生态农业观光园项目规划书.doc
《生态农业观光园项目规划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《生态农业观光园项目规划书.doc(38页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、XXXXX生态农业观光园发展规划书沙洋农牧发展有限公司二一一年二月35第一章 总论11.1项目概况11.2规划原则与经营战略11.3项目主要建设内容与规模21.4可行性研究报告的依据21.5主要经济指标3第二章 项目必要性分析42.1项目建设背景42.2项目建设必要性:4第三章 市场分析8第四章 建设条件及内容114.1建设条件:114.2建设内容124.3园区循环发展模式164.4实施进度安排17第五章 环境影响评价195.1评价依据195.2场(厂)址环境条件195.3本项目运营期对环境影响195.4环境保护措施方案205.5综合评价20第六章 组织机构及劳动定员236.1企业组织236.
2、2工作制度236.3劳动定员246.4 人员培训24第七章 投资估算及效益分析257.1投资估算257.2效益分析27第八章 结论和建议328.1结论328.2建议33第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称沙洋南口生态农业观光园1.1.2项目承办单位名称:沙洋农牧发展有限公司1.1.3项目地址沙洋南口廖坑自然村1.2规划原则与经营战略沙洋农牧(南口)生态农业农业观光园发展规划一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业(产业)的发展道路与发展模式;二、遵循生态学与生态经济学的基本原理,寻求各生物种群共生与相互间之依关系,以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环三、推进现代农业的科技进步
3、,为周边农村的农业生产起到示范作用;四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标,坚持以禽“一业为主,综合发展”的经营方针,积极发展多品种生物种群共生,多层次利用的立体生态农业,实现“多级转换,良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标;五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境,建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园,与生态农业种养殖区景点相互辉映,达到人与环境的和谐统一,促进园区经济的持续发展。1.3项目主要建设内容与规模本项目总占地面积248亩,总投资2250.5万元。其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、
4、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。1.4可行性研究报告的依据 1、投资项目可行性研究指南2、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南(试用版)的通知(计办投资200215号)3、沙洋国民经济和社会发展“十一五”规划4、国务院关于当前产业政策要点的决定 5、国家关于现代农业示范项目建设的文件 6、国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数7、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。1.5主要经济指标主要经济指标详见表1-1表1-1 主要经济指标序号项 目单 位指 标备 注一产 品1净利润万元607.85达产年二项目建设投资1项目总投资万元
5、2250.52建设投资万元1450.53流动资金万元800三财务指标1投资回收期(含建设期)年4.1包括建设期一年2利润总额万元/年727.85第二章 项目必要性分析2.1项目建设背景 经过多年努力,我国的生态农业建设取得了显著成效,已从初期的生态农业户、村、乡,发展到目前300多个生态农业试点、示范县,受到党中央、国务院的高度重视。温家宝副总理指出:“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段,现代化的农业应该是高效的生态农业”,“要把生态农业建设与农业结构调整结合起来,与改善生产条件和生态环境结合起来,与发展无公害农业结合起来,把我国生态农业建设提高到一个新水平”。实践证明,生态农业是解
6、决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径,实现了经济效益、生态效益和社会效益的统一,是农业和农村经济可持续发展的必然选择。 生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。随着我国农业和农村经济的快速发展和人口的急剧增加,农业生态环境不断恶化,资源短缺矛盾日益突出,一些地区农业环境污染相当严重,已经成为制约农业和农村经济可持续发展的重要因素。 2.2项目建设必要性: 2.2.1资源节约型农业发展的需要长期以来,我国农业增长主要依靠资源开发和消耗。据有关资料显示,我国耕地面积不到世界的1/10,但氮肥和磷肥用量却分别为世界总用量的30%和26%,在单产相近的情况下,氮、磷肥用量分别高出世界平均水
7、平2.05倍和1.86倍;农业污染量已占全国总污染量的1/31/2;这表明,仅靠大规模增加资源消耗来实现农产品生产的增长,不但成本高、效率低,而且已成为制约我国农业持续健康发展的主要瓶颈,这种增长方式将难以为继。从发达国家经验来看,现阶段农业的发展,主要不是靠扩大耕地面积或增加化肥和农药投入,而是靠农业科技进步,提高资源利用效率,高新技术在农业上广泛应用。实践表明,农业发展的根本出路在于由资源依赖型向科技推动型转变,充分发挥科技在集约降本、增产提质、转化增值、提升拓展方面的潜力,使农业发展由粗放型经济增长向集约型经济增长转变。这是我国农业实现可持续发展的必然趋势。2.2.2调节农业生产结构需要
8、调整农村产业结构,建立科学的农业生态模式,选择科技含量高的优良品种,生产无公害的粮食、果蔬、畜禽,合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好,农民素质较高,有一定畜禽养殖基础,交通便利的地区,建立生态农业示范园,是符合我省农业产业政策的。生态农业建设是优化农业农村经济结构和增加农民收入的重要手段。生态农业适应市场多层次、多样化的需求,发展无公害农产品、绿色食品和有机食品,合理组织农业生产和农村经济活动,调整农业产业和农村经济结构,并结合地区优势和产业特点,确定农业发展主导产业,培育龙头企业,是农
9、业和农村经济结构战略性调整的重要措施。同时,通过生物链加环和产业链延长,形成了以种植业养殖业休闲娱乐业的良性转化增值的“农户+公司”的模式和以无公害农产品生产为主的龙头企业,建立了以市场为导向,以加工业为龙头,产加销贸一体化的格局。可见生态农业不仅保护生态环境,而且促进农业生产和农村经济持续高效发展,是农业和农村经济结构战略性调整的有效途径之一。2.2.3现代农业发展的基本经营机制发展的需要农业产业化经营有利于促进农业产业链条不断延伸,在实践中正在不断发展和完善。截至2004年底,全国产业化经营组织已发展到11.4万个,固定资产总额8099亿元,分别比2000年增长70.9%和91.7%;农业
10、产业化经营的形式由最初的“公司农户”,逐渐发展为“公司基地农户”,又进一步发展为“公司合作组织农户”。这些发展形态反映了现代农业发展不同阶段市场对生产、加工的要求,反映了产前、产中、产后各个经营环节、经营单位之间协作互利关系的调整变化。“公司农户”主要解决最初农产品卖难问题;“公司基地农户”稳定了企业与农民对农畜产品的供求关系;“公司合作组织农户”规范了企业与农户生产、经营和销售等合理的经济利益。由于我国东中西部自然条件和经济发展水平差别很大,农业产业化经营的形式必然是多样的。我国农业产业化经营所以能够发展得这么快,主要是农业产业化经营有如下重要作用:有利于解决小生产与大市场的矛盾。我国农业生
11、产分散、规模小,千家万户农民难以应对自然风险和市场风险;农业产业化经营将企业的资金、技术、人才和信息等优势与农民联合,形成利益共同体,有效地解决了这一矛盾。有利于促进农民增收。在农业产业化经营中,农民可以获得规模效益、加工增值效益、利润分红效益和从事生产务工效益;据农业部调研资料表明,农业产业化带动农户增收主要有三种形式:采取保护价收购;实行利润返还;拓宽农民就业渠道。2004年农业产业化经营带动农户35%,比2000年增长41.8%,平均每户增收1202元,比2000年增加302元。有利于应对国际贸易壁垒挑战。随着市场全球化,国际贸易摩擦越来越频繁,应对国际贸易壁垒挑战,千家万户的农民是无能
12、为力的。农业产业化经营组织在国际贸易维权方面发挥着主力军作用。利于提升农业整体素质。农业产业化经营是专业化、规模化、标准化生产的载体,是新品种、新技术的推广应用者,是农产品品牌战略的实施主体,有力地提升了农业整体素质。实践表明,产业化经营具有旺盛的生命力,将成为现代农业的基本经营形式。第三章 市场分析3.1我国生态农业发展的现状我国生态农业经过20多年的发展,取得了长足进步,逐渐成为农业现代化生产的一种新方式。目前,全国有不同类型的生态农业试点2000多个,分布在全国的30个省(市、区)及4个单列市,其中国家级生态农业示范县102个,省级300多个,地市级10多个,还有几个省正逐步发展成为生态
13、农业省。生态农业试点推广面积超过66667万hm2,同时引导20多万生态农业户走上生态致富的道路,而且正以更快的速度在全国发展和推广。从实施的效果来看,我国生态农业示范县2002年的国内生产总值、农业总产值和农民人均收入平均年增长8.4、7.2和6.8,比全国平均水平高2.2、0.6和1.5个百分点,生态农业的实施推广有力地促进了农业和农村经济的大幅度增长。生态农业在促进农村经济增长的同时,生态环境也得到了显著改善。2002年,我国生态农业示范县水土流失治理率达到734;土壤沙化治理率达到605;森林覆盖率提高了37个百分点;秸秆还田率达到490;省柴节煤灶推广率达到72.0;废气净化率达到7
14、3.4;废水净化率达到57.4;固体废弃物利用率达到31.9。生态农业的实施使经济、生态和社会效益得到了全面提高,初步形成了经济增长、生态优化的良好局面。3.2我国生态农业发展趋势随着我国政府对生态农业投入的不断加大,今后我国生态农业将沿着高产、优质、高效的方向迅速发展,主要表现在:(1)试点规模将进一步扩大;(2)生态农业理论研究将进一步深化;(3)生态农业的发展将进一步和整个农村环境综合整治结合起来;(4)现代高新技术更加广泛地渗透于生态农业中;(5)在投入上向系统、高效、和谐的方向发展;(6)生态农业与乡镇企业将成为我国农村经济发展的两大支柱;(7)生态农业产品将形成广阔的市场;(8)与
15、国际持续农业运动的宗旨更趋一致。3.3生态农业的市场前景随着人类跨入21世纪,对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识,人们从单纯追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生,并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主要特点之一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色种养技术,形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。南口廖坑自然村有较丰富的自然资源,合理开发资源,建立具体生产与环境改善相结合的水生蔬菜茭白,葡萄园走廊带,水
16、产小龙虾,水禽野鸭等立体种养殖的发展,南口村距离沙洋城区较近,为大量的新鲜的农产品进入沙洋市场。沙洋饮食业发达,对于农产品的需求量大,随着沙洋的不断发展,县城人口将不断增多,消费能力不断提升,因此,市场前景将十分广阔。随着生活水平的提高和人口增加,人均消费禽产品数量及禽产品消费总量也将增加,东南沿海各省市禽产品市场容量和发展空间也在不断壮大。 本项目生产绿色农产品因此,本项目市场潜力巨大。第四章 建设条件及内容4.1建设条件:4.1.1良好的农业发展环境沙洋是国家南方重点林区县、全国商品粮基地县、全国科普示范县和省良种水果发展基地县、省农副产品基地县,福建省竹子重点产区。木材、笋干、晒烟、香菇
17、、花奈、菜芋、板鸭等名特优产品久负盛名,远销海内外。4.1.2地理位置优越沙洋是闽中重要的交通枢纽,京福高速公路(即福银高速公路)、鹰厦铁路、205国道、304省道、沙溪河航运、在建的向莆快速铁路和规划建设中的杭广高速铁路横贯全境,兴建中的沙洋机场距城区仅3公里,公路、铁路、水路畅达,交通十分便捷。近年来,随着向莆快速铁路、三泉高速公路、厦沙高速、长深高速公路等重大基础设施的相继动工建设,特别是规划中的杭广高速铁路、鹰厦铁路与向莆快速铁路都在沙洋设立联轨站,并与沙洋机场及高速公路互通口集中建设,实现铁路、机场、高速公路“三位一体”建设方案的基本确定,成为全国百个福建省四个重点交通运输枢纽城市之
18、一。南口隶属沙洋凤岗街道,距沙洋城关仅8公里,距际口“沙将”省道仅3.2公里,区位优势明显,交通便利。4.1.3地质结构本项目所处近山平原,母质单纯,多属林土,土层较浅、土质均细、粘粒含量高,质地以重壤为主。适宜项目建设。4.1.4当地气象条件本项目所在地气候温和,属亚热带季风气候,年平均气温为19.6。土壤肥沃,资源丰富,全县有耕地面积19.58万亩;林地面积222万亩,森林覆盖率达75.9%;竹林面积42万亩,是国家商品粮基地县、国家南方重点林区县、福建省竹子重点产区。河流水力资源蕴藏量25.72万千瓦,已开发装机容量16.68万千瓦,年发电量达5.25亿千瓦时;矿藏资源以非金属矿为主,已
19、发现具有一定储量和开采价值的矿藏有石灰岩、钾长石、黏土、高岭土、石英石等。4.2建设内容4.2.1建设依据1、砌体结构设计规范(GB50003)2、建筑地基基础设计规范(GB50007)3、建筑结构荷载规范(GB50009)4、建筑抗震设计规范(GB50011)5、建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068)6、其他相关规范和文件。4.2.2建设方案及规模项目总用地面积为248亩。4.2.2.1种禽,蛋禽养殖区1、川坑30亩土地建设10.5万羽产蛋鸡场,建设11m72m种鸡产蛋舍8栋,11m72m育雏舍1栋,16m72m育成舍1栋,8m40m管理、住宿、仓储用房1栋,合计总建筑面积为9150平
20、方米,配套安装4层式蛋鸡笼816组。2、大山坳下方桔园约10亩山地建设4.5万羽蛋鸡场,建设11m72m、11m78m产蛋鸡舍各2栋。8m24m作管理、住宿、仓库用房1栋。合计总建筑面积3650平方米。4.2.2.2牧羊区 3、农业科技园外南口村区域内,寻找一块约30亩的具有自然环境优势的山坡地,建设存栏6万套的父母代蛋种鸡场,需建造11m84m蛋种鸡舍6栋,11m60m育雏舍1栋,11m60m育成舍2栋,合计总建筑面积7800,配套安装3层式种蛋鸡笼720组,并建设与之相适应的禽苗孵化厂。村庄左上方山谷开发为牧羊区,以消耗牧草与茭白末梢叶。建筑6m80m圈羊舍,可同时容纳存栏500头山羊的饲
21、养规模。(包括平整、水电安装、食草槽、活动区)。4.2.2.3水上乐园与蓄水池塘1、为下游种养殖业用水之需要,同时可增加休闲娱乐景点,在庄园前右下方建一座高4m,底宽9m,面宽3.6m的栏水坝,蓄水面积约15000平方米,平均水深2m,蓄水量3万立方米。工程土方量2000立方米。2、蓄水库区右上角堆一座占地面积200平方米的孤岛,上建一个小巧精致的亭阁,周边种花养草,作休闲景点;水面放置若干个外形美观的脚踏游船,供游客玩乐。亭阁建造及购置游船。3、村庄右上方(牧羊区下方)按地形落差分级建3个蓄水池塘,池塘占地面积约12亩,建水坝高1.5m,蓄水量1万立方米,供下方种养殖区用水,水池内并可养殖经
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 生态农业 观光 项目 规划
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。