扬州京华城中城户外广告推广-定位的几点补充.ppt
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1、“扬州京华城中城”户外广告推广,定位的几点补充20XX年3月,户外投放补充建议:,我个人建议京华城的户外投放应该走高端路线:我们定位的是高端人群,广告的档次也要与之相衬。广告牌的档次直接反映公司的势力。广告牌所处地段的车流人流直接影响传播效率,路段务必要讲究。广告牌的视觉效果是针对无心记忆的人群,如果是有心记忆,你伸手可触的牌子和百米之外的牌子毫无区别。价格并不可怕,比起你丢掉的那一半广告款差不多。,纲要,京华城与其他房地产的品牌定位差异二.户外广告的目标人群补充分析三.如何在广告宣传上管理“京华城”品牌四.选择媒体的基本方向中宜臻公司开发润扬大桥媒体的可行性分析,一、项目分析,“京华城中城”
2、与其他地产项目的品牌定位差异?,“京华城”是扬州政府的合作伙伴,1.感动于扬州人民大力发展大扬州建设的诚意与广阔胸襟,沈先生以加速扬州城市发展,提升城市竞争力,提高人民生活水平为己任,与市政府联手共建美丽大扬州。2.京华城项目是扬州政府与人民心中的未来发展方向的缩影,我们所担负的责任与我们所得到的政策一样都是其他开发商所远不能及的。,“京华城”是扬州地产的领军人物,1.京华城首先是扬州市的标志性项目,是扬州开发西部的主力军,政府在各方面都给予了最大力支持。2.京华城是扬州规划的未来的政治经济中心,周边的项目最终都都要以我们为中心,甚至以我们为他们的销售卖点。,“京华城”是地产项目的集大成者,京
3、华城综合了现有地产开发的所有项目。它是一坐巨大的生活广场,集购物、服务、教育、媒体、娱乐等于一城,24小时运行,实体与虚拟交叉整合。建成后将成为扬州的政治、文化、休闲、商贸、商务中心。是扬州人接待重要客人的场所。,“京华城”的生活理念是最新的,京华城是世界首座生活产业城,其功能、配套、生活理念都是前无古人的,更非其他投资开发商目光所能见,诉求所能到。,“京华城”开发周期长,1.京华城的开发周期远不是项目规划的6年!我们在建设、招商等结束以后还有后期的运营,以及我们在其他区域的品牌延伸。所以我们应该立志把“京华城”做成百年老店,金字招牌!,“京华城”开发周期长,1.京华城的开发周期远不是项目规划
4、的6年!我们在建设、招商等结束以后还有后期的运营,以及我们在其他区域的品牌延伸。所以我们应该立志把“京华城”做成百年老店,金字招牌!,户外广告的目标人群补充分析,京华城的受众定位是比较高的。,国内客户,扬州的政府官员,国外客户,扬州市的企业,在扬州的投资者,长三角地区富足人群,扬州本地,在扬州的外国公司,长三角地区,来扬州的外国游客,长三角地区的投资者,户外广告的目标人群补充分析,目标人群的共性:企事业中层管理人员,教育程度较高.人生态度:有责任感,稳健,勤奋,对待生活有较高要求出入场所:因所处社会地位较有优越感,对交际场所要求较高,喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所流动性
5、大,经常公干出差,假期喜好旅游。,户外广告的目标人群补充分析,目标人群与现有消费者的差异原因:规划因素:一期是住宅项目,本地人当然是主力消费者;地域因素:肯定先吸引本地区的人群来购买,其次才是外地消费者;宣传因素:一期宣传主要在扬州及扬州周边地区,不过我们立足全局,放眼未来,我们还有更多更重要的潜在消费者在等待我们!他们才是我们要努力争取的!,户外广告的目标人群补充分析,考虑目标人群定位,考虑户外高速公路广告效果差异对传播效应的影响,我建议公司高速公路媒体选择应该注重广告效果,宁愿少而精,也不要多而烂,只有把京华城的品牌做好了,才有我们中宜臻的品牌!为了50%中的10%而丢掉全局!,如何管理“
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