5年融资租赁租方案(标准).doc
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1、融资租赁服务方案一、融资租赁简介所谓融资租赁,即由出租人根据承租人的请求,按双方的事先合同约定,向承租人指定的出卖人,购买承租人指定的固定资产,在出租人拥有该固定资产所有权的前提下,以承租人支付所有租金为条件,将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。我公司提供的融资租赁模式即:中科恒源作为设备供应商根据承租人的要求,向承租人推荐国银租赁公司作为设备出租人,进行租赁业务;出租人向中科恒源购买承租人指定的设备,将设备长期租赁给承租人使用,分期向承租人收取租金,折旧由承租人计提;设备的售后服务费用单独计算;承租期满设备的产权归承租人所有。我公司与国家开发银行下属的国银金融租赁有限公司
2、共同合作,已签订了战略框架协议。国银金融租赁有限公司给予中科恒源50亿元的金融租赁额度,用于开展金融租赁业务。二、融资租赁对承租人的好处1、解决建设初期资金不足的困难;2、加速折旧,充分享受税收等方面的优惠;3、增强资产的流通性;手续简便,节约时间;4、通过融资租赁平台,将未来的收入投资到现在的开发建设中,加快 的开发建设速度。三、融资租赁模式中的客户选择标准1、 企业类型非政府单纯投资平台公司,最好是上市公司或大型国企;2、 企业经营管理制度建设具备完善的企业法人经营管理制度,具备独立的财务管理能力;具有完整的管理部门; 3、 企业经营情况能够独立经营且具备自己的专业化管理团队,拥有市场或区
3、域市场竞争能力和优势。政府类法人企业:具有市场化的主营业务。申请办理融资租赁业务的项目,必须要有收入(路灯项目除外)4、 企业财务状况企业3年财务报表须经审计,财务数据真实可靠,财务各项数据符合业务开展要求。(1)资产规模较大,资产负债率不得高于70%、流动比率不低于1.5、速动比率不低于0.8、经营性现金流为正、应收账款不得超过净资产的50%;(2)企业盈利能力较好,主营业务利润应占总利润的60%以上,各项盈利指标不低于行业平均水平;租赁期利润总额减到期借款大于租金总额的1.3倍5、 企业偿付能力企业长、短期偿债能力较好;6、 企业信用状况企业无金融机构不良记录,拥有较高的信用评级;企业社会
4、信用良好,无重大诉讼事件存续;公共媒体无企业负面信息;7、 担保资产足额、产权清晰、手续合法。风险可控。8、 租赁期间,收入真实可靠、支出准确合理。四、融资租赁需提供的资料1、企业法人营业执照(通过年检)复印件加盖公章。2、企业法人代码证书(通过年检)复印件加盖公章。3、税务登记证(通过年检)复印件加盖公章。4、验资报告(附会计师事务所营业执照复印件)复印件加盖公章。5、公司章程(含股东签字样本)复印件加盖公章。6、法定代表人证明书复印件加盖公章。7、法定代表人身份证复印件加盖公章。8、财务负责人身份证复印件加盖公章。9、近三年经审计的财务报告(含:审计单位资料)和最近一个月的资产负债表和损益
5、表复印件加盖公章。10、企业现有负债明细表(含:债权人、负债起始日、负债总金额、目前余额、未来偿还计划)复印件加盖公章并提供电子表格。11、企业近三年主要成本构成(含:原材料、动力能源、财务费用、利息支出、人力薪酬、管理费用等)和租赁期收入明细。(提供电子表格)12、企业贷款卡及其密码复印件加盖公章。13、开户许可证复印件加盖公章。14、租赁申请书(含:融资金额、融资标的物、租赁期限、偿还资金来源)原件加盖公章。15、企业简介原件加盖公章。16、董事会(或股东会)决议原件加盖公章。17、工商登记信息查询原件加盖工商局查询章。18、抵押资产权证五、融资租赁业务基本方案1、 租赁业务各方当事人:出
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