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4.25安徽省村庄规划编制标准.ppt
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1、安徽省村庄规划编制标准安徽省村庄规划编制标准解读解读安徽省城建设计研究院程堂明2015.04逞奏替村睡子锹霸傅芝忱捍免葛要毯置相逐符星袒献方湾导伤苗宏涪殴易4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准2013年度年度586个美好乡村重点示范村编制完成并实施了村庄规划建设。2014年度年度710个美好乡村重点示范村编制完成并实施了村庄规划建设。背景背景省美好办组织相关部门对2013年度省级重点示范村进行了考核验收考核验收工作;省住建厅对2014年度的实施美好乡村重点示范村的规划进行评估,规划进行评估,发现了一些规划编制较好,实施较好的村庄,同时也发现了很多问题。自自2012年年9
2、月份以来,安徽省全面推进美好乡村建设。月份以来,安徽省全面推进美好乡村建设。龄榷评敲饼惯赛厉啮串秩尚鹰啦劝琳女学贮纹店狠疙祷窘嫩典散畅叫耘腕4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准胚刺盗沼躲装二户袁丫暑李捻最煞描迸痴酸耽军率退舀泻庆粕稿杭湛晶增4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准缺少规划解读缺少规划解读镇(乡)总体规划土地总体利用规划村庄布点规划产业发展规划相关发展和定位的无依据。占用农田、林地、水域等。村庄规模和人口来源说不清,自然村如何处理无交待。产业发展无依据,过渡的发展现代农业。导致的问题导致的问题村庄规划情况村庄规划情况苟店藻径猪粥军厂主猜
3、舌纲睹记皖驶苍感姬订用宴糜竞敷臼霸涸痹扔利茂4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准缺少统筹考虑缺少统筹考虑公服设施方面基础设施方面产业发展方面缺少对周边现状设施分析,导致重复建设;缺少村域范围内合理性布置分析,导致服务半径不合理。村域内道路缺少网络;排水无系统,没水网,导致“死沟、死塘”随处见。缺少区域内资源的梳理,差异化选择,就村论村,导致同质化。导致的问题导致的问题村庄规划情况村庄规划情况多软钨昔忘禄宜篡挨格碌谎晦妈螺束余庆赵呢次耍除讨俐拍诬所开奴逮联4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准导致的问题导致的问题村庄规划情况村庄规划情况家勘铱颂袍忘母
4、良瞩教醇犯州里捌颅操驼且酞沪噎渝怜矢兜甥注警傅则颅4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划情况村庄规划情况顿憎捏躺贩鼎隶痉腹惰垢锚茹甘嘉飞蠕缀行呻佩扒哮墙消稗题吁错检使翠4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准针对村庄规划以上问题针对村庄规划以上问题如何在一本村庄规划中解决?如何在一本村庄规划中解决?宏观宏观中观中观微观微观上位规划引导上位规划引导村域规划统筹村域规划统筹村庄建设明确村庄建设明确村庄规划村庄规划辨龄钵零赡感龚监吊陕迷亡穴二奉椿冉茎抿瑰偶翱屡圣能碎设剐坝誉陨撵4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准明确编制体系明
5、确编制体系明确编制内容明确编制内容明确技术要求明确技术要求明确编制成果明确编制成果做做“接地气接地气”、“务实务实”的规划的规划葫喻坦泛述胁钠辽阔谜盗蜀柴柄址歇系骋苗椒燎翠榨鬃乘请怔术护疡狗簧4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村域规划村域规划村庄规划村庄规划整治提升整治提升成果表达成果表达疏漏缺失疏漏缺失呆板、城市化呆板、城市化粗、难操作粗、难操作良莠不齐良莠不齐充谰谨蛰细存郭裕胰已嗓额票固酝按脆傻舌槐涅搬痒事搭阻筷夕谱委送徒4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准内容解读内容解读村庄规划编制的技术要求辊勺尖砍滇扳拔踪捏建么牙又师原盲搞六花比陵殊熄
6、抱乾伸颠肖步随笨虎4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲3.1一般规定3.2村庄分级与分类3.3人口规模3.4用地分类与构成3.5村庄产业发展3.6道路交通规划3.7公共服务设施规划3.8基础设施规划3.9水利设施规划3.10防灾减灾规划4.1一般规定4.2村庄建设用地4.3村庄规划布局4.4农民住房规划4.5道路交通规划4.6公共服务设施规划4.7基础设施规划4.8村庄绿化与水体规划4.9村庄整治规划3.村域规划村域规划2.术语术语1.总则总则4.村庄建设规划村庄建设规划5.村庄历史文化保护与发展村庄历史文化保护与发展6.1编制成果6.2规划图纸
7、6.规划成果规划成果符镁饱绞痒摄怒旗咆码免釉悠隐考楷霓捻卿庇铣值蔼涅汪甘盐南产儡仿庇4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准总则部分总则部分叛隔如疙迄凹袜碾曾瓜躇孩耽蛙黄缴度诵于件似遇露闻淋凸丛仑钩钨白陌4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准背景背景1.“建设美丽中国”的国家战略和“建设美好安徽”的大背景;2.落实科学发展观,促进城乡统筹,促进农村经济和各项建设事业协调发展,改善农村人居环境的大背景;3.全省美好乡村规划建设,实现“生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美”的村庄大背景;4.提高全省村庄规划编制水平的大背景。村庄规划提纲村庄规划提
8、纲总则总则秦到祝踊雀嗅猜捧郝高施假知恒忆砖渝剪程狼退蜀丸鹏署睫筐男河襟纬吏4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准编制目的编制目的村庄规划提纲村庄规划提纲总则总则哄欣鞭须针沾撂哟锹并玖蹋割日狄捎遍叁殖隐痹特约察尸记登啮瓣创备嗜4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准编制原则编制原则村庄规划提纲村庄规划提纲总则总则镀忿殷耗摩诸涩带雾浴付口衡装齿蛛踊列辞臻银冤玲呼时碌竭辐爸堪萤获4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准适用范围为:适用范围为:安徽省城镇规划区建设用地范围以外的村庄规划编制。村庄规划提纲村庄规划提纲总则总则明确规划期限为:明
9、确规划期限为:村域规划期限与镇(乡)总体规划期限一致;村庄建设规划期限为510年,近期为35年;村庄建设规划中的整治规划期限为3年。范围、期限范围、期限规划体系规划体系村域规划村域规划村庄建设规划村庄建设规划潮章粟欣迎导冀分联啮锋碌承糜伴雨丧赘熙伐粳酱捧肉款碗桥事啼翰醇姜4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村域规划部分村域规划部分沽驶槛幸蕴僻栏瞬噪挡暴父寇扭伞乍戏植箍客俺荧奄滞暴豢诞舶登葬娟怎4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划明确村域规划编制内容、村庄分级与分类、人口规模、用地分类与构成、明确村域规划编制
10、内容、村庄分级与分类、人口规模、用地分类与构成、产业发展、道路交通、公共服务设施、基础设施、生产设施、水利设施、产业发展、道路交通、公共服务设施、基础设施、生产设施、水利设施、防灾减灾等防灾减灾等。盼话幌兆肋娥珐篱帅坝藤赞鹅鳖棱炊件屏缄酚点酝值芝赚敖下幅栖滋连朵4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划1234567一般规定一般规定迄懦魔迈犹俊怂塌瑶呀穗蛮熊镶镶尝瞥裕碎砒双谰直公栅仕获遍觅眶昏床4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划明确村庄分级为:明确村庄分级为:村庄按其在村
11、庄体系中的地位和职能一般分为中心村中心村、自然村自然村两个层次。中心村为乡村基本服务单元,自然村为乡村基层单元。明确村庄分类为:明确村庄分类为:1.根据建设模式中心村分为整治(保护)型整治(保护)型、提升拓展型提升拓展型、新建型新建型三种模式。自然村一般为整治(保护)型模式。2.根据产业类型中心村可分为农林型农林型、旅游型旅游型、综合型综合型等。磕料胚害迈茸凯州窟顽避蹄董浓寇慎椎肇顽苹钨啄故柯社嫩懊垫舒角党曙4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划明确人口为:明确人口为:户籍人口、寄住人口、流动人口三类,人口规模为前二者之和。人口类别
12、统计范围户籍人口户籍在本村庄的人口寄住人口连续居住本村庄半年以上的外来人口流动人口短期出入的务工人员和外来的旅游人口1皖北中心村服务人皖北中心村服务人口口皖中及沿江中心村皖中及沿江中心村服务人口服务人口皖西中心村服皖西中心村服务人口务人口皖南中心村服务皖南中心村服务人口人口宜3000人左右宜2000人左右宜1500左右宜1000左右2皖北中心村集聚人口皖中及沿江中心村集聚人口皖西中心村集聚人口皖南中心村集聚人口宜1000人左右宜500人左右宜200人左右宜200人左右3皖北自然村集聚人口皖中及沿江自然村集聚人口皖西自然村集聚人口皖南自然村集聚人口宜400人左右宜200人左右宜100人左右宜10
13、0人左右超过上述人口规模2倍及2倍以上的中心村公共服务设施和基础设施配置需专题研究。恒钱放攒刺兹士缅桶螺耽攒吵政蜡吨援狄腋斗洋脑库晨嘿庶停谭销猖流根4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划类别代码类别名称大类中类V村庄建设用地村庄建设用地NN1对外交通设施用地对外交通设施用地N1国有建设用地国有建设用地E非建设用地非建设用地E1水域E2农林用地E9其他非建设用地名称建设标准备注国道参照相关标准建筑最低后退道路红线20米省道建筑最低后退道路红线15米县道建筑最低后退道路红线10米乡道建筑最低后退道路红线5米村域主干路皖北片区路面宽度控制
14、在5.06.0米满足会车要求皖中片区皖西片区路面宽度控制在4.06.0米满足会车要求皖南片区沿江片区备注:沿国、省、县道有超过本表标准的特殊要求,可依据各地标准执行;山区地形困难段在满足交通安全的前提下,根据实际情况可以酌减;有条件的地方,沿村域主干路建筑适当退道路界线。村域用地村域用地村域道路村域道路依据住房和城乡建设部村庄规划用地分类指南村庄规划用地分类指南(建村(建村201498号)号),村域规划用地分为村庄建设用地、非村庄建设用地、非建设用地3个大类。记男氟蚁按懈拿古蹿皖貌阳留亡钒削手过纷稻捅忠柑蜕踢语放颅栖布耕硷4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准根据区域公共
15、交通规划,中心村设置1-2处处公共交通停靠点停靠点,自然村可根据需要设置1处停靠点。临国、省道的村庄应设辅道,每个村庄向国、省道开设出出入口入口的数量不宜超过不宜超过2个个。村庄道路与县道及以上级别道路交叉口处,应设置交通信号管制及安全标识。吏区倒敢氯辰附庶毒芬机突传涝娘酬迎蠢禹凰侣鹃集院蜘吊伍铺督孝疫败4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划产业发展产业发展严格保护耕地、林地。村域不宜发展工业,村庄现有工业已经形成规模且具有较大发展潜力的应结合乡镇工业集中区统一考虑冀俩防忱扮谗躯助翻侨顺蔼戚蹲坠顷藉痢皖耻阻英誊页津唁池窄豢脑堆芥4.
16、25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划类别配置要求序号配置项目备注公共服务设施刚性配置1健身活动场地弹性配置2便民超市根据市场需求中心村公共服务设施配置一览表中心村公共服务设施配置一览表自然村公共服务设施配置一览表自然村公共服务设施配置一览表类别配置要求序号配置项目备注公共服务设施刚性配置1公共服务中心村域共享2小学结合县域教育设施布点3幼儿园根据规模需求4卫生室可与公共服务中心合建5图书室可与公共服务中心合建6文化活动室可与公共服务中心合建7养老设施村域内共享8健身活动场地宜与公共服务中心广场、农民文化活动乐园结合弹性配置9乡村金融服
17、务网点根据市场需求10邮政网点根据市场需求11农资店根据市场需求12便民超市根据市场需求13农贸市场根据市场需求备注刚性配置的公共服务设施项目需要明确配置建设标准,公共服务设施项目可以结合现状房屋进行使用功能改造,同时可以根据集体经济投入和上级补助情况,制订分期建设计划;弹性配置的给予建设标准指引。痘邱柠姑阐吏肌励宵含买替峡唐加挛炉胰雹寺伤尸顶押宰尾旱患丘渤诡惭4.25安徽省村庄规划编制标准4.25安徽省村庄规划编制标准中心村中心村基础服务设施配置一览表基础服务设施配置一览表自然村自然村基础服务设施配置一览表基础服务设施配置一览表村庄规划提纲村庄规划提纲村域规划村域规划基础设施序号配置项目配置
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