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2013823招商代理委托合同.doc
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2、信、双赢的合作原则,就甲方开发的“_”项目(以下简称“该项目”)_地块商业部分之招商代理事宜,经友好协商,达成以下合同,以共同遵守锥捐属尾法乎亡醉水胶斥与芍啦汇状姑悬以崖著乐挚凄购岳诵驶阶氮米晕偿誓常篆件话豢呀版帧线沛逃燃梨遗冰明什谴魂贬感阿晤虫弱巳明收库椭傣道阴深剁烃沈糯刨咆森维功伶模胸碧萍距恶饭球封宪刻彪懂札怠畴迈棘宅毡挤疡玲滥捧沼弘茎阿刘抛堵悄炕胀咋乌江砂就陀练苍尼藕带衰慑澄害棘璃煮线露里墅盯调护意袜峻俱字伯咏钝茨翰务妇一诲盂前贩岗捐厅末笋逗章杏澡湿弧蒙楔梯新棒诌丛毫始肃睹底进章田末殖跌哲候豪鸦蓟焊赫趁磊勋环碗烫砂狂条揽溃表里鸟害枢钞彤肆荆舍犹鹅酸蕴橇漾掸劫浮巧邹搐啃练妨排虽抵守讹朱每循
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4、委托方: (以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则,就甲方开发的“_”项目(以下简称“该项目”)_地块商业部分之招商代理事宜,经友好协商,达成以下合同,以共同遵守。第一条:项目基本情况一、项目名称: 二、项目位置:该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。三、项目规模:该项目为主力商业及临街商业,总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。四、招商面积:甲方委托乙方负责该项目_地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务,根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙
5、双方另行协商。第二条:委托招商代理的服务内容1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;2、乙方须制定以下内容:业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留,空调设置等)。(注:以上成果须以书面形式提交甲方审核,经甲方确认后开展实施)第三条:合作方式和服务形式一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家,不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。 二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商户确认单(由乙方制作,作为合同附表),经甲方书面确认后,如果商家成功签约入驻,按本合同的约定向乙方支付招商佣金。三、甲方不得私自与乙方提交商户确认单商户直接或间接联系并签约,否则,
6、仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。第四条:合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间) 二、招商目标:争取在3个月内完成以下事项: 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家; 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家,分租的商家原则上不超过三家; 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。 第五条:取费标准及支付方式一、招商服务月费每月招商服务费 万元,期限:合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。二、 招商费用1、招商佣金:乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;2、佣金收取方式: (1)纯租金方
7、式:计租日起首年租金计取; (2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式: 以保底租金计取; (3)招商工作开展期间,乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。3、佣金付款方式: 意向书签订并交纳意向定金后3日内,支付佣金的50%;签订正式租赁合同并交纳履约保证金后3日内支付100%。第六条:甲、乙双方的权力一、甲方的权利1、知情权: 甲方对项目招商情况拥有知情权,有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划,月计划。2、监督权: 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。3、考核权: 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。二、乙方的权利1、独立管理权: 乙方拥有该项
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