会计调查报告(范文参考资料).doc
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4、 专 业: 2011春会计 入学时间:2011春季指导教师及职称: 潘晓玲(讲师)所在电大:广东中山电大 2013年5 月27 日关于中山市大地物业代理有限公司成本管理调查报告财务管理是在一定的整体目标下,关于资产的购置(投资)资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金),以及利润分配的管理。财务管理是企业管理的一个组成部分,它是根据财经法规制度,按照财务管理的原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说,财务管理饰组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。2013年3月1日到2013年4月1日期间,我在中山市大地物业代理有限公司实习,并利用这段时间对大地物业财务
5、管理活动进行了调查。一、调查的企业一般情况大地物业代理有限公司成立于2001年6月,中山市房地产协会常务理事单位,专业从事一手项目策划销售代理和二手中介的买卖租赁业务,先后代理了逾三十个项目,总销售面积超过90万平方米,销售金额逾30亿。大地物业发展至今,完成了由小到大,由弱到强的成长历程,见证了中山房地产业发展的各个历程。坎坷风雨路,在市场的打磨中,建立起完善的企业架构和高素质的员工队伍。大地物业一直秉持“本土化营销”的经营理念,深深扎根于中山房地产市场,以“优良的服务、专业的操守”,先后服务了十万多组客户,熟悉中山市场状况和消费者习惯。“不谋全局者不足以谋一域,不谋万世者不足以谋一时”,大
6、地物业坚定的以“先做市场,再建产品”为指导思想,始终站在市场的最前沿,洞悉市场风云,长期致力于品牌建设和市场开发。大地作为一个优秀的代理公司,已成为中山代理行业的标杆企业,我们立志成为中山杰出的代理中介公司。二、调查时间2012年3月1日到2012年4月1日三、调查方式在调研期间,我主要采取的调研方法有:问卷调查法、文献法、专人询问法、座谈法、实践调研法等。第一,问卷调查法用书面形式间接搜集研究材料的一种调查手段。通过向调查者发出简明扼要的征询单(表),填写对有关问题的意见和建议来间接获得材料和信息的一种方法。第二,文献调查法指通过寻找文献搜集有关市场信息的调查方法,它是一种间接的非介入式的市
7、场调查方法。对财务报表的审阅,主要是审阅报表项目是否按制度规定编制;其对应关系是否正确,双方合计数是否相符,并按各报表之间有关项目的勾稽关系,核对相关的数据是否一致,审阅各项目是否合理、合规、合法,有无违反财经纪律的现象,有无异常变化现象。第三,专人询问法可通过自己本专业的学长学姐有调研相关实习经验的,对其请教和提问,从而对调研项目加深认识和与用其他方法所收集的材料进行分析和筛选。从而归纳实际有用的信息。四、调查内容 本次调研主要是围绕着大地物业在成本管理、财务信息化管理、风险管理等方面的内容进行的,具体情况如下。(一)大地物业的成本管理 第一,大地物业在生产中遵循“经济性、效率性和效益性”的
8、原则,实现投资规模和产品生产、市场定位的匹配。改进完善重大投资项目论证审批流程,充分发挥各职能部门的监管作用。第二,大地物业以协同办公、矩阵式管理的方式来降低成本。 协同办公、矩阵式管理的优点体现在:一是可以集中起来,集思广益,互相协调;加强组织的整体性;二是可避免各部门的重复工作,而减少了成本支出;三是可以提高工作效率,加快项目进度;四是各部门专业人员可借此相互学习,相互促进。 第三,大地物业以完善采购成本管理体系的方式来降低成本。这种管理体系的构建,其核心内容是:以市场为导向,自觉运用价格规律、供求规律和优胜劣汰规律,处理供需双方之间的关系,实现采购成本的精细化管理,实现成本管理全过程管理
9、和多因素控制,最大限度提高供应链的价值,从而建立起相对竞争对手的低成本竞争优势,提高核心竞争力。 第四,大地物业以加强财务控制能力建设和全面预算管理的方式来降低成本。这种管理是以“战略目标利润为导向,严格执行预算刚性,做到先算后花,不算不花。”确保经营目标的全面完成。同时,以此为契机,将财务管理向市场策划、产品研发、生产制造和营销服务等业务层面全面延伸,既宏观管控,又微观指导,助推业务单位的成本控制能力,提升公司的财务管理水平,增强预算管理的市场对应能力,提高预算管理的准确性和科学性。 第五,大地物业以对标分析的方法来降低成本。通过与行业先进企业和主要竞争对手对标的方式,采用趋势分析和问题分析
10、等方法,在各方面找差距,确定目标学先进、赶先进。通过到竞争对手的供应商的生产和管理现场调研,与对方交流,寻找差距和问题,明确追赶目标,制定赶超措施。 (二)大地物业的财务信息化管理 1大地物业注重员工观念改变培训 公司注重领导和员工进行信息化知识和财务管理方面的培训,使其树立以财务管理为核心、以资金流程控制为重点的管理理念,树立财务制度创新和财务管理创新的理念,用程序来规范行为,以保证制度的执行。 2公司将软件技术与企业财务管理的实际紧密结合 使用统一软件,加强对企业财务资金的统一管理,提高了整个企业的管理水平,加快与国际经济接轨。管理需要软件,软件需要管理,把二者很好地结合起来,共同研究开发
11、出符合企业实际的财务管理信息化系统。 3全面部署,分步实施,突出重点,以点带面。 在具体实施过程中,公司针对企业目前财务管理信息化的现状,制定分步实施计划,明确阶段性目标确保该管理模式符合企业管理需要,逐步实现财务管理信息化的整体目标,保证项目整体实施效果。根据重要性原则把握不同阶段的重点和要点,通过以点带面、以局部带动整体的方式推动整个系统的发展,提高企业在复杂的多变的市场环境中的竞争力。 4公司实现信息集成,资源共享,建立和完善企业结算中心制度 公司实现信息集成,从而充分发挥可利用资源的最大价值,并通过接口方式与营销、生产、工程、人力资源等专业系统进行链接,保证企业信息的同步处理以及处理信
12、息的完整性、及时性。同时建立和完善企业结算中心制度,解决资金使用分散、效率低、成本高、体外循环失控和余缺调剂不畅等问题。 五、调研体会对我而言就是这样,好不容易找到了一个自己满意而且还是一个对口专业,实属不易,为了对这份工作负责同时也为了对整个公司有一个大概的了解,我从底层开始,了解整个公司的营运情况,所参与的活动都是简单而纷繁的,但就是在这些看似简单枯燥的工作中我收获不菲。调研中的大部分真正工作的时间都是在进行像核对数字,排版格式,凭证抽查等等也许并不需要太多专业知识就可以进行的工作,不要说是一个大学生,任意一个能读能写的人都可以进行这样的工作。但是这段时间的经历,不仅了解了企业的财务,还更
13、加熟悉了业务流程,理论联系实践上有了较大的飞跃。此外,通过这段时间的实习与调研,使我认识到高校要提供给学生质量高、实用性强的课程,就应特别注意课程与社会需求和标准的三接轨。即课程设置与就业需求接轨,课程设置与行业(或职业)标准接轨,课程设置与国际高等教育标准相接轨。下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君屈原朗诵:路英君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安流。望夫君兮未来,吹参差兮谁思。驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮
14、兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,她含着笑,背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦,大堰河,为了生活,在她流尽了她的乳液之后,她就用抱过我的两臂,劳动了。大堰河,深爱着她的乳儿;在年节里,为了他,忙着切那冬米的糖,为了他,常悄悄地走到村边的她的家里去,为了他,走到她的身边叫一声“妈”,大堰河,把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上,大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;大堰河曾做了一
15、个不能对人说的梦:在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,坐在辉煌的结彩的堂上,而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河,深爱她的乳儿!大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时,乳儿不在她的旁侧,她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,五个儿子,个个哭得很悲,她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,大堰河,已死了,她死时,乳儿不在她的旁侧。大堰河,含泪的去了!同着四十几年的人世生活的凌侮,同着数不尽的奴隶的凄苦,同着四块钱的棺材和几束稻草,同着几尺长方的埋棺材的土地,同着一手把的纸钱的灰,大堰河,她含泪的去了。这是大堰河所不知道的:她的醉酒的丈夫已死去,大儿做了土匪,第二个死在炮火的烟里,第三,第四,第五而我
16、,我是在写着给予这不公道的世界的咒语。当我经了长长的飘泊回到故土时,在山腰里,田野上,兄弟们碰见时,是比六七年鸟次兮屋上,水周兮堂下。捐余玦兮江中,遗余佩兮澧浦。采芳洲兮杜若,将以遗兮下女。时不可兮再得,聊逍遥兮容与。注释湘君:湘水之神,男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。君:指湘君。夷犹:迟疑不决。蹇(jian3简):发语词。洲:水中陆地。要眇(miao3秒):美好的样子。宜修:恰到好处的修饰。沛:水大而急。桂舟:桂木制成的船。沅湘:沅水和湘水,都在湖南。无波:不起波浪。夫:语助词。参差:高低错落不齐,此指排箫,相传为舜所造。飞龙:雕有龙形的船只。北征:北行。邅(zhan1沾):转变。洞庭:
17、洞庭湖。薜荔:蔓生香草。柏(bo2伯):通“箔”,帘子。蕙:香草名。绸:帷帐。荪:香草,即石菖蒲。桡(rao2饶):短桨。兰:兰草:旌:旗杆顶上的饰物。涔(cen2岑)阳:在涔水北岸,洞庭湖西北。极浦:遥远的水边。横:横渡。扬灵:显扬精诚。一说即扬舲,扬帆前进。极:至,到达。女:侍女。婵媛:眷念多情的样子。横:横溢。潺湲(yuan2援):缓慢流动的样子。陫(pei2培)侧:即“悱恻”,内心悲痛的样子。(19)櫂(zhao4棹):同“棹”,长桨。枻(yi4弈):短桨。(20)斲(zhuo2琢):砍。(21)搴(qian1千):拔取。芙蓉:荷花。木末:树梢。(22)媒:媒人。劳:徒劳。(23)甚:
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