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房地产地图上市公司篇.doc
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4、计算综合得分,然后按照综合得分从大到小的顺序得出上市公司的综合实力排名。.2006年,中国沪深房地产上市公司综合实力TOP10:行业和区域龙头受到市场重点关注,新上市企业表现突出,资产注入和重组成为上市公司综合实力上升的重要手段。万科继续占据综合实力榜首,新上市的保利地产占据第二,其次是在往年研究中表现突出的陆家嘴、招商地产和金融街,首只从H股回归A股的房地产公司北辰实业排名第六。中宝股份和泛海建设因资产注入重组,综合实力大幅上升,分列第九和第十位。2006年,综合实力TOP10企业的市场表现尤为突出。其中,以万科、保利地产、招商地产和金地集团为代表的行业龙头,凭借优良的持续增长能力、有序的跨
5、区域扩张和合理的土地储备,为短期内的高估值提供了可靠的长期消化能力;而以北京的金融街和北辰实业、上海的陆家嘴和中华企业为代表的区域龙头,在特定区域有着其他开发企业难以比拟的土地、资金及资源优势,业务特色和成长能力得到投资者关注与认可,与行业龙头一并受到市场重点关注。2006年,沪深房地产上市公司综合实力TOP10企业在资产和市值方面大幅增长。其中,万科2006年末市值高达675亿元,同比上升321%,股价全年上涨263%。与此同时,优质资产注入、并购重组等题材成为市场追捧热点。中宝股份和泛海建设完成资产重组后,全年股价分别上涨达337.87%和714.01%,市值更是分别大幅增长15.75倍和
6、16.7倍。同时,它们在经营业绩方面同样表现出色。2006年,TOP10企业共实现主营业务收入430亿元,同比增长48.8%,上年TOP10企业相比增长52.4%;现利润总额达98.9亿元,同比增长59.6%,上年TOP10企业相比增长60.7%。2006年中国沪深房地产上市公司10强排名排名证券代码股票简称1000002万科A2600048保利地产3600663陆家嘴4000024招商地产5000402金融街6601588北辰实业7600383金地集团8600675中华企业9中宝股份10000046泛海建设2006年,中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10:资产规模和经营业绩增长明显,
7、新上市企业表现更为突出。资料来源:中国房地产TOP10研究组、融天资讯中国海外发展仍位列中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10榜首。新上市公司表现突出,分别是排在第二位的世茂房地产(2006年7月上市,募集资金37.2亿港元)、第五位的瑞安房地产(2006年10月上市,募集资金约62亿港元)和第八位的绿城中国(2006年7月上市,募集资金约29亿港元)。其他表现优秀的企业还有合生创展、富力地产和华润置地等。中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10企业在2006年取得了较快的发展。其中,中国海外发展H股市值达739亿港元,全年股价涨幅为214.0%;华润置地股价上涨188.7%,增幅仅
8、次于中国海外发展,当年末市值达311亿港元。同时,资产规模方面,除中国海外发展和新世界中国超过300亿港元外,排名第三至第七的世茂房地产、合生创展、富力地产、瑞安房地产和华润置地等五家企业均在250亿港元至280亿港元之间,差异很小。除资产规模和总市值大幅增加外,中国内地在港上市房地产公司综合实力TOP10的经营业绩也有较大程度的提升,全年实现主营业务收入和利润总额均值分别为60.7亿港元和21.3亿港元,平均同比增速分别为95.1%和124.5%。其中,中国海外发展和富力地产两家企业的主营业务收入首次突破100亿港元,同比增速分别为56.5%和81.7%,现出良好的成长能力。同期两家企业利润
9、总额分别达到31.8亿港元和31.2亿港元,在TOP10企业中位居前两位,同比增速分别为55.1%和100.4%。新上市企业再次表现出良好的业绩增长水平。瑞安房地产当年主营业务收入同比增长362.5%,增幅在所有TOP10企业中最高。世茂房地产主营业务收入68.9亿港元,是中国海外发展的63.1%,其利润总额为29.7亿港元,是中国海外发展的93.6%,见其利润率水平之高。2006年中国内地在港上市房地产公司综合实力10强排名排名证券代码股票简称1000002中国海外发展2600048华润置地3600663雅居乐地产4000024绿城中国5000402新世界中国6601588上海复地76003
10、838600675910000046证券代码股票简称006880068800813008130075400754027770277700272002721122334455世茂房地产合生创展富力地产瑞安房地产排名证券代码股票简称01109011090338303383039000390000917009170233702337667788991010地144Estate二节、2006年中国房地产上市公司10强考察万科企业股份有限公司2005年中国房地产上市公司综合实力第一名股权结构与资本运作经营业绩资料来源:万科A2006A2006年年报2006年万科主要房地产项目(单位:平方米)项目名称开工
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