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老城工业大道绿化工程项目可行性论证报告.doc
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1、澄迈老城经济开发区工业大道绿化工程可行性研究报告45目 录第一章 总 论51.1项目名称51.2项目承办单位51.3可行性研究报告编制单位51.4可行性研究报告编制的依据和范围51.5项目建设地点61.6项目建设规模及内容61.7项目建设期61.8项目总投资及资金筹措6第二章 项目建设背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性11第三章 建设内容和建设规模123.1建设规模123.2建设内容12第四章 项目地点选择及建设条件134.1建设地点134.2建设条件13第五章 工程方案155.1工程项目概况155.2保证工程进度措施155.3技术措施165.4安全文明施工措施255.5
2、绿化工程数量25第六章 环境保护及节能296.1环境现状296.2环境影响评价296.3环境保护与治理措施306.4节能措施30第七章 企业组织及劳动定员327.1机构设置327.2劳动定员327.3建设管理32第八章 项目实施进度安排34第九章 招标投标35第十章 投资估算及资金筹措3710.1编制依据3710.2总投资估算3710.3资金筹措42第十一章 效益评价4311.1社会影响分析与评价4311.2互适性分析4311.3社会风险分析44第一章 总 论1.1项目名称澄迈老城经济开发区工业大道绿化工程1.2项目承办单位澄迈老城经济开发区管理委员会1.3可行性研究报告编制单位*1.4可行性
3、研究报告编制的依据和范围1.4.1可行性研究报告编制的依据1、*与建设单位签订的合同;2、国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额;3、老城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;4、老城区城市总体规划(2005-2020);5、老城区详细规划;6、海南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;7、澄迈老城经济开发区管理委员会提供的其它相关资料;1.4.2可行性研究报告编制的范围根据国家的有关规定以及可行性研究报告的编制要求,结合本项目的特点,报告就以下内容进行了研究:项目建设背景及必要性、建设内容与建设规模、项目地点的选择和建设条件、工程方案、环境保护及节能、企业组织及劳动定员、项目实施进
4、度安排、招标投标、投资估算及资金筹措、效益分析。1.5项目建设地点工业大道绿化工程位于老城经济开发区工业大道两侧,工程起点(K0+000)即老城管委会门口,终点(K9+325.453)即马村处。全长9325.453米。1.6项目建设规模及内容工业大道绿化工程主要为建设工业大道两侧绿化,沿工业大道道路全程建设,道路长为9325.453米,道路红线宽度为60米,绿化宽度34米。 工业大道绿化工程规模 (单位:米)道路长道路宽机动车道宽路灯、排水绿化带9325.45360212*2.517*21.7项目建设期绿化工程建设期为6个月。1.8项目总投资及资金筹措项目总投资2806.30万元,其中工程建安
5、费2040.28 万元,工程其他费用275.60 万元,预备费185.27 万元,建设期利息305.14 万元。资金来源为拟部分申请银行贷款,其余由建设方自筹。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景海南老城经济开发区创建于1988年5月23日,属国务院批准的海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团(国函199054号),是海南省城镇体系规划确定的琼岛北部综合工业区的重要组成部分,目前已成为澄迈县的主要税源地和工业发展重地。为加快开发区的发展步伐,2006年3月份,省政府已批准将开发区升格为省级开发区,并通过国家发改委和国土资源部的审核公告,老城经济开发区正迎来二次创业的新一轮机遇期
6、。海南老城经济开发区规划范围约300平方公里,规划建设用地面积56.72平方公里,已开发建设面积约20平方公里,现有人口近10万人,分为一、二类工业区,辟有六大功能区,即港口及港口加工区、工业大项目区、海南博士院士产业园暨海南省高新技术产业示范区、老城新城区、铁路与港口物流区和盈滨半岛旅游度假区。 海南老城经济开发区区位优势明显。北依琼州海峡,西临北部湾;距海南省会城市海口市仅20公里,距海口美兰国际机场35公里;国家重点工程项目粤海铁路海口北站距海南老城经济开发区2.8公里;粤海铁路海口南站、铁路物流配送中心就在开发区内;开发区拥有16.5公里海岸线,6个深水码头,年吞吐能力达800万吨,国
7、家一类对外开放口岸马村口岸,已开通达日本、韩国、新加坡等十多个国家和地区的国际航线;开发区公路四通八达、纵横交错,海南环岛西线高速公路、海口南海大道、海口西海岸景观大道西延线以及海口绕城高速公路均在区内交汇。 海南老城经济开发区基础设施完善。到目前为止,基础设施建设累计投入20多亿元。随着开发区10万m3/d供水工程的建成供水,开发区基础设施建设已基本实现“七通一平”,具备国际良好的开发条件。此外,开发区内商贸、银行、文化、教育、娱乐、医院、酒店等配套设施比较齐全。海南老城经济开发区软环境全面优化升级。2001年以来,开发区在全省首创了“六项”为企业服务的形式和内容,其中有“四项”为全国首创。
8、2001年4月26日,开发区在全省率先成立了项目投资服务中心,制订和实施了“一条红地毯铺路、一个窗口对外、一条龙服务、一支笔审批”的办事制度。同时,在全省开创“马上办”办公室,把特事特办的高效机制提上了更高层次。另外,还制订并实施了服务承诺制、项目跟踪责任制、服务限时制、首问负责制和社会治安保障制,从而杜绝了吃、拿、卡、要和办事拖拉等现象,让投资者“入区有决心、回报有信心、发展有雄心”。因一贯的诚信作风及良好的投资环境,海南老城经济开发区被评为海南省唯一一个“中国50家投资环境诚信安全区”,并被评为“中国20家最具投资价值经济开发区”,同时被定为海南省首个也是目前唯一的“改善金融服务优化投资环
9、境示范区”。 海南老城经济开发区建区近20年来,坚持以“高科技、大港口、大工业、大物流”的发展战略为指导,艰苦奋斗,锐意改革,招商引资工作不断取得新突破,经济发展不断取得新跨越。截止2006年底,开发区共引进309家企业481个项目,累计投资134.88亿元。2006年区内企业总产值达78.13亿元,同比增长24.83%;生产总值24.76亿元,同比增长28.08%;上缴国、地税3.65亿元,占全县国地税收入的69.61%,同比增长9.88%。特别令人振奋的是,2006年开发区出口贸易方面克服了出口交货值基数过小的瓶颈,突破了3亿元大关达3.24亿元,同比增长161.72%;全区固定资产投资达
10、17.02亿元,同比增长26.84%,占全县固定资产投资的85.74 %。 此外,2007年开发区经济继续保持强劲的发展势头。据统计,今年1-9月份,区内企业总产值达69.36亿元,同比增长25.41%;生产总值21.88亿元,同比增长24.89%;上缴税收3.42亿元,同比增长52.66%;出口交货值2.94亿元,同比增长56.75%。另外,共引进46家企业53个项目。 在“大企业进入,大项目带动,高科技支撑”发展战略的指导下,海南老城经济开发区产业聚集效应和辐射作用越来越强。目前,区内投资和产值(销售)达亿元以上的大中型骨干企业有华能海南发电股份有限公司海口电厂、福耀海南浮法玻璃有限公司、
11、海南中海油气有限公司、欣龙控股(集团)股份有限公司、武钢集团海南有限责任公司等30多家,已形成以港口和省城为依托,以电力、石油、化工、玻璃深加工、建材、制药、食品、纺织、饲料、机电为重点的多门类新兴工业城区,不仅成为澄迈经济发展和投资开发的亮点与热点,而且已被重点列入省“十一五”工业发展规划纲要,并将开发区定位为“海南省航运、货运中心枢纽,琼北地区主要的工业基地和现代化港口新区”。海南老城经济开发区建区20年来,坚持“高科技、大港口、大工业、大物流”的发展战略,艰苦奋斗,锐意改革,招商引资不断取得新突破,经济发展不断取得新跨越。截止2008年底,开发区共引进464家企业661个项目,累计投资1
12、87.04亿元。2008年区内企业总产值达117.32亿元,同比增长23.08%;生产总值36.97亿元,同比增长22.48%;工业总产值达73.04亿元,同比增长23.10%;财政收入7.02亿元,同比增长29%,占全县财政收入的66.06%。其中,上缴国、地税5.65亿元,占全县国地税收入的66.67%,同比增长22.32%;出口交货值达6.70亿元,同比增长49.50%;全区固定资产投资达26亿元,同比增长15.79%,占全县固定资产投资的82.96%。区内的马村港已建成使用的港群有6个,年吞吐量达800万吨。其中5千吨级3个,1万至3.5万吨级3个,10万吨级1个。粤海铁路海口北站(客
13、运站)距开发区2.8公里,而海口南站(货运站编组站、海口铁路物流配送中心)则设在区内。公路四通八达,海南环岛西线高速公路、工业大道、海南西海岸景观大道西延线以及环海口高速公路在区内交汇。海口美兰国际机场距开发区仅35公里,是全国八大航空港之一。澄迈老城区工业大道绿化的建设提升了澄迈县老城开发区的整体形象,提升区域开发品质,提升基础设施水平,实现老城经济开发区发展目标具有较大的推动作用。2.2项目建设的必要性澄迈老城区工业大道绿化的建设可以为老城经济开发区的开发创造良好的整体形象,提升区域开发品质,提升基础设施水平,改善投资环境,增强其吸引力,项目沿线土地资源升值,相应的各种建设项目得以开发建设
14、,区域内人民群众生活水平得以提高,生活质量得到改善。实现老城经济开发区发展目标具有较大的推动作用。项目建设符合海南省的投资发展方向和国家的产业政策,符合老城经济开发区发展总体规划,符合老城经济开发区控制性详细规划。项目的建设符合当地国民经济和社会发展的需要,符合海南老城经济开发区大规模经济建设的需要,项目的建设是必要的。第三章 建设内容和建设规模3.1建设规模本项目建设地点为海南老城经济开发区工业大道两侧。工业大道位于老城经济开发区,工程起点(K0+000)即老城管委会门口,终点(K9+325.453)即马村处。全长9325.453米。道路红线宽度为60米。绿化带宽度34米。3.2建设内容本项
15、目建设只含绿化景观工程。第四章 项目地点选择及建设条件4.1建设地点本项目建设地点为海南省澄迈老城区工业大道两侧,工业大道位于老城经济开发区,工程起点(K0+000)即老城管委会门口,终点(K9+325.453)即马村处,全长9325.453米。4.2建设条件澄迈县位于海南岛北部,北部濒临琼州海峡,隔海与雷州半岛相望,毗邻省会海口市,东接琼山市、定安县,西靠临高县、儋州市,南与屯昌县、琼中县接壤,总面积2067.6平方公里。东 西宽56.25公里,南北长70公里。全县地势南高北低,南部为丘陵山地,中部为河积平原,北部为台地和海积平原。4.2.1气候澄迈属热带气候区域,四季如春,雨量充沛,日照充
16、足。年平均气温23.7,日照时数2060.5小时,年均降雨量1756毫米。本项目所在区域属热带季风海洋性气候,受季风影响大,光照充足,高温多雨,台风频繁,四季不明显,旱季雨季分明。4.2.2交通海南老城经济开发区工业大道绿化工程位于澄迈县老城经济开发区,项目交通十分便利。4.2.3供排水拟建地位于澄迈县老城经济开发区,开发区已配套建设相应的基础设施,其供水由市政供水管网供给。拟建地配套建设有相应的市政排水管网,项目排水入市政排水管网。4.2.4供配电项目拟建地为老城经济开发区,其在老城经济开发区市政电网供电覆盖范围内,且开发区已配套建设相应设施,项目建设用电有保障。4.2.5通讯条件已实现传输
17、数字化通讯,电话通讯已覆盖全县,项目通讯条件良好。4.2.6建筑材料本项目建设所需的砂、石、水泥、钢材等基建材料均为市场上常用材料,材料供应商均有充足的货源,能保证项目需要。4.2.7抗震设防据建筑抗震设计规范(GB50011-2001),道路沿线及其周围未发现不良地质现象,属稳定场地。沿线场地地震动峰值家速度为0.20g(地震基本烈度为度区),设计特征周期为0.35s。第五章 工程方案5.1工程项目概况本绿化工程位于澄迈县老城工业大道两侧,面积约317066平方米。本绿化工程总工期为半年。5.2保证工程进度措施充分发挥专业队伍的技术力量,机构设备的优势,狠抓施工现场的全面管理,保证日常施工有
18、组织、有计划、有步骤地进行。(一)从组织和机械劳力配备上保证:公司抽调精干人员和最强的技术力量组成项目经理部,统一指挥,协调全标段的施工。(二)从材料采购上保证;加强对种苗质量的采购,运输保管和供应,确保工程的需要,坚决杜绝停工待料现象的发生。(三)从计划安排上保证:严格按照工期网络计划进行施工工序的安排,结合各项技术措施计划,认真编制施工进度计划,加强施工的组织领导,严格按审定的施工组织计划和施工计划实施。充分利用有利条件和季节,合理安排施工计划实施顺序,缩短流水作业,加快施工进度,以确保工期。经常检查施工进度计划的分行情况,及时修正施工进度计划,使施工进度计划随时具有指导生产的效力。关键线
19、路和关键工序,在条件允许和保证质量的前提下,采用二班作业,加快施工进度,保证合同工期的实现。(四)从安全生产上保证1、贯彻国家安全生产政策和种类安全法规,增强职工安全法制观念。并认真组织落实本合同制定的各项管理制度。2、在施工过程中,特别注意用电安全,严禁在施工专用场地、乱接电线,防止触电事故的发生。各分队成立安全小组,设专职安全员负责日常安全生产的检查和监督,以便施工顺利进行,确保工期。3、质安人员应及时处理,做好检查记录,并有权对违章作业下达停工整改指令。质安人员应在技术交底会上或每周检查会上对安全工作进行交底,并要讲安全操作规程,使广大职工时刻保持警惕,严防事故的发生。4、加强与业主的联
20、系,做好与当地政府和群众的协调工作,维护人民群众的利益,求得政府的支持,要文明生产,使施工顺利进行,确保工期。5、每天下班前班长召开碰头会,解决当天难点,每五天检查一次执行情况,每十天按班组评比一次,表扬先进,找出差距,迎头赶上,开展劳动竞赛,确保工期。6、劳力机动调整、安排、避免出现劳力闲置、窝工现象。5.3技术措施A、土方地形施工流程:1、场地清理。进场后按计划进度做好清场工作。翻除垫层石块垃圾及各种废弃物料,应注意清理土下暗埋混凝土地坪与废弃石灰坑。工作区内如有坑洼积水,应查明原因,排除积水,废土集中堆置,分期运至指定弃料场地。2、土方平衡。根据土方调整配图,在施工点附近落实土方调运,要
21、求地形符合设计要求,地形饱满排水顺畅。为保证施工安全,场地整洁,雨天禁止土方施工,以免造成土壤板结。雨后及时排水后再施工,以免出现“弹簧土”的情况。土方完成后,对土壤表层均匀适量灌水,促使沉降和土质软化,待上表7-8 成干后,再平整地形。B、土建工程施工1、工艺流程2、园林工程(土建等)技术保证措施(1)组织有经验的园林工程技术人员和有经验的技工进场施工,要求熟悉设计图纸和相关施工技术规范。严格按照要求和施工技术规范施工。(2)按照设计要求,组织准备符合质量要求的施工材料和施工机具,并制定完善的施工方案,建立施工质量保证体系,落实责任人,明确责任制。(3)按设计要求的位置尺寸,进行施工放线、验
22、收合格后再按工序要求进行现浇垫层、面层铺装等工作。施工后的养护按规定要求进行。C、绿化工程1、绿化种植施工流程 (1)选苗(2)加工(3)移植(4)养护2、绿化种植技术措施(1)苗木选择:针对本工程苗木原产地环境及生物学和生活习性,利用苗木信息网络和供应渠道及大量市内外自有苗源基地,在各种树种最具规模和优良品质的繁育产量地进行踏勘多方比较,确定各苗种既符合设计和招标文要求的规格尺寸,又是表壮年长势健旺、无病虫害、外形姿态丰满美观,且采取一定培育手段,适于移植和最佳施工用苗。(2)苗木挖掘。综合考虑气候、工期因素及各苗木生物学特性选择合适栽植时期及顺序。通过疏枝修叶包杆束冠、灌水等到及土球包扎,
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