年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告.doc
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1、年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告 3目 录第一章总 论11.1项目概况11.2报告编制原则及依据31.3报告研究内容41.4主要结论51.5项目主要经济技术指标表5第二章 项目建设背景及必要性72.3项目提出的理由及过程72.2项目建设的必要性10第三章 市场调查与研究153.1国内混凝土现状153.2商品混凝土的产业政策153.3本地市场16第四章项目区概况及项目建设条件174.1项目区概况174.2社会经济概况184.3项目建设条件19第五章 项目建设方案215.1编制依据215.2项目建设标准215.3竖向规划235
2、.4建筑方案235.5结构方案24第六章 产品方案、技术方案和设备方案266.1产品方案266.2技术方案266.3主要设备方案376.4总图运输工程39第七章 配套工程建设方案427.1电力工程427.2给水排水工程46第八章 环境保护498.1设计依据498.2主要污染源及对环境的影响498.3环境保护措施508.4环境保护预期效果52第九章 节能措施539.1概述539.2工艺节能措施539.3电气节能措施539.4管理节能措施54第十章 劳动安全、卫生防护5510.1设计依据5510.2危险、危害因素的分析55第十一章 项目实施计划及招投标5911.1项目实施进度安排5911.2项目招
3、投标60第十二章 投资估算与资金筹措6212.1投资估算依据6212.2工程建设其他费用6212.3固定资产投资估算6312.4固定资产资金来源与筹措6512.5流动资金估算及资金来源65第十三章 财务评价6613.1产品产量计划6613.2总成本测算6613.3销售收入、销售税金及附加、利润及其分配6713.4项目盈利能力6813.5经济效益与社会效益分析68第十四章 结论与建议6914.1项目的论证结果6914.2建议70附表年产20万m3商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称#市南郊区深特商品混凝土有限公司天镇分公司年产20万m3商品混凝土搅
4、拌站建设项目1.1.2项目建设单位企业名称:#市南郊区深特商品混凝土有限公司天镇分公司法人代表:刘连宝营业场所:天镇县三十里铺乡西马坊村西资质等级:预拌商品混凝土专业三级1.1.3项目建设地点天镇县三十里铺乡西马坊村西占地面积:21.97亩1.1.4项目编制单位单位名称:北京中投博智投资咨询有限公司证书编号:工咨丙101201400041.1.5建设规模、建设内容1.建设内容:本项目定位为新建商品混凝土搅拌站。建设内容包括办公区、食堂、沙石料场、加工区和附属设施用房。辅助工程包括电力、给排水工程等。2建设规模:项目总用地面积21.97亩,总建筑面积530;其中办公生活区建筑面积404,包括办公
5、用房160,食堂32,门房20,生活区192;其他附属设施用房126,包括标养室32,成型室32,实验室32,水井及其他附属用房30;生产区占地面积2592;材料堆场面积4524.88;绿化面积325.76;硬化面积5111.68;围墙574.22米,防风带120米,以上建设内容共占地7972.64,剩余6675.36用于后期项目建设。3、设备规模本项目建设预拌混凝土生产装置2套及相应的辅助配套设施、装备,年产预拌混凝土20万m3。 其中:HZS120m3/h混凝土搅拌站1组、HZS90m3/h混凝土搅拌站1组;49米泵车1台,37米泵车1台,运输车辆6部,50型装载机1辆,50吨地磅及其他检
6、测设施。1.1.6建设期项目建设期限为半年。1.1.7投资总额及资金来源本项目估算总投资1347万元,其中固定资产投资1178.45万元,流动资金168.55万元。资金来源为企业自筹。1.2报告编制原则及依据1.2.1编制原则本项目建设应按照以生产和销售为主体的生产基地布局的要求,从提高产业定位、提升产品质量的角度考虑,扩大一定的规模效应及辐射范围,合理布置,形成在周边县市范围内具有竞争力的商砼站。本项目按照“规划高标准、建设高起点、产业高科技、产品绿色环保、高附加值、高度环境保护和因地制宜”的原则进行建设,充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势和政策优势,实现经济效益、社会效益和生态
7、效益的统一。本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段,以优化产业结构和优化市场体系为目标,科学预测未来经济发展走向,设计采用近、远期目标相结合的原则并着眼于今后发展,使本项目既有一定的弹性,又具有较强的可操作性和可达性,体现长期性和超前性的特点。本项目的建设符合城市发展建设总体规划的要求,为实现规划项目提供保证,切实指导混凝土产品的生产,把本项目建设成为布局合理、设施配套齐全、功能完善、环境优美,对天镇县总体经济有带动和辐射作用的现代化生产企业。混凝土生产的建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件,合理使用资金,提高投资效益。建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、新材料,并且经济适用。加强生态环境
8、建设,完善绿化系统,提高绿化标准和覆盖率,使天镇县混凝土生产项目的整体生态环境上档次,达到生态环境良性循环的目标。加强环境保护规划,对各类污染要进行定性定量分析,创建环保分区,制定目标体系和建设控制原则。1.2.2编制依据(1)中华人民共和国循环经济促进法;(2)中华人民共和国环境保护法;(3)中华人民共和国清洁生产促进法;(4)国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)、投资项目可行性研究指南; (5)工业项目建设用地控制指标国土资发2008,24号; (6)国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准; (7)国家现行的有关法律、法规、标准、规范
9、、规定及政策; (8)业主提供的有关基础资料; (9)业主对项目建设的主要意见及预期目标以及国家相关规定和要求。1.3报告研究内容可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证,得出合理、正确的结论,为项目业主及审批部门提供决策依据,并作为开展下阶段工作的基础。1.4主要结论该项目符合国家产业政策的要求,符合天镇县经济建设的需要。 项目市场前景广阔,资源条件和外部条件较好,拟建规模和产品方案合理,正常年份,项目达产后每年可实现销售收入7000万元,可提供29个就业岗位。本着“三同时”的原则,项目对环境保护和劳动安全卫生给予了充分考虑。对各种可能产生的污染和危害均采取了有效的治理措施,预期都能达
10、到国家规定的有关标准和要求。该项目的实施,其经济带动作用较好,可促进工程建设、运输、建材工业等相关产业的发展,有良好的社会效益。 综合以上分析,项目具有良好的社会效益和经济效益,项目的建设是必要的、可行性的。1.5项目主要经济技术指标表项目主要技术经济指标见下表。主要经济技术指标表11序号项目名称单位数据备注1生产规模 产品方案年产商品混凝土万T202动力消耗 年用水量M33.00 年用电量万kwh160.000 3年均工作日天240 4定员人29 5总投资万元1347 其中:建设总投资万元1178.45 流动资金万元168.556正常年营业收入 万元7000.00 7正常年销售税金及附加万元
11、16.08 8正常年增值税万元139.87 9正常年总成本万元6343.01 其中:可变成本万元6049.34 固定成本万元293.67 10正常年利润总额万元501.04 11正常年所得税万元125.26 12正常年税后利润万元375.78 13财务评价指标 财务内部收益率%41.29%税前%31.77%税后 财务净现值万元1825.94 税前万元1209.81 税后 投资回收期年3.48 税前 (含建设期0.5年)年4.04 税后 借款偿还期年2.00 年均投资利润率%35.54% 年均投资利税率%46.86% 盈亏平衡点%31.42%第二章 项目建设背景及必要性2.3项目提出的理由及过程
12、近年来,预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料,由于其具有节约资源、保护环境,确保建筑工程质量,实现资源再利用等方面的优良性能,已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针,也是促进发展循环经济的重要措施之一。我国预拌混凝土技术研究始于20世纪70年代,直到70年代末期,才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。80年代至90年代,我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动,国外先进理念和先进技术的引进,以及各级政府、生产企业、用户的积极努力,我国预拌混凝土行业稳步发展。预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用
13、的完整产业链已经形成。2003年10月,商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知(商改发2003341号),文件规定,北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土,其他省(自治区)辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土,并逐步延伸到县级,为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励预拌混凝土的发展,国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于发展预拌混凝土的若干意见(全国建筑工业会议1995年)、国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知(2005年)、关于“十二五”期间加快散装水泥发展的指导意见(商务部2011年)等相关
14、政策法规。特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥,推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证,对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。从产业政策上,商品混凝土符合国家和天镇县经济政策和产业政策的要求,符合环境保护、可持续发展的要求。近年来,天镇县围绕“大县城”战略,以建设生态园林城市为目标,坚持新区建设与旧区改造并举,强力推进城镇“扩容提质”,有序推进城市基础设施建设,进一步优化了人居环境,提升了城市形象和城市品位。建设一流的县城,需要一流的规划,天镇县坚持以人为本、以绿为基的理念,
15、围绕大县城、小城镇、中心村和社区建设,严格落实“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋”的要求,做好了城乡规划修编工作,形成了合理科学、有机衔接、全面覆盖的城乡规划体系,为天镇的明天绘制了一张美好蓝图。有了高起点规划,天镇县统筹城建工作任务,高标准建成了洋河公园,2011年启动实施了南洋河治理工程。2013年投资1.15亿元,完成迎宾路、武宁街1.79公里管网及道路改造工程,对沿街广告牌匾及建筑立面进行整治,高标准建成迎宾大桥。投资1.47亿元,完成县城集中供热一期工程,供热能力达到160万平方米,已实现供热13万平方米。实现接网供气4084户。这些有力的提升了县城的形象和品质。通过实施天祥贵都、
16、世瑞、花园里等小区等住房工程,并且开工建设保障性住房10万平方米、商品住房66.6万平方米,新建垃圾填埋场1个,县城主要街道和164个行政村安装路灯4060盏,极大的保障了群众住房。与此同时,县城基础设施建设也紧密跟进,新修和改造道路1316公里,实施省道马走线改建和天大高速公路建设工程。投资1.47亿元,完成县城集中供热一期工程,供热能力达到160万平方米,已实现供热13万平方米。实现接网供气4084户。县城污水管网建设工程顺利推进,截止2011年底县城排水管网建设铺设完成了39.2公里。城市化的建设,对本项目的实施提供了巨大的本地市场。天镇县城市建设的最终目的是打造和谐、优美的人居环境,近
17、几年不断拉大城市框架、扩展城市空间,使天镇县城市建设蓬勃发展,市场对商品混凝土的需求稳步上升,使得天镇县商品混凝土市场可持续发展的后劲强,能够得到良好的投资回报。在天镇县设立搅拌站,从项目本身来讲,能够获得良好的经济效益,从行业和国民经济评价来讲,符合国家和地方产业政策,是一个良好的投资机会。项目建设单位通过周密的市场调研及对天镇县及周边预拌混凝土市场进行分析,认为建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站,向天镇县供应预拌混凝土并辐射到周边地区是可行的,具有较广阔的发展空间,因此,建设单位提出本项目。2.2项目建设的必要性本项目建设符合国家宏观经济政策,可以推动地方经济发展,推进地方城市建设步伐。2
18、.2.1混凝土工业发展趋势的需要混凝土是当代最主要的土建工程材料之一。它是由胶结材料,骨料和水按一定比例配制,经搅拌振捣成型,在一定条件下养护而成的人造石材。混凝土具有原料丰富,价格低廉,生产工艺简单的特点,因而使其用量越来越大;同时混凝土还具有抗压强度高,耐久性好,强度等级范围宽,使其使用范围出十分广泛,不仅在各种土木工程中使用,就是造船业,机械工业,海洋的开发,地热工程等,混凝土也是重要的材料。商品混凝土就是指在工厂中生产,并做为商品出售的混凝土。与现场搅拌混凝土相比,商品混凝土是由专业的生产企业生产,这些企业大多配有先进的生产设备,计量精确,搅拌均匀,质量高。有完善的质检系统,保证质量。
19、施工企业购买商品混凝土可以减少现场建筑材料的堆放,有利于保护环境,文明施工。具体规格又分为C15、C20、C25、C30C80。 商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼,它的产生和出现可以说是混凝土发展历史上的一次“革命”,是混凝土工业走向现代化和科学化的标志。商品混凝土的实质就是把混凝土这种主要建筑材料从备料、拌制到运输等一系列生产环节从传统的施工系统中游离出来,成为一个独立经济核算的建筑材料加工企业预拌混凝土厂或混凝土公司。混凝土的商品化生产能够因为生产的高度专业化和集中化等特点为建筑工程中节省水泥及其砂石材料,提高工程质量,改进施工组织,减轻劳动强度,降低生产成本提供可能,同时也因为能节省施工
20、用地,改善劳动条件,减少环境污染而使人类受益。同时,推广商品混凝土还是推广散装水泥的重要先导措施,因此受到国家有关部门的高度重视。混凝土集中搅拌,是建筑工程生产方式的重大变革。一个国家商品混凝土的应用数量和比例,标志着这个国家的混凝土工业生产的水平。商品混凝土一般可提高劳动生产率一倍以上,节约水泥1015,降低工程成本5左右。与此同时,还可以保证工程质量,节约施工用地,减少粉尘污染,实现文明施工。到20世纪80年代,经济发达国家的商品混凝土应用量已达混凝土总量的6080。2.2.2适应当地城乡建设发展的需要未来几年,天镇县重点实施八大惠民城建工程:即道路建设工程,继续完善新建市政道路配套工程,
21、完成迎宾路、武宁街等道路工程;排污工程,修筑排水管网39.2公里;供水工程,启动实施了南洋河治理工程,加快水厂、水源地和水源井建设,并配套管网;改造县城老化给水管道,完成县城供水计量入户改造;供热工程,投资1.47亿元,完成县城集中供热一期工程,供热能力达到160万平方米,已实现供热13万平方米,配套管网和设施设备;天然气入户工程,有序推进县城旧区天然气管网铺设;住房安居,继续推进保障性住房建设,建设保障性住房10万平方米;线路缆化入地工程,根据县城规划建设需要,县城新建、改建道路强电和弱电线路全部缆化入地,其它路段逐步实施。以上工作的开展及项目的建设启动为商品混凝土的销售市场提供了较大的空间
22、。本项目建设地点位于天镇县三十里铺乡西马坊村西,该地域地下水丰富,并且距离原料供应点(六墩、石洋庄)不到25公里,所以原料供应是有保障的;而且该建设项目地处阳高县与天镇县之间,与阳高县城与天镇县城的距离都小于20公里,交通方便,可以兼顾阳高县与天镇县商品混凝土的供应,所以产品的销售是有保障的。2.2.3市场潜力巨大大力发展预拌混凝土是我国大、中城市发展散装水泥的必由之路,本项目建设以当地地域资源优势为基础,以全球能源挖掘开发为契机,以市场资源优势为动力,优势明显。水泥散装化对于节约资源和能源、减少粉尘排放、提高工程质量、保护生态环境等方面具有显著作用,它是实现水泥清洁生产有效途径,水泥散装率的
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