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无论契税、营业税再怎么降-这7种人永远也买不到房!(老会计人的经验).doc
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1、从业二十年的老会计经验之谈,如果觉得有帮助请您打赏支持,谢谢!无论契税、营业税再怎么降,这7种人永远也买不到房!(老会计人的经验)2.161月人民币贷款增加2.51万亿元2月16日,央行公布了一组重要的经济数据:今年第一个月,央行对实体经济发放的人民币贷款增加2.51万亿元,同比多增1.07万亿元!同时央行、发改委、银监会等8部委联合发布关于金融支持工业稳增长调结构增效益的若干意见,要求信贷机构必须重点支持工业领域,有针对性地修渠引流,剑指稳实体经济、去房地产库存!2.17调整职工住房公积金账户存款利率2月17日,中国央行、住建部、财政部印发关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知,决
2、定自2月21日起,将调整职工住房公积金账户存款利率.此次调整后,职工住房公积金账户存款利率为1.50%.10万公积金贷款每年新增利息1150元,也就是说你当年缴存的公积金收益率提高了4倍多,上年转结的余额的收益率提高了40%.按照这个政策,央行等于每年送给全国住房公积金缴纳者160亿元的收益.除此之外,参加住房公积金的人将在未来购房时享受比商业贷款更低的按揭利率.2.19调整房地产交易环节契税、营业税2月19日,根据国务院有关部署,对房地产交易环节契税、营业税进行了调整:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税
3、;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.此次调整后,假如要买一套90平米以内、总价200万元的改善性住房,过去需要交缴纳6万元契税,现在新政策后只需要缴纳2万元.如果面积在90平米以上,则以前需要缴纳6万元,新政后只需要缴纳4万元.假设出售一套面积150平米,价值300万的房子,营业税免征年限调整前,按照税率5.5%,王先生需缴纳165000元的营业税及附加;调整后,王先生的房子将免征营业税,所以无需缴纳营业税,直接省了165000万.然而,不管政策如何变化,房价如何降,这7种人注定永远买不到房.一、永远觉得房价还会跌的这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他
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