初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库.pdf
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库1、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】C2、某进口设备 FOB 价为 100 万美元,国外运费为 10 万美元,运输保险费率为 2.5,则该进口设备的运输保险费为()万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A3、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】B4、某施工队在 200 个工日内完成了 800m2 的工程,
2、但有 400m2 不符合质量要求。A.8 小时初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A5、可行性研究是在()经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】C6、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年B.1994 年C.1993 年D.1995 年【答案】B7、下列项目中,不属于分部工程的是()。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库8、在工程网络计划中,工作 M 的最迟完成时间为第 28 天,其
3、持续时间为 6 天。该工作有两项紧前工作,它们的最早完成时间分别为第 12 天和第 15 天,则工作 M 的总时差为()天。A.5B.6C.7D.8【答案】C9、招标人确定了中标人后,应向其发出中标通知书,并与其在()工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B10、房地产经纪属于()。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】D11、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库D.代办房地产登记【答案】C12、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特
4、征是()。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】C13、某施工队,抹灰工 10 人,铺贴花岗石地面,10 天(每天平均工作 8 小时)完成铺贴地面 400m2,则该队的产量定额是()m2/工日。A.4B.6.13C.32D.无法确定【答案】A14、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是()。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核算对象【答案】D初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识
5、题库15、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有()的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C16、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为 30 000 平方米,其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为 9 000 平方米,规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】D17、下列性质中,属于工程量清单计价特点的是()。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】D
6、18、下列单位或者个人中,一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C19、工程成本核算的依据是()。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】B20、建筑施工安全检查标准规定,施工现场安全生产情况评价结果分为()。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】B21、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】B初级经济师之初级建筑与房
7、地产经济考试经典知识题库22、下列各项中,不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间,为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】B23、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】A24、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】B25、建筑
8、工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同,下列不属于特点的是()。A.合同价值低初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】A26、下列工作中,建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】B27、某工程合同价为 1000 万元,合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素 A、B、C 在合同总价中所占比重分别为 0.15、0.35、0.3。结算时,三项要素的价格指数
9、分别增长了 10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】D28、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日B.15 日C.20 日初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库D.30 日【答案】D29、下列费用中不属于固定成本的是()。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】C30、价值工程活动的核心是()。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】D31、多数工程项目可划分为检验批
10、、分项、分部或单位工程,其质量验收因此()。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】C32、关于住房公积金的存款利率说法错误的是()。A.职工住房公积金按年结息初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年 6 月 30 日为结息日。【答案】B33、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为 14756.20 万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C34、我国农村宅基地和自留地、自
11、留山属于()。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】C35、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是()。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库36、编制工程项目进度计划的工作包括:确定进度目标;确定工作持续时间;划分工作过程;编制初始进度计划;检查是否满足要求;计算各工作工程量;进度计划调整、优化;编制正式进度计划,上述各工作正确的步骤是()。A.B.C.D.【答案】B37、我国改革开放前,实行以实
12、物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】A38、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是()。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】A39、经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库C.挂牌D.协议【答案】A40、关于房地产开发的风险与利润,下列说法正确的是()。A.风险大,利润低B.风险大,利润高C.风险小,利润高D.风险小,利润低【答案】B41、在进入建筑市场的各类主体中,尤以()的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包
13、方C.承包方D.中方机构【答案】C42、由于建筑产品需用资金多,因此为了保证生产顺利进行,建筑业生产供给方和需求方应建立()。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】B初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库43、向有关部门领取施工许可证的应该是()。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】C44、物业管理属于第三产业,其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D45、建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括()。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】A46
14、、定额不是消耗()规定的额度。A.人工B.时间C.材料初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库D.机械【答案】B47、以县级行政区域为单位,人均耕地超过 2 亩、不超过 3 亩的地区,每平方米征收()元。A.525B.630C.840D.1050【答案】B48、某施工企业 2013 年固定成本为 1100 万元,单位产值变动成本率为 0.78,如产值实现 6000 万元,其实际成本将达到()。A.5780 万元B.6690 万元C.6870 万元D.6960 万元【答案】A49、建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向()申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡
15、规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】A初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库50、每立方米的 1 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B51、某施工企业,去年预算成本为 4800 万元,施工产值为 5500 万元,实际成本 4680 万元,其中变动成本为3800 万元,固定成本为 880 万元,根据分析今年可实现产值 6500 万元,固定成本将增加 60 万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B52、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值
16、为 50 万元,市场价值为 100 万元,王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B53、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较报告的属于()。A.组织措施初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D54、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人,外墙刷涂料施工 23 天(每天平均工作 9 小时),完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】
17、B55、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D56、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理()。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】A初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库57、领取施工许可证后因故不能按期开工的,应当在期满之前申请延期,但延期以 为限,每次不超过。()A.三次;三个月B.两次;两个月C.三次;两个月D.两次;三个月【答案】D58、施工企业组织的
18、定期安全生产检查属于()检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】A59、根据国家标准国民经济行业分类(GB/T 47572002),建筑业可分为()。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C60、建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题
19、库D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C61、我国现行建设项目工程造价的构成中,工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D62、下列各项中,不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】C63、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的()文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】B64、2012 年 4 月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约
20、定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库程款(合同价款的 10);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在 6 个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程 3-5 层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后,公寓楼的 5 层内承重墙倒塌,致 1 人死亡,3 人受伤,其中 1 人致残。受害者与大学
21、要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为 5 年C.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为 2 年D.此约定不合理。按国家规定,主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D65、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的,则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】A66、根据中华人民共和国公司法,有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.
22、50%【答案】A初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库67、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从商品房()之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】D68、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过()万元。A.5B.20C.50D.80【答案】D69、关于建筑工业化的说法,正确的是()。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C70、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A.县级以上人
23、民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库D.县级人民政府【答案】B71、关于工程建筑全寿命周期的说法,正确的是()。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D72、关于土地用途管制制度的说法,错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改
24、变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A73、下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是()。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】C74、2005 年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为 300 万元,并花费了 100 万元装修。2012 年,李某将该别墅出售,成交价格为 700 万元。初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C75、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。A.预算成
25、本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】A76、下列关于建设工程合同特点的表述中,正确的是()。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D77、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】D初级经济师之初级建筑与房地产经济考试经典知识题库78、下列性质中,属于工程量清单计价特点的是()。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】D79、下列各项中,不属于工程勘察的有()。A.地形测量B.工程勘察C.地
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