房地产培训【成都】房企山地坡地住宅开发及成本管控培训.doc
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4、为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨,将提供房地产全方位和全产业链的优质服务,为房地产行业输送实战型的高端人才,领跑房地产培训行业。 微信公共账号:zfxedu【课程背景】 房地产培训:房企山地坡地住宅开发机成本管控培训;国土资源部最新数据显示,我国的有效国土开发空间严重不足。未来有计划、有节奏地推动低丘缓坡地、山地、未利用土地和工矿废弃地的综合开发利用,缓解我国后备资源不足的问题将成为一个大热和必然趋势。浪潮在翻滚,我们势必做时代的弄潮儿!【课程特色】 课程将详细讲述坡地项目开发前、中、后期全过程主要事项与要点,及成本管控。此次课程与您分享国
5、内坡地山地项目开发领先的设计理念、产品创新、成本控制方法。以讲师山坡地项目丰富的开发设计管理经验,通过真实案例的互动讨论,让学员更容易掌握要点。【课程对象】 1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总等决策者2、房地产开发企业策划总监、设计总监、产品经理、企业高管、设计人员、成本经理等【讲师介绍】 雷老师:中房商学院房地产培训高级顾问;国家一级注册建筑师,山地及坡地住宅规划建筑设计专家,现任某国际建筑设计(北京)有限公司总经理;历任龙湖地产研发负责人、期间任水晶郦城,紫都城,西城天街设计负责人,三磊设计公司主创设计师、同景集团设计总监、中国建筑设计研究院城乡规划所副所长等职务,北京顺义会展誉景等
6、项目设计负责人;对大型住宅商业综合社区,山坡地项目方面有丰富的开发设计管理经验;被国内知名地产商如远洋地产集团、世联地产集团聘请为规划建筑设计高级顾问;主要研究的方向有:山坡地项目开发建设经验分享、标杆房企住宅产品线建立和标准化成果分享、高层住宅产品模块化的建立等。近些年主要服务客户:中赫置地、绿城集团、中交集团、富力地产集团、远洋地产集团、亿城地产、龙湖地产、北科建集团、贵州百灵集团、浙江城投、五洋集团、鸿威集团、润丰集团、中源集团、科森地产等。【培训内容】 第一部分:山坡用地价值的评估方法和内容一、山坡用地的发展前景和使用价值分析;1、山坡用地的发展前景:我国加大山坡用地的使用力度是个必然
7、趋势;2、山坡用地的使用价值分析:(1)山坡地的使用范围:旅游地产,养老地产,高尔夫别墅,体育公园等主题项目;(2)开发山地住宅相对普通平地住宅有哪些优势;二、根据地形分类,分析实际案例1、单坡地形设计案例;2、双坡地形设计案例;3、复合地形设计案例;三、确定意向地块后,如何微观评估土地价值:1、需要综合市场销售,建安成本,硬性限制条件等三个主要维度;2、市场销售方面:能出什么产品?比例如何?3、建安成本方面:(1)地形分析:坡度多少?决定了土石方量大小和挡墙数量多少。(2)地质情况分析;地基好不好?(3)简单成本分析:不可预见成本可能在那?4、硬性限制条件:(1)规划条件中,容积率,覆盖率的
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