新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告.doc
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1、新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告新农村现代光观农业示范园区新建项目可研究性报告第一章 总 论1.1 项目单位及选址1.1.1项目单位名称:达拉特旗东海心新农村专业合作社所有制形式:有限责任发展历程:达拉特旗东海心新农业专业合作社成立于2009年,是内蒙古蒙泰城乡投资有限公司全资控股的股份制民营企业。内蒙古蒙泰城乡投资有限公司以服务城乡建设为宗旨,是领导城市居民走向城市化,产业化、现代化致富的本地企业。总公司内蒙古蒙泰城乡投资有限公司旗下拥有内蒙古蒙泰典当有限公司,内蒙古蒙泰鑫豪拍卖有限公司,内蒙古蒙泰林浩商贸有限公司,内蒙古蒙泰皓铭房地产开发有限责任公司,和达拉特旗东海心农业开发
2、有限责任公司,达拉特旗东海心新农业合作社6家成员企业。涉足农业开发(规模化生态种养业、农副产品加工流通,农牧民培训)家政服务、房地产开发、建设、运输、煤炭、投融资等六大产业。达拉特旗东海心新农专业合作社现有成员213名(含183名合作社农民),其中管理人员21名,注册资本金5000万元,依托蒙泰公司雄厚的经济实力和先进的企业管理经验,作为龙头企业,聚集资源、资金、人才、技术、管理、信息、政策、市场、品牌等要素为一体,着力打造沿黄现代观光农业示范园区,建设“经济繁荣、设施完善、环境优美、文明和谐”东海心新农村。1.1.2 法定代表人张福宽、男、1982年出生,大学文化,东海心村人。经过十年的艰苦
3、创业,积累了一定的资金实力和管理经验,2009年成立内蒙古蒙泰城乡投资有限公司任董事兼总经理,2010年成立达拉特旗东海心农业开发有限责任公司任董事长。2010年成立达拉特旗东海心新农专业合作社任法定代表人,2011年成立内蒙古皓铭房地产开发有限公司任法定代表人、总经理。张福宽为80后新生代农民企业家,胸怀远大理想,致富不忘家乡,敢想敢干,有开拓进取的胆略,敢为人先的气魄,埋头苦干的精神,决心带领团队及东海心全体村民以新思想、新观念、新方法,谋跨越发展之策,聚跨越发展之力,奔跨越发展之路,率先实现东海心社会主义新农村经济社会各项奋斗目标。1.1.3 项目选址概况项目拟选址于树林召镇东海心村。全
4、村共辖15个合作社,1250多户、4340多口人。总土地面积33000亩(22平方公里),其中耕地28000亩,鱼塘水面2000亩,村庄及道路等占地3000亩,国家三期农业综合开展项目建设,极大地改善了东海心村基础设施和农牧渔业生产条件,2011年全村农业生产总值达到7820万元,其中养殖业总产值4379万元,占农业总产值的56%,农民人均纯收入10800元,位于东海心村的大树湾渔村是远近闻名的乡村旅游景点。1.2 项目建设方案1.2.1项目名称:达拉特旗树林召镇东海心新农村现代光观农业示范园区新建项目。建设性质:新建建设地点:树林召镇东海心村。总体规划范围(东起包茂高速公路,南至吉巴线,西邻
5、罕台川,北靠黄河)总面积33000亩(22平方公里),其中本项目总占地5500亩。1.2.2 建设规模及产品(或经营)方案本项目建设规模及主要建设内容:项目占地面积5500亩,分为现代设施农业生产示范园区、观光农业园区、观光动物园区、生态养殖示范区、饲草料种植区、农产品加工区、大型农贸物流园区、餐饮文化博览办公园区,居民新村及三产商业街、功能辅助区等10部分。1.2.3 技术设备土建(1)技术:蔬菜种植主要采用北京农机研究所京鹏环球公司和山东省寿光市华诚农业设施有限公司国内外领先技术。鱼产品深加工采用福建厦门圣意食品机械有限公司成套流水线工艺技术。养鸭引进湖北久顺集团畜禽有限公司成套生产技术。
6、其它养殖采用内蒙古农业大学现代化设施养殖技术。(2)设备:详见表1-1(3)土建:详见有1-2.1-3建设期限:2012年开工,建设建设期三年 。表1-4 建设进度一览表开工年限期数建设内容占总量%2012一期(1)现代设施农业生产示范园区(2)观光农业园区生态餐饮3000(3)餐饮文化博览办公园区(4)道路、停车场、灌溉系统,生态林网、网围栏等(5)农产品加工区鲜鱼净加工生产线部分50%30%40%100%50%2013二期(1)现代设施农业生产示范园区(2)观光农业园区 (3)餐饮文化博览办公园区(4)观光动物园区(5)生态养殖示范园区(6)饲草料种植区50%70%60%100%100%1
7、00%2014三期(1)农产品加工区(2)大型农贸物流园区(3)居民新村及三产商业街50%100100第二章 项目背景及必要性2.1 项目建设背景中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出:“强农惠农,加快社会主义新农村建设,要加快现代农业,拓宽农民增收渠道,改善农村生产生活条件,完善农村发展体制机制”。新农村建设按照新时代的要求,对农村进行经济、政治、文化和社会等方面的全面建设。2012年3月19日,鄂尔多斯市农牧业工作会议提出:“按照城乡统筹、集约发展”的战略要求,以现代农牧业、农村牧区人口转移、生态保护与建设和新农村牧区建设等工作为重点,加快农牧业科技创新,强化技术服务与指
8、导,确保农牧业增效、农牧民增收。会议要求:要创新体制机制,保质保量完成全市47万亩现代农牧业基地建设。随着我国工业化、城市化加快,城镇人口大量增加,人民生活水平不断提高,农畜水产品的缺口较大,“菜蓝子价格大幅度上涨,居高不下,蔬菜肉类等食品的品质、无公害问题及价格已成为社会各界普遍关心的热点和焦点”。为加快“菜蓝子”基地建设,完善商品流通体系,市财政安排1.5亿元专项资金用于补贴大型农副产品批发市场和平价便民店、放心粮油店建设。鄂尔多斯市城市发展规划将达达拉特旗树林召镇规范为市域副中心城市,是鄂尔多斯对接包头的门户城市,以电力、能源化工、农畜产品深加工和旅游业为主的综合性城镇。2012年2月2
9、9日,全市县域经济发展示范区启动大会在达旗召开,会议指出:按照“重点突破、整体推进、协调发展、实现跨越”的思路,加快建设沿黄现代农牧业发展示范区,加强产业基地建设,培育优势特色产业,集中布局供港蔬菜基地,肉羊养殖基地,马铃薯种植基地、水产养殖基地,培育涉农品牌。在上述背景下,项目单位提出以东海心村现有的土地、水利资源,农业基地设施,黄河鱼品牌,宝善堂蔬菜品牌为载体,开发建设现代设施农牧业,生态观光旅游,无公害绿色农产品加工流通,新农村村庄及各项社会事业综合项目。本项目完全符合国家和地区产业政策,也符合市旗二级政府农业发展和新农村建设的规划要求,同时也吻合市场要求和投资方向。2.2 项目建设的必
10、要性(1)发展观光农业,是达拉特旗落实科学发展观、扶持新兴产业发展的必然选择。通过发展休闲观光农业,将农业从单纯的生产性功能向附加值较高的二、三产业进行拓展与渗透,使农业资源的综合开发利用与自然生态保护、农业景观欣赏和知识普及有机结合起来,生产、生活和生态这“三生”功能在农业中得到同步体现。这种农旅结合,携于发展,以旅促农、强农兴旅、以旅补农的发展新形式,是新形势下农业和旅游经济结构调整、产业发展的需要,是我们践行科学发展,调整农业结构,提升农业产业层次,实现农业可持续发展必然选择。(2)优越的资源条件,十分有利于达拉特旗发展休闲观赏农业“十一五”以来达拉特旗旅游产业迅猛发展,2011年全旗接
11、待旅游人数150多万人次,旅游收入为17.7亿元,较2006年增长两倍。全旗拥有成熟、在建、规划景区12处,其中A级以景区5处(响沙湾5A级,恩格贝4A级,释尼召沙漠绿海乐园3A级、昭君城3A级、窝阔台3A级)在建,规划景区7处,(库布其、大树湾渔村、邦诚马文化产业园区、银肯塔垃沙漠绿洲生态旅游区、万通农业示范园、东达风水梁影视基地、王爱召旅游景区)。成为自治区境内拥有A级景区最多、档次最高的旗县。达拉特旗“十二五”旅游总体布局显示:树林召镇为重要的旅游目的地和集散中心。以210国道沿线为“黄金”一条旅游轴,黄河南岸民俗风情与休闲产业带和库布其沙漠生态旅游与观光娱乐带为两条旅游带。东海心项目区
12、位于“一轴”、“二带”交会的核心地带,大树湾渔村已成为达拉特旗旅游景区的亮点。为了深入挖掘景区文化内涵,全力推进景区项目建设,充分利用项目区得天独厚的自然资源条件,丰富的农业自然资源,深厚的人文历史内涵,宝贵的人才优势,加上优越的区位优势,雄厚的资金优势,充满活力的机制优势和发达的交通通讯服务设施,项目单位带领率先致富农民和民营企业家投资观光农业的积极性较高,迫切需要本项目尽早实施。(3)观光农业是以农业生产为依托,农业旅游两业交叉融合的新兴产业。发展观光农业有利于促进农业产业化和农业结构升级。提高农业经济效益和农民收入,增加农村剩余劳动力的就业机会,加快科学技术的传播和运用。促进生态农业的持
13、续发展,进而加快农业市场化进程。目前观光农业面临着观念滞后、制度滞后、龙头企业劳动不够等方面的诸多问题,必须坚持统筹规划,有序发展的原则,大胆实践,开拓进取,敢为人先,把发展观光农业作为推动农业产业化,市场化,促进农业结构升级的重要环节,发挥龙头企业带动作用,因地制宜实现农业的规模化和特色经营。(4)本项目组织实施农业生产现代化、规模化、专业化创新机制,为新农村农民专业合作化的发展,规范农民专业合作社的 组织和行为,保护农民专业合作社及其成员的合法权益,促进农业和农村经济发展,起到典型引路、示范带头作用。(5)本项目的实施为新农村建设创造良好的政治文化氛围和坚实的可持续发展经济基础。新农村建设
14、目标的实现,发展现代设施农业,生态养殖业,观光农业是必由之路。(6)实施本项目,可改变目前农村经济模式。设施农业最新发展起来的劳动密集型产业、产前、产中、产后服务需要大量的劳动力和技术人员,不仅可以使农民转化为产业工人,还可以安排下岗工人再就业和待业人员就业。项目在生产、运输、加工、销售等环节上吸收更多的因城镇化失地农村剩余劳动力,推动农业劳动力向二、三产业转移,也为有文化有技术的新生代农民工回厂创业提供了就业空间。第三章 建设方案3.1 产品方案:项目完成后,实现年产蔬菜、瓜果2425.85万公斤,种苗4000万株,生态鸡1万只、生态鸭1万只、肉牛1500头,生猪1000头,保鲜包装果蔬52
15、0万公斤,加工肉食品50万公斤,饲料465万公斤,鲜鱼31万公斤,鱼加工食品20万公斤,培训农业技术人员5000人次,年接待观光人数4万人次,并带动园区大型农贸物资园区的农产品交易和仓储、物流等三产的发展。项目实现年销售收入12399.8万元。3.2 建设规模:项目总体规划面积(东海心村总占地面积33000亩约22平方公里)。项目占地面积5500亩。分为现代设施农业生产示范园区、观光农业园区、观光动物园区、生态养殖区(主要养鱼)、饲草料种植区、农产品加工区、大型农贸物流园区、餐饮文化博览办公园区,居民新区及三产商业街、功能辅助区十部分。(1)现代设施农业生产示范园区,占地2830亩,规划建厚墙
16、体日光温室1100栋(1100亩),并配套室内沼气池,用于蔬菜、瓜果、无公害生产。建设50栋(50亩)工厂化育苗车间,并配套建设100m2精量播种车间,60 m2催芽室,100 m2营养液调配室,200 m2基质料育苗盘库房等,生产种苗供本项目利用。(2)观光农业园区,占地300亩。规划建设现代化智能温室5000 m2(其中包括3000 m2生态餐厅),采摘温室50栋(50亩),自采果园50亩,观赏花圃5亩,原生态草场100亩,绿色长廊1处,垂钓池塘5个。(3)观光动物园区,占地50亩,设围栏散养笨鸡、饲养孔雀、鸳鸯、野鸭、香猪、野猪、野兔、鸿雁、梅花鹿、骆驼等,供游人观看和品尝。(4)生态养
17、殖示范区(主要养鱼),占地620亩。建设家禽养殖区、牛羊养殖区、生猪养殖区、水产养殖区,并配套防疫、消毒、试验室、检测室等。主要生产无公害绿色鸭肉、鸡肉、鸡蛋、育肥牛羊肉、猪肉及鲜鱼。(5)饲草料种植区,占地900亩,生产优良豆科、紫花苜蓿和优质高蛋白的饲料玉米及多年生禾本科牧草供本项目利用。(6)农产品加工区占地20亩,包括净菜加工车间400m2,恒温冷库2000 m2,仓储库1000 m2,鱼、肉食品加工车间1000 m2,功能定位于果蔬和肉食鲜鱼的深加工和调节市场的供应量。(7)大型农贸物流园区,占地30亩,主要进行蔬菜、果品、肉蛋、鱼类、农资、粮油、水产、副食、调料、花卉、饲料等农产品
18、的现场交易,期货交易,储存物流运输等。(8)餐饮文化博览办公园区,占地300亩,建设生态餐厅3000 m2,(含在5000 m2现代化智能温室中)农家乐5000 m2,民族风情园5000 m2,农业会展培训大楼1500 m2,(农耕文化博物馆),办公楼1000 m2。(9)居民新村占地400亩,建设职工和专家公寓1000 m2,居民新村住宅楼20000 m2,商铺10000 m2。(10)功能辅助区、占地50亩,主要包括道路、停车场、灌溉系统、生态林网、围墙、人造景观等。3.3 技术、设备(1)技术:大型连栋观光温室采用北京农机研究所京鹏环境公司的现代化温室和自动控制系统。日光温室建设引进山东
19、省寿光市华诚农业设施有限公司厚墙体第五代高效节能日常温室设计方案,并配套推广示范以CO2施肥技术,嫁接栽培技术,工厂化育苗技术膜下暗灌溉技术,病虫害综合防治技术为主要核心技术的越冬长季节周年绿色食品蔬菜瓜果技术。鱼产品深加工采用福建省厦门圣意食品机械有限公司各类成型设备及流水线生产水煮、油炸、肠类、鱼豆腐、鱼饺等五大类上百种产品。(3)养鸭引进湖北久顺集团畜禽有限公司鸭苗孵化、种鸭繁育、养殖、饲料加工、鸭绒加工、鸭类熟食加工设备及生产技术工艺,主要利用水面、绿草和鸭棚养殖肉用樱桃谷鸭。(4)牛羊猪鸡养殖采用内蒙古农业大学现代化设施饲养、疫病防治、饲料配方等先进技术工艺,为市场提供绿色放心特色品
20、牌产品。176北东海心新农村现代观光农业示范园区新建项目初步规划图黄河大堤饲草料种植区观光动物园区观光农业园区生态养殖示范区生态渔业区水上上游乐园设施农业生产示范区农产品加工区农贸物流园区设施农业生产示范区居民新村及三产商业街餐饮文化博览办公园区三支渠二支渠一支渠规划路李七鱼楼 吉 巴 线罕台川包茂高速3.4 建设规划和布局按照项目当地的实际情况,本着因地制宜的原则,统筹安排,合理布局。将项目建设成为西部最大的设施农业观光区。具体的规划见项目初步规划图。3.5 建设标准3.5.1日光温室 日光温室每栋长85米,跨度8米。机建厚墙体或草泥墙:后墙和山墙坐底3.545米,收顶2.5米。后墙顶通长2
21、0厘米厚50厘米宽深混凝土过梁或每隔1米建24混凝土墩子并加设钢筋预埋件。温室骨架为钢筋结构前墙为24砖墙或20厘米宽50厘米深混凝土过梁,每隔一米与后墙对应留预埋件。钢架外拱为厚壁4分钢管,内拱为14圆钢,花筋为10圆钢(钢材均为国标)。除锈后,刷两遍防锈漆。温室走向南偏西5度。后坡加盖保温板后水泥砂浆罩面。棉被保温覆盖,电动卷帘机起放。项目区配备低压灌溉水管及动力、照明电源。区内道路为沙石路。3.5.2 代化智能温室 温室轴线面积3840m;温室采用9.6m跨、4m开间文洛式PC板温室,整栋温室共10跨、10开间,东西向长96m,南北向长40m。温室采用东西排跨,南北排开间的排列方式。温室
22、采用独立点式基础,深100cm混凝土浇筑(根据实际土地情况变更),四周采用50cm高的砌砖墙裙,温室四周设计散水和外排水沟。温室主体骨架为轻钢结构,采用国产优质热镀锌钢管及钢板自主加工,正常使用寿命不少于20年。骨架连接均采用镀锌螺栓和自攻螺丝连接,无焊点,既防腐又美观。整栋温室采用优质农业专用8mm双层中空阳光板。温室南面设置铝合金推拉门2套,隔断中部设置1套铝合金推拉门,缓冲间外2套,规格为:1.952.1米(宽*高),共计5套门。 温室南门处设置缓冲间以防止风直接吹向种植物,造成不良的结果,规格为:3.2 x 4米的2套。配置湿帘风机强制降温系统才能满足温室的降温使用要求。3.5.3肉牛
23、舍双坡面屋顶全封闭式结构,东西长85米,宽9米。舍内设3米宽饲喂通道,通道南北两侧供牛栓系采食,每栋牛舍外南北两侧各设10米宽运动场,供牛栓系休息。牛舍共三栋,每栋间隔20米。3.5.4 肉羊舍 为单列式,长55米,宽4.5米,舍内北侧设饲槽,舍外南侧建30米宽运动场,冬季可搭塑料棚,共3栋。在其中一栋羊舍内分建设母羊产羔区和羔羊哺育区。3.5.5生猪舍建320m2。封闭式猪产房和仔猪舍,并配备12套猪产床和10套仔 猪栏。另建48m。单列开放式怀孕母猪舍,建480m。猪育肥舍,舍南侧设运动场。3.6 工艺(技术)方案3.6.1种植工艺(技术)路线及流程图本项目在种植种类和方式上,将以经济效益
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