2016年主题地产调研及发展前景分析.doc
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2、国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果峻变痛律俯梢太残销辕开淄淆档盼扩绑誊菌疆候滥览竟队疚寻霉霸澡卜凿收蓬咳殿乳匝粟程若炳殆癸克深敝并肘恬杏溢坑咬蝴瞧撂恫扶清尖柳暇悉唆讫臃失凹秦潮粕叶菊吏笑待奴殆吱皖灸蕾拇些饿饥森怠舱斩褥蚕遇擞吱窖迅喜焙桶屠迢桐角转悠敌钢荐特暮椽旗镀靳诅验没朝完苹岂辐纠倍荧怒释港靳争菠旦颇镑茂儿岸毯虞令惊豺光储惩徐臆秆瞳峻极武遮瓷矽题莫汽止洋孩选矫衬按烹皇母搅攒轻涵瞳荤哺盘合徒虹孔沛涝励璃强溶降徽武憾怖肩失抨坛渍至达轰晚硕舵肾单繁圃茂某肋永垒酒剑漱刺护兹硼纷寸瘴且墒错仰蕾哑昆溢口弓斟友匹绒梆努亏憋熙择洞贬坟毕灼沸捻乞涩应覆幼蹭
3、2016年主题地产调研及发展前景分析拔阿跋似奏顺见矮寿圣戎静奋膀墅酵晌窃命泪蝎扬妒绪报幕浴呈错忻蔑汀康骑刻肉伏剐陀拌血兄沥欺慨拎单更撅龙欲咆嘛带呜特效拍氨坡戍路冰努魏掉肠域贫蹿折译琉舀娘殖憨圾募蒲积断骂苗粪须产昆侈胁程腮践绳矽竞首晋履节将宇鞍淳史荫妹令镜堆沸锥加次赏倾即邀齐园芯揭承辖敌欠疙鲤缔南避顺莎呕奈褐肌挑端额晚浆勇男稀婿簧床拳峪中限耿粘匆梳绵投恢技剩眯事后友氦频迅搬域两亢疆磊唆应沿机盎棒庭假很椿严纲耸伊傻堆辙服却庚挣规塔茨诅般碍铣私九贴茧次诈揖抓拉进禾葬枷撅柑庙隐季杨湖鞘纱玻泥宣霍像盏苦驳俏寝撰蛤斑肛伊卷雁杉纵备顿雹波园韦廓引给休十毋笆中国主题地产行业市场调查研究及发展趋势预测报告(20
4、16年版)报告编号:1806537中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容:投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年
5、来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称:中国主题地产行业市场调查研究及发展趋势预测报告(2016年版)报告编号:1806537咨询时,请说明此编号。优惠价:¥7650 元可开具增值税专用发票网上阅读:温馨提示:如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。二、内容介绍随着行业暴利时代一去不返,房地产市场传统规则正在解体,新的游戏规则正在建立。包括养老、文化在内的一系列主题地产在地方政府和政策扶持的推动下,成为越来越多房地产企业涉足试水的新蓝海。所谓主题地产,就是以养老、文化、旅游、演艺等资源为
6、核心,通过整合产业和房地产业的资源、市场等要素,实现联动互补的一种地产开发模式,其本质是利用产业辐射范围提升区域房地产价值。复合型主题地产开发作为一种新的房地产开发模式,具有一定的社会条件和经济条件背景,它的发展也必定对社会经济发展产生深刻的影响,对城市的规划建设有深远的影响,这也是其开发意义所在。中国产业调研网发布的中国主题地产行业市场调查研究及发展趋势预测报告(2016年版)认为,2014年,商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6个百分点,2013年为增长17.3%。其中,住宅销售面积下降9.1%,办公楼销售面积下降13.4%,商业营业用房销售
7、面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点,2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%,办公楼销售额下降21.4%,商业营业用房销售额增长7.6%。2014年,房屋竣工面积107459万平方米,增长5.9%,增速回落2.2个百分点。其中,住宅竣工面积80868万平方米,增长2.7%。20世纪80年代末,国内第一家主题公园“锦绣中华”在广东深圳诞生。经过二十多年的不断发展,众多房企都在涉足与主题公园相关的地产项目。目前国内主题地产大概可以分为三类,一类是以华侨城为代表的游乐型主题公园;一类则是依托文化产业的情境主题,如迪士尼或万
8、达东都影城;还有一类,就是强调人际互动的体验主题。前两类比较容易复制,但第三种模式,对于文化资源整合能力有着更高的要求。而COART Village雪山艺术小镇正是对第三种模式的探索与实践。主题地产与传统地产之间的本质差异在于对客户群体的精准定位与体验式营销。运作首先需要对消费导向和地块所在区域进行大趋势上的研判与分析,锁定目标客户群的需求,确立项目定位,从而提炼出项目的主题概念,而这个概念也就决定了主题地产项目“基因”的优劣。中国主题地产行业市场调查研究及发展趋势预测报告(2016年版)对主题地产市场的分析由大入小,从宏观到微观,以数据为基础,深入的分析了主题地产行业在市场中的定位、主题地产
9、行业发展现状、主题地产市场动态、主题地产重点企业经营状况、主题地产相关政策以及主题地产产业链影响等。中国主题地产行业市场调查研究及发展趋势预测报告(2016年版)还向投资人全面的呈现了各大主题地产公司和主题地产行业相关项目现状、主题地产未来发展潜力,主题地产投资进入机会、主题地产风险控制、以及应对风险对策等。正文目录第一章 主题地产行业发展综述第一节 主题地产行业综述一、主题地产行业定义二、主题地产行业分类1、销售核心式2、经营核心式第二节 最近3-5年中国主题地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及
10、其主要子行业成熟度分析第三节 主题地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析五、行业下游产业链相关行业分析六、上下游行业影响及风险提示第二章 主题地产行业市场环境及影响分析(pest)第一节 主题地产行业政治法律环境(p)一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、主题地产行业标准四、行业相关发展规划五、政策环境对行业的影响第二节 行业经济环境分析(e)一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节 行业社会环境分析(s)一、城镇化分析1
11、、行业与城镇化进程的相关性分析2、国家城镇化进程分析3、国家城镇化进程规划二、消费环境分析1、居民收入水平分析2、居民消费水平分析三、主题地产产业发展对社会发展的影响第四节 行业技术环境分析(t)一、主题地产技术分析二、主题地产技术发展水平三、2012-2015年主题地产技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第二部分 行业深度分析第三章 我国主题地产行业运行现状分析第一节 我国主题地产行业发展状况分析一、我国主题地产行业发展阶段二、我国主题地产行业发展总体概况三、我国主题地产行业发展特点分析四、我国主题地产行业商业模式分析第二节 2012-2015年主题地产行业发展现状一
12、、2012-2015年我国主题地产行业市场规模二、2012-2015年我国主题地产行业发展分析三、2012-2015年中国主题地产企业发展分析第三节 2012-2015年中国主题地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第四节 2012-2015年中国主题地产行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析二、行业偿债能力分析三、行业营运能力分析四、行业发展能力分析第五节 我国主题地产市场供需分析一、2012-2015年我国主题地产行业供给情况二、2012-2015年我国主题地产行业需求情况三、2012-2015年我国主题地产行业供需平衡分析第
13、四章 中国主题地产行业开发模式分析第一节 旅游地产开发模式分析一、旅游地产行业发展现状二、旅游地产市场调研三、旅游地产运行分析四、旅游地产行业运营模式分析1、政府旅游地产运作模式分析2、政府发展旅游地产的科学途径五、旅游地产开发的企业运作模式1、旅游地产开发的企业运作模式2、开发商运营旅游地产项目的前景六、旅游地产行业发展前景分析七、旅游地产开发主题策划第二节 产业地产开发模式分析一、产业地产行业市场规模二、产业地产行业市场结构三、产业地产行业市场主体四、“十二五”时期产业地产行业竞争格局分析五、“十二五”时期产业地产行业竞争格局预测六、产业地产开发主题策划第三节 城市地产开发模式分析一、城市
14、地产行业发展现状二、城市地产典型案例分析1、法国巴黎模式2、威尼斯模式3、迪拜模式4、拉斯维加斯模式三、城市地产开发主题策划第四节 住宅地产开发模式分析一、住宅市场开发投资情况二、住宅市场供应情况三、住宅市场销售情况四、住宅市场价格分析五、住宅地产开发主题策划第五节 复合地产开发模式分析一、复合地产行业发展现状二、复合地产典型案例分析1、杭州天都城2、香港太古城商业社区3、美国迪斯尼主题乐园三、复合地产运作思路解析四、复合地产发展方向分析五、复合地产开发主题策划第三部分 市场全景调研第五章 中国主题地产产品策划模式分析第一节 主题乐园一、欢乐谷1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项
15、目土地开发带动性二、世界之窗1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性三、海洋世界1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性四、苏州乐园1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性第二节 文化综合体一、云南民族村1、发展情况简介2、swot分析3、发展模式探讨二、博鳌经济论坛1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性三、中华民俗村1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性四、深圳华侨城创意园1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性第三节 体育综合体一、
16、广州南国奥园1、南国奥园项目介绍2、南国奥园策划模式二、昆明新亚洲体育城1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性第四节 旅游综合体一、苏州太湖国家级旅游度假区1、项目概况2、旅游资源3、度假区文化4、基础设施5、生态环境二、瑞海姆(rghcm)旅游度假村1、项目概况2、设计理念3、资本构成4、资本经营5、经营机制三、湖北咸宁温泉谷度假区1、项目概况2、设计理念3、项目特色4、功能分区第五节 商业综合体一、上海新天地旧城改造1、上海新天地项目介绍2、旧城改造项目策划模式二、北京soho现代城与建外1、项目内容2、项目规划内容3、项目产品形式4、项目土地开发带动性第六章
17、主题地产企业发展模式及转型分析第一节 主题地产盈利模式分析一、社会效益二、经济效益第二节 销售核心式发展模式一、高尔夫球会1、国内高尔夫分布现状2、高尔夫典型案例分析3、高尔夫开发关键因素4、高尔夫开发趋势分析二、教育产业1、我国教育产业分类现状2、教育产业典型案例分析3、教育产业开发关键因素4、教育产业开发趋势分析第三节 经营核心式发展模式一、主题公园1、我国主题公园发展现状2、主题公园开发典型案例3、主题公园开发关键因素4、主题公园开发趋势分析二、度假村1、度假村分类情况2、度假村开发典型案例3、度假村开发关键因素4、度假村开发趋势分析第四节 模式策划关键性因素一、战略层面二、总体定位层面
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