（猫眼）
1、硬件标准： 
不锈钢色窥视镜（猫眼），镜中心距地面1550mm。
2、 维护标准：
清楚、牢靠、配件齐全

3、 酒店常见问题：
镜面模糊，生锈
4、常见问题处理方案：
更换

四、门合叶
1、硬件标准：
亚光不锈钢合叶，长度110mm，厚度5mm，四滚针轴承，房门用三个(上合叶上口距门上沿150mm，下合叶下口距下门沿250mm、中间合叶下沿距门中心横线100mm）。
2、 维护标准：
安装牢靠、螺丝齐全、无异声、无生锈现象
3、酒店常见问题：
生锈，缺乏螺丝
4、常见问题处理方案：
更换、增加螺丝

五、门锁
1、硬件标准：
不锈钢色电子门锁，执手中心距地1000mm；门锁上后保险缺口向上。
2、维护标准：
机械灵活、开闭自如、锁扣牢靠、配件齐全

3、 酒店常见问题：
缺乏机械钥匙装饰盖、门把手松动。

4、常见问题处理方案：
1、可联络厂家邮寄配件，2、拆下门锁，在门把手后有一个固定把手内六角螺丝，固定即可。

六、防盗链
1、硬件标准：
不锈钢防盗链，中心距地1300mm；门框上部分为竖装，门扇上部分为横装，（防盗链和门锁舌位门框和门扇位置安装100*10*10mm不锈钢护条）。
2、维护标准：安装牢靠、无损坏，无生锈现象

3、酒店常见问题：
松动、生锈
4、常见问题处理方案：
紧固、更换

七、门吸、门碰
1、硬件标准：
 不锈钢侧装门吸；中心距地面100mm。
2、维护标准：
安装牢靠、位置适合、无损坏

3、酒店常见问题：
松动、生锈
4、常见问题处理方案：紧固、更换

八、穿衣镜
1、硬件标准：
银镜1500*450mm，卫生间正对面墙居中，下沿距地450mm。
2、维护标准：
镜面完好、安装牢靠，配件齐全

3、酒店常见问题：
1、缺乏装饰盖，2、镜面刮花
4、常见问题处理方案：
a、在五金店可购置配件，b、需更换。
九、挂衣杆
1、硬件标准：
无衣柜设置活动挂衣杆，通常在卫生间对面墙，行李架上方，底座距地1850mm，安装2只相距600mm；挂衣杆安装应避开饮水机，要求位置无空间安装，可安装至床一侧卫生间墙上或其它空墙面（不妨碍客人活动）。
2、维护标准：
安装牢靠、螺丝齐全、无异声，无生锈现象

3、酒店常见问题：
a、缺乏配件，b、生锈
4、常见问题处理方案：
a、可联络供给商邮寄配件，b、可联络当地电镀厂家进行电镀，如无需更换。

10、衣柜
1、硬件标准：
沿卫生间墙设置嵌入式衣柜，通常尺寸外径为800*500*mm，挂杆距顶部100mm,设层板高度距地600mm，不设柜门，白色亚光油漆；衣柜深度为450－500mm，采取挂衣横杆，衣杆中心距衣柜后背间距不得小于250mm；衣柜深度小于450mm情况下，采取垂直挂衣杆；内宽度大于800mm，安装2只。（衣柜内宽超出650（含）房间，可不配置活动行李架）。
2、维护标准：
无开裂、脱漆、污渍、破损

3、 酒店常见问题：
开裂、污渍
4、 常见问题处理方案：
小面积损坏可参考门开裂修补方案
如出现大面积脱漆可参考以下维修方法：
材料介绍：
波音片（又名嘉丝宝）PVC材质，自带胶粘面。产品共有主材及保护材两部分。市场售价：6~9元/㎡。产品花色繁多，可随意挑选。

工艺说明：
（1）、仔细观察待修衣柜，了解损伤情况。 （2）、拆下晾衣杆

（3）、使用细纱纸打磨衣柜 （4）、首次打磨后，使用扁铲铲除空鼓漆皮。

（5）、调和原子灰，填补脱皮损伤位置。 （6）、待原子灰凝固后，使用砂纸打磨平整。

（7）、测量衣柜各面长宽尺寸。 （8）、根据测量尺寸，使用壁纸刀裁剪波音片。实际裁剪尺寸要求有10mm余量。

（9）、清理衣柜各面层，调制醇酸木器漆， （10）、 油漆根据先上后下先内后外方法涂刷。
对面层进行油漆。

（11）、待油漆干燥后，开始准备对衣柜 （12）、使用壁纸刀，将波音片保护层自中间破开。
面层粘贴波音片。

（13）、清洁衣柜各面层，首先对衣柜背板进行粘贴，将波音片自上对齐后，由中间开始，分别向上，向下两个方向粘贴。

（14）、向上用手或是用湿布，左右往返按压材料。使其不会在粘贴后出现气泡。同时揭掉材料胶面保护层。

（15）、上部完成后，向下继续使用此方法将 （16）、使用壁纸刀以扁铲做保护，修剪粘贴余量。
整张背板贴满。

（17）、背板粘贴后，再对其它面板以一样 （18）、全部面板粘贴后，维修完成。
工艺粘贴。

注：如选择施工队使用以上工艺粘贴，需要25元/㎡。平均每一个衣柜使用材料面积为4.5㎡。如自行粘贴，费用通常在12元/㎡左右。

11、家俱类（写字台、电视柜、饮水机柜）
1、 硬件标准：
A、尺寸：长*宽*高（L*530*750）L尺寸可依据房间尺寸改变，单体长度不超出2400mm；（如电视柜和写字桌适用，长度最少需确保1800mm）台面厚度50mm，沿口折边，柱脚宽R15，厚度50mm；B. 中间支撑脚宽度250mm，厚度50mm，折边R15；C. 写字桌下不设储物柜；如有数字电视，则在电视柜下方安装机顶盒托架；饮水机柜和电视机柜相连，红榉木纹三聚氢氨板，尺寸5500*450*500mm，台面厚度50mm，柱脚400*450*50mm，折边R15。
2、维护标准：
无开裂、脱漆、污渍、表面贴皮无破损，安装牢靠

3、酒店常见问题：
客房家俱使用时间稍长就会出现表面掉皮开裂等现象，对大面积开裂掉皮，最好是进行局部更换（换家俱板），对小面积损坏能够用以下方法试着进行修补。

4、常见问题处理方案：
a、将原家俱皮取样到装饰建材市场油漆店，采取聚脂漆调出和家俱皮尽可能靠近颜色漆，要调两种色调一、浅色，家俱表面除掉木纹那部分（占大部分）。二、深色，木纹线条颜色（占小部分）。
b、先用原子会对原掉皮部位进行修补，原子灰内合适加部分浅色油漆，一定要注意对修补表面要填补饱满。
c、待刮上原子灰干后，再用美工刀或砂纸把表面修理平整光滑。
d、上漆，假如修复面积较大分两次上漆。
（1）第一次上浅色油漆：使用时倒出少许此次用漆，按油漆/固化剂=2/1比列加入固化剂再依据漆稠度加入合适稀释剂，调和均匀后用绘画笔进行上色。漆上好后表面可能油漆较稠用纸或毛巾将油漆擦去部分
（2）第二次上漆，用软笔将加入固化剂和稀释剂深色油漆沿木纹线描漆，

假如修补面积较小就不用再进行描漆。
假如描上去油漆颜色较深能够用毛巾蘸稀释剂将线条油漆去掉部分，较浅能够全部去掉后重描，并将多出油漆擦除尽可能降低涂抹油漆面积。
e、等油漆干后对修补表面喷上少许光油对修补起到一定保护作用。
（备注：各步骤图片以下）
（1） （2）

（3） （4）

（4） （4）

（5） （5）

十二、客房地板
1、 硬件标准：
卧室铺贴绿色复合地板；门廊地面采取600*600mm墨绿色防滑地砖，黑水泥擦缝（小于1.5mm）；室内地板和地砖连接处采取镁铝合金压条（40*1.0mm）收口；
2、 维护标准：
无起泡, 起翘, 相互脱离, 缺损,
3、 酒店常见问题：
地板开裂、划痕、起鼓。尤其卫生间门口处地板起鼓、开裂现象较多（以下图）

4、 常见问题处理方案：
（1）卫生间门口地板可更换成600*600mm墨绿色防滑地砖室内地板和地砖连接处采取镁铝合金压条（40*1.0mm）收口

酒店复合地板日常使用保养关键点: 复合地板在日常使用中，酒店必需做好养护。酒店在使用,清洁及养护具体方法以下:
一.空气：客房如暂且不住，要保持客房内空气流通。不可用塑料纸或报纸盖在复合地板上，以免时间长表面漆膜发粘，失去光泽.
二.湿度：客房内湿度须保持在适宜范围内，不宜过高，也不宜过低。遇潮湿闷热天气，能够开空调或电风扇。秋、冬季节过于干燥，地板可能开裂。为增加室内空气湿度，可使用加湿器等使室内空气湿度保持在40%-80%。遇雨天等室外湿度大大高于室内湿度，请紧闭门窗，保持室内较低湿度；假如室外湿度小于室内湿度，能够打开门窗以降到室内湿度。
三.日照/温度：勿长时间暴露在强烈日光照射或室内温度急剧升降全部可能引发复合地板漆面光泽等，须尽可能避免。
四.客房地板日常清洁：勿将沙子或摩擦性灰尘(地板、吸尘，砂子或摩擦性尘堆积而刮擦地板表面)带入室内；清扫清洁地板可用拧干棉拖布(湿度控制在40%以下)擦拭。不可用滴水拖把或腐蚀性液体擦拭复合地板.
五.污渍处理：油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭；血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍能够用湿抹布或用墨不蘸上适量地板清洁剂擦拭；切勿使用酸、碱性溶剂或汽油等有机溶剂擦洗。
六．日常维护：为了保持复合地板美观并延长漆面使用寿命，提议酒店每十二个月上蜡保养2次。上蜡前先将地板擦拭洁净，然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡，稍干后用软布擦拭，直到平滑光亮。
七.使用注意事项：日常使用时要注意避免金属锐器，玻璃瓷片、鞋钉等坚硬器划伤地板勿使地板接触明火或直接在地板上预防大功率电热器;严禁在地板上放置强酸性或强碱性物质;绝对严禁长时间水浸。假如不慎发生大面积水浸或局部长时间被水浸泡，应立即用布吸干明水，并让地板自然干燥。严禁使用电热器烘干或在阳光下暴晒家中家最好勿放置在地板一边；移动家俱时应抬起挪动并轻放.

十三、客房墙面、顶
1、 硬件标准：
正墙（门开启方向、床对面墙）为粉红色涂料（天使之吻284＃），其它墙面为米黄色涂料（庭院深深851＃），轻钢龙骨石膏板（9mm厚）吊平顶，豆绿色涂料（韭菜726＃）
2、 维护标准：
无开裂、污渍、脱漆、破损、起鼓、显著色差

3、 酒店常见问题：
裂缝、起鼓、色差

4、常见问题处理方案：
（1）、墙面裂缝轻微时可直接用弹性腻子修补，
（2）、而当裂缝程度很大时，首先用铲刀对原先裂缝拓展成5-7 厘米槽沟, 深度直达墙体水泥平面(或砖)为宜，用毛刷将灰渣清除洁净, 再用801建筑胶水和石膏调合成适宜“灰膏” 填充. 应略凹于周围墙面，将用水浸透过墙缝专用纸带, 用白乳胶贴在裂缝表面, 用力压紧, 不能残留气泡 ，等候到纸带风干以后, 再用滑石粉，和熟胶粉(5:1) 拌和, 再添加801胶水拌成糊状, 均匀地粉刷一遍, 要和周围墙面御接平滑。最终用180目标砂纸将完全干透修补墙面打磨平滑。刷上和墙同色涂料即可. 整个修补步骤在春夏之季约为5-6小时, 秋冬季时可用风扇帮助以加紧自然风平时间, 切忌用电热吹风机强吹, 会使墙体龟裂、不平整。

（3）、内墙裂缝维修工艺（对于反复出现裂缝）

a、 把裂缝平铲开7-8公分U型口 将缝口刮开0.5-1公分凹槽

b、 将缝口用801胶水洗刷缝口作连接层,再用801胶水调拉法剂或石膏粉作腻子分两次口补平

c、 等风干后用5-6公分宽客房旧床单布条刷贴裂缝(用白乳胶刷贴),用灰刀将布条整平没有气泡

d、 等风干后再用801胶水调拉法剂或石膏粉作腻子把U型口补平,表面用滑石粉腻子批平

e、 等风干后用280#水砂纸打磨平整后刷涂料

（4）、霉变受潮发霉临时遮盖方案
a、目标：
酒店因为地面返潮造成墙面受潮霉变或卫生间渗水等现象，因为这类维修施工工艺较长，对于损坏装饰面，可临时采取铝塑板材料外刷墙面涂料进行,待墙面受潮处理后、防水问题处理后再拆下铝塑板，对装饰表面进行维修，拆下铝塑板保留以备以后再次使用, 此材料可作为类似酒店常备工具进行保留.
当受潮高度大于35cm时采取40cm*60cm铝塑板遮挡,当受潮高度超出25cm时采取30*40铝塑板遮挡.当长度超出要求铝塑板长度时,可采取两块同高度铝塑板拼接遮挡.
施工时铝塑板和墙面之间保持5mm间隙,确保墙面潮气能得以散发.
此方案只适合临时性遮挡,是对发霉装饰面进行应急填补，酒店应立即安排墙面根本修理。
b、所需材料：
一、关键材料：
1、自制铝塑板： 40cm*60cm 2块
30cm*40cm 2块
2、 装饰钉一套（4个）
3、 涂料:梦幻千色 门开启方向-天使之吻(1770-3)
其于三面墙-庭院深深(3160-4)
二、辅助材料：
1、螺丝刀八寸一把
2、6mm螺母（4个）
3、塑料小桶: 2只
4、刷子:4寸羊毛刷一把
5、螺丝:一寸半自攻螺丝4颗
6、膨胀管:4mm*4只
7、钢锯条:一把；美工刀:一把
8、钻:一把,配4mm钻头
c、铝塑料板制作过程
1.材料:涂料立帮梦幻千色及塑料小桶

2.冲击钻