广州市建设项目报建报批办事指南.pdf
《广州市建设项目报建报批办事指南.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广州市建设项目报建报批办事指南.pdf(87页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、报建报批资料办事指南相关证件需要提交资料需要时间受理单位5.1项目立项及核准阶段5.1.1项目建议书应按国家、省、市有关规定编制。主要包括以下内容:法定期市发展和改项目(一)项目建设的必要性和依据;限:20革委员会建议(二)项目建设规模、建筑面积、建设标准等建设方案;个工作书报(三)估算总投资、资金来源及依据;日审报(四)选址建议及建设用地规模;承诺期批(五)按要求必须具备的其他内容。限:与政府投资项目审批同步1/87文档可编辑5.1.2项目 可行 性研 究报 告报 审报 批1.立项申请文件;2.由相应资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告(主要内容包括:项目概况;可行性研 究报告编制依据及编
2、制原则、项目建设预期达到的目标、可行性研究工作范围及编制过程 简述;项目建设的必要性及意义;建设条件与选址;设计方案;公用工程(水、电、气、通 信、道路等);节能分析;环境影响分析;消防和劳动安全;机构设置、劳动定员和人员培 训;项目实施进度计划;项目招标内容,包括招标组织方式、招标方式、招标范围;估算 总投资与资金筹措;经济影响分析及社会影响分析;结论和建议。)3.环保部门出具的环境影响评价文件审批意见;4.国土资源部门出具的用地预审意见;5.城市规划部门出具的规划选址意见;6.节能评估审查部门出具的节能评估意见(不需进行节能专项评估的项目除外)。法定期 限:20 个工作 日承诺期 限:20
3、 个工作 日市发展和改革委员会5.1.3环评1.建设单位申请报批项目环评文件的申请书。2.建设项目环境影响评价文件(环境影响报告书、报告表或登记表)一式三份。1.环境影响登环保局2/87文档可编辑报告 书报 审报 批3.建设单位在报批环境影响报告书前,通过论证会、听证会或采取其他形式征求的有关单 位、专家或公众的意见。4.建设项目环境保护审批登记表(俗称“环评台帐表”)。5.凡委托申请的应提交由申请人签字或盖章的委托书(一式2份)。委托书应当载明代理 人的姓名、名称、权限、委托事项(申报、领取批文等)及委托期限。6.其他部门意见:项目建设地点在市政集水范围内,必须提供水务部门排水方案咨询答复。
4、记表:受 理之日起15个 工作日内2.环境 影响报 告表:受 理之日起30个 工作日 内3.环境3/87文档可编辑影响报 告书:受 理之日 起60个 工作日内5.1.41、建设项目用地立项批复文件;5个工国土局地质2、建设项目用地可行性报告书;作日出灾害3、建设项目用地范围地形图(1:5万或1:1万);具证明及矿4、建设项目用地压覆矿床评价报告;产压5、填写申请登记表:压覆矿床说明登记表和建设项目地质灾害危险性评估申请表。覆文件报4/87文档可编辑审报批5.1.5交通 影响 评估 报告 报审 报批(注:甲方指项目单位、乙方指项目编制单位)1、报告编制完成2、甲方开具介绍信;3、项目编制方递送报
5、告至规划委(每周一、三收件),规划委转交通委;4、交通委收到件后转预审(同时视项目情况会提出一些修改意见,如遇手续不全或硬伤会退件处理,在提出修改意见后乙方进行修改完善);5、交通委组织安排评审会议(如遇项目情况特殊则会组织上市交通专家会);6、评审会议结束;7、开始进入交通委的内部审批程序;8、交通委给规划委发出批复文件,给乙发承诺书框架(承诺周边道路同期实施规划等);9、乙方拟好承诺书后交给甲方,甲方盖章后由乙方转交给交通委;30个工作日交通管理委员会5/87文档可编辑10、交委批复并通知乙方取件,乙方将批复及交通影响评价报告最终版交付给甲方。5.1.6一、征占地面积1公顷以上(含本数)或
6、挖填土石方量在1.0万立方米(含本数)以上的生法定期市水务局水土产建设项目,须编报水土保持方案报告书。限:保持水土保持方案报告书报审所需材料:1.水评价1、技术审查阶段土保持报告水土保持方案报告书(送审稿,原件8份)。方案报报审2、行政审批阶段告表审报批(1)报批申请函(原件1份);批:10(2)水土保持方案报告书(报批稿,原件8份);个工作(3)技术审查意见(原件1份)。日;二、征占地面积1公顷以下且挖填土石方量在0.5万1.0万立方米的生产建设项目,须编2.水报水土保持方案报告表。土保持水土保持方案报告表报审所需材料:方案报6/87文档可编辑(1)报批申请函(原件1份);(2)水土保持方案
7、报告表(原件8份);(3)技术审查意见(原件1份)。备注:水土保持方案编制资质持证单位请登录广东省水土保持网()查询告书审 批:20 个工作 日。以上 时间不 包括技 术评审 时间。属 并联审 批的,承 诺5个 工作日。承诺期7/87文档可编辑限:20个工作 日5.1.7A.建设项目职业病危害预评价报告审核申请资料(不包括放射性职业病危害建设项目):自受理卫生局职业1、申请建设项目职业病危害预评价审核的公函;之日起病危2、建设项目职业病危害预评价审核申请书;30个工害预3、建设项目立项审批证明(复印件);作日(1、评价4、建设项目可行性论证报告(职业卫生专篇);评审时报告5、职业病危害预评价报
8、告书及专家评审意见、意见采纳情况及审查专家名单;间不列报审6、建设单位主管部门组织对职业病危害预评价报告审核意见;入许可报批7、评价机构资质证明(复印件)。时间内;B.建设项目放射性职业病危害预评价报告审核申请资料(放射性职业病危害建设项目):2、首次1、申请建设项目放射性职业病危害预评价审核的公函;评审需8/87文档可编辑2、建设项目放射性职业病危害预评价审核申请书;3、大型医用设备配置许可证或大型应用设备配置批文复印件(仅限大型医用设备提供);4、职业病危害预评价报告书及专家评审意见、意见采纳情况及审查专家名单;5、建设项目可行性论证报告;6、建设单位主管部门组织对职业病危害预评价报告审核
9、意见(仅限企业提供);7、评价机构资质证明(复印件)。中、高能加速器、进口放射治疗装置、Y辐照加工装置等大型辐射装置建设项目还应提交 卫生部指定的职业卫生技术服务机构(放射防护)出具的职业病危害预评价报告技术审查 意见。要申请 单位整改的,评 审时间 以原评 审专家 组评审 通过整 改情况 实际所 需时间计算。)5.1.81、建设项目(工程)安全评价告知书1份法定期市安全生产9/87文档可编辑安全 预评 价报 告报 审报 批2、建设项目(工程)安全预评价报告评审告知书1份3、建设项目(工程)可行性研究报告1份4、建设项目(工程)安全预评价报告(送审稿)1份限:安全 生产监 督管理 部门收 到申
10、请 后,委托 有资质 的安全 评价机 构或专 家组对 安全预 评价报监督管理局10/87文档可编辑告进行 审查,安 全评价 机构或 专家组 在接到 企业的 材料之日起15个工作 日内,完 成审查 工作并11/87文档可编辑出具审查报告,安全生 产监督 管理部 门在审 查合格后5个 工作日 出具书 面备案意见,告 知申请12/87文档可编辑人。承诺期 限:20 个工作 日5.1.9一般受理:受理之水资源规划水资申请人对审批机关提出申请审查的公函(送审稿,一式一份,原件);日起至处源论建设项目水资源论证报告书(纸质资料原件一式二十份,并附电子文挡的光盘1份);厅领导证报建设项目水资源论证工作委托合
11、同(一式一份,复印件);作出行告报属于水库或自来水供水的提供供水协议、环评报告;政许可审报上报资料目录清单。决定之批通过了特别程序后的受理:日止二(1)经专家组组长和审批机关复核合格的建设项目水资源论证报告书(正式稿,纸质十日,技13/87文档可编辑资料原件一式八份,并附电子文挡的光盘3份);(2)建设项目水资源论证报告书评审专家意见(一式一份,复印件);(3)编制单位盖章的专家意见复核表(一式一份,原件);(4)经专家组组长同意报告书满足评审要求证明;(5)上报资料目录清单。术评审 时间除 外。5.1.101.在项目审批、核准或备案阶段同时办理节能审查的:在5个市发展改革节能(1)项目可行性
12、研究报告、申请报告或备案申请表;工作日委员会评估(2)节能评估文件或节能登记表(一式两份,不要与项目可行性研究报告或项目申请报告内,审查报告装订在一起);申请资报审(3)提交节能登记表(网址:)的,需同时提交相应的项目能源消耗计算书。料是否报批2.单独办理节能审查的:齐全,并(1)项目基本情况说明函;决定是(2)节能评估文件或节能登记表(一式两份,不要与项目可行性研究报告或项目申请报告否受理;14/87文档可编辑装订在一起);(3)提交节能登记表(网址:)的,需同时提交相应的项目能源消耗计算书。(4)营业执照或机构代码证复件一份。申请表格:节能评估报告表(网址:)或节能登记表(提交节能评估报告
13、书的则无需 申请表格)。受理后,15个工作日内 办结节 能评估 报告书、10个工 作日内 办结节 能评估 报告表、5个工 作日内15/87文档可编辑办结节 能登记 表的审 查评估 工作(节 能评估 文件委 托评审 的时间 不计算 在内)。5.1.11社会16/87文档可编辑稳定 风险 分析 报告 报审 报批5.1.12 办理 建设 项目 电力 上网 审批17/87文档可编辑手续5.1.13 项目取水 许可 报审 报批取水许可审批(新建):1.申请人向审批机关提出申请的盖公章的公函;2.取水许可申请书(3份,加盖公章);3.审批机关对建设项目水资源论证报告书的审查意见;4.经批准的建设项目水资源
14、论证报告书;5.与第三者有利害关系的相关说明;6.已核准或立项的审批、核准文件,项目可行性研究、初步设计报告,复印件;未核准或 立项的需提供投资主管部门或国家能源局的确认函;属于备案项目的需提供有关备案材料,复印件;7.原经审批机关批准的取水许可申请书、原经审批机关批准的取水许可证、历年水资源费缴 纳情况证明;1、自收至11 申请材 料之日 起5个 工作日 内向申 请人发 送受理(或补 正材料)水务局18/87文档可编辑8.与水源工程管理单位签订的相关协议;9.退水排入市政管网或污水处理厂的相关协议、入河排污口登记(或批准文件)和环保部门排污许可(或批准文件);10.取水单位或者法定代表人的法
15、定身份证明文件。告知书;2、自受 理之日 起45个 工作日 内作出 审批决 定(承诺 20个工 作日)。5.1.14项目由具备相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告一式2份,并附电子文档。项目 申请报告包括以下主要内容:法定期限:6个市发展和改革委员会19/87文档可编辑核准 报告 报审 报批(一)项目背景及申请单位情况(二)拟建项目情况(三)建设用地与相关规划(四)资源利用与能源耗用分析(五)环境影响分析(六)重大工程项目或者存在重大危险、危害因素的工程项目,按照国家有关规定进行的安全性与评价(七)经济和社会效果评价技术改造项目还应进行项目技术水平评价项目申请单位向我委提交项目申请报告时,
16、应根据国家和省法律法规规定,附送以下文件:1、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件审批意见;2、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;3、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见;工作日 承诺期 限:对符 合核准 条件的项目,在 5个工作日内 答复是 否受理;视需要 在正式 受理后20/87文档可编辑4、根据法律、法规应提交的其他文件。项目估算总投资3000万元以下的城市规划区内的非生产性房屋建筑工程,可简化项目申请 报告,按照广东省企业基本建设投资项目核准申请表填写有关申请。4个工 作日内 委托有 资质的 咨询机 构进行 评估。5.2用地手续办理阶段5.2.11立案申请表1原件法定
17、期广州市规划办理2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明,各用地单位盖公章。限:局建3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人政府投设项是法人或其他组织的,应当提交:A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明资使用目选文件,企业法人还应当提交企业法人经营执照;B、法人法定代表人或其他组织主要储备用21/87文档可编辑址意见书负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限;申请人是 法人的,加盖建设单位公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 用地面积小于10公
18、顷的,提供1/500现状 地形图,用地面积超过10公顷的,提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建 项目用地范围和拟选址界点坐标(广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积);实测现 状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路 及名胜古迹等信息7规划部门对项目选址的前期预审意见及附图1复印件8建设项目总平面规划图 反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济 技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小,并附有拍摄日期地类的,5个工 作日;其 他4个 工作日 承诺期 限:政府投 资使用 储备用 地类的,5个工 作日;其22
19、/87文档可编辑10属于村经济发展留用地项目的1复印件提供国土房管部门核发的农村集体经济发展留 用地指标文件11属于村民住宅拆迁安置用地项目的1复印件提供国土房管部门核发的关于复建房户数 核定书和拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议12其他项目1复印件提供有关部门同意申请单位作为项目建设主体的批准文件。13属于道路及轨道交通工程等市政线性工程1复印件规划方案审查意见、附图14使用储备类用地的1复印件需提供土地储备机构同意使用储备用地意见他4个工作日5.2.21申请单位法人资格证明法定期市国土资源取得2法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书限:20和房屋管理建设3受委托经办人身份证明个工作局项目4
20、向市国土房管局申请办理用地预审的申请报告日用地5建设项目用地预审申请表承诺期预审6建设项目基本情况表限:2023/87文档可编辑意见7已描绘用地界址的地形图8地质灾害危险性评估报告9重要矿产压覆查询10经省国土资源厅审查符合要求的占用多划基本农田方案11银行或验资机构出具的一个月内的资金证明12作为该项目用地规模确定依据的相关技术规范文件13项目用地范围内或邻近地块的岩土工程勘察报告14历史用地权属证明文件15用地预审踏勘论证申请及工作方案;建设项目土地利用和耕地保护专项报告个工作日5.2.3土规 调整报批申请用地性质变更报告(原件3份);特殊项目需提交市政府批准文件(验审原件,提交复印件3份
21、);涉及到的相关部门意见(如国土、消防、环保等);发改委立项文件(重大项目应有已审批的可研报告);15个工作日规划局24/87文档可编辑原已取得的土地使用权证及建设用地规划许可证(原件)及相关文件(原件3份);规划设计条件及带有用地红线、坐标及面积实测数据并加盖测绘单位章的成果图(3份 蓝图及电子文件)。5.2.4办理 建设 用地 规划 许可 证(一)建设用地规划许可证序号资料名称份数材料形式(核对原件)备注1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明,各用地单位盖公章3申请人身份证明1复印件申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人 是法人或其他组织的
22、,应当提交:A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明 文件,企业法人还应当提交企业法人经营执照;B、法人法定代表人或其他组织主要 负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限;申请人是 法人的,加盖建设单位公章25/87文档可编辑5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件1复印件7实测广州坐标现状地形图及电子报批文件用地面积小于10公顷的,提供1/500现状地 形图,用地面积超过10公顷的,提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项 目用地范围和拟选址界点坐标(广州坐标、西安坐标及拟建设项目
23、用地面积)实测现状 地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及 名胜古迹等信息8修建性详细规划(总平面规划方案)1原件反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的 总平面布局、经济技术指标等9提供建设单位盖章确认的现场照片1原件彩色、A4大小,并附有拍摄日期10建设项目选址意见书(含附件)1复印件11建设项目选址意见书或规划条件要求提交的资料1复印件即建设项目选址意见 书附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。26/87文档可编辑12建设项目用地预审报告书1复印件建设项目用地预审报告书及电子附图(广州坐标)13属于以划拨方式取得政
24、府储备用地1复印件土地储备机构出具的准许使用储备用地的 意见14属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目1复印件国有建 设用地使用权有偿使用合同15属于加油(加气)站和高速公路服务区项目1复印件总平面方案审查的批复及附图(有 明确的容积率、建筑密度和绿地率等经济技术指标)16属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目1复印件提供环 评报告及环保部门批复意见(二)协议出让类用地提供规划条件序号资料名称份数材料形式(核对原件)备注1立案申请表1原件2申请函1原件包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明,各用地单位盖公章。27/87文档可编辑3申请人身份证明
25、1复印件申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人 是法人或其他组织的,应当提交:A、中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明 文件,企业法人还应当提交企业法人经营执照;B、法人法定代表人或其他组织主要 负责人身份证明4授权委托书1原件有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限;申请人是 法人的,加盖建设单位公章5代理人身份证明1复印件有委托代理时应当提供本项6实测广州坐标现状地形图及电子报批文件用地面积小于10公顷的,提供1/500现状地 形图,用地面积超过10公顷的,提供1/2000现状地形图;实测现状地形图标绘有拟建项 目用地范围和拟选址界点坐标(广州坐标、西安坐标及拟建设
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广州市 建设项目 报批 办事 指南
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【曲****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【曲****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。