DB11∕T637-2009 房屋结构安全鉴定标准.pdf
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1、书书书 关于同意北京市 房屋结构安全鉴定标准 地方标准备案的函 建标标备便 号 北京市建设委员会: 你单位 关于北京市工程建设地方标准 房屋结构安全鉴定标 准 申请备案的函 收悉。经研究, 不同意第 、 、 、 条作为强制性条文; 同意该项标准作为“ 中华人民共和国工程 建设地方标准” 备案, 其备案号为 。 该项标准的备案公告, 将刊登在近期出版的 工程建设标准 化 刊物上。 建设部标准定额司 二八年五月二十六日 关于发布北京市地方标准 房屋结构安全鉴定标准 的通知 京建科教 号 各区、 县建委, 各局、 总公司, 各有关单位: 根据北京市质量技术监督局 关于印发 年北京市地方标 准制修订项
2、目计划的通知 ( 京质监标发 号) 的要求, 由 北京市房屋安全鉴定和设备检测中心主编的 房屋结构安全鉴定 标准 已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准, 编号为 , 建设部备案号为 , 自 年月日起实施。 该规程由北京市建设委员会和北京市质量技术监督局共同负 责管理, 由北京市房屋鉴定管理所负责解释工作。 北京市建设委员会 二九年二月二十三日 前 言 该标准为推荐性标准。 根据北京市建设委员会的要求,由北京市房屋安全鉴定和设 备检测中心会同北京城建科技促进会、北京市建材地质工程公 司、建研院抗震设计所等单位的专业技术人员编制了 房屋结构 安全鉴定标准 ,并会同北京市质量技术监督局
3、联合发布。 在 房屋结构安全鉴定标准编制过程中,主编单位会同有 关房屋鉴定、设计和施工单位的技术人员总结了近些年在房屋建 设和鉴定工作中的经验,结合北京市房屋安全鉴定工作的实际情 况,就房屋建设和鉴定工作中遇到的问题进行了专题研究和探 讨,广泛征求了有关科研、标准编制、房屋安全鉴定和管理方面 的专家意见,经历了调查、研究、论证、结论等过程。在初稿完 成后,对 房屋结构安全鉴定标准中的主要内容进行反复的研 讨和修改,采纳了市建委主管领导和专家评审意见,最后由北京 市建设委员会审查定稿。 房屋结构安全鉴定标准各项指标的设置及其数值参考了 危险房屋鉴定标准 ( 年版) 、 民用建筑可靠 性鉴定标准
4、和有关设计施工规范的相关条款 及参数。本标准共分章、个附录,主要内容有:鉴定程序与 评定方法、房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定、房屋结构构件 安全性鉴定评级、房屋楼层结构安全性鉴定评级、房屋分部结构 和房屋整体结构安全性综合鉴定评级等。 本标准由北京市建设委员会提出。 本标准由北京市质量技术监督局归口。 本标准附录至附录是规范性附录。 犇 犅 犜 为便于广大房屋安全鉴定技术人员在使用本标准时能正确理 解和执行条文的规定,编制组按本标准章、节、条的顺序编写了 条文说明,仅供参考。 使用中,若发现本条文说明有欠妥之处,请将意见寄至北京 市房屋安全鉴定和设备检测中心,电话: ( ) ,地 址:东城区
5、和平里民旺园 号楼 ,邮编: ,以供 修定时参考。 本标准主编单位、参加单位和主要起草人名单 主编单位:北京市房屋安全鉴定和设备检测中心 参编单位:北京城建科技促进会 北京建材地质工程公司 中国建筑科学研究院工程抗震研究所 清华大学土木工程系 北京市海淀区房屋安全鉴定站 北京市朝阳区房屋安全鉴定站 主要起草人:王与中 王建明 鲁锦成 何世鸣 杨 沈 李自强 张天申 白雪霜 麻文荣 刘晓丽 张 莹 张 杰 靳 宁 主要审查人员:高小旺 蔡子琛 方东平 韩继云 李世海 时旭东 杨于北 犇 犅 犜 目 次 总则 ? 术语和符号 ? 术语 ? 符号 ? 鉴定程序与评定方法 ? 鉴定程序 ? 评定方法
6、? 房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定 ? 影响区域划分 ? 影响区域的处理 ? 特殊土质区域的处理 ? 房屋结构构件安全性鉴定评级 ? 一般规定 ? 砌体结构构件 ? 钢筋混凝土结构构件 ? 钢结构构件 ? 木结构构件 ? 房屋楼层结构安全性鉴定评级 ? 房屋分部结构安全性鉴定评级 ? 一般规定 ? 地基基础 ? 上部承重结构 ? 犇 犅 犜 房屋整体结构安全性综合鉴定评级 ? 一般规定 ? 等级划分 ? 综合鉴定评级原则和处理意见 ? 附录犃 房屋结构安全鉴定报告编写要求 ? 附录犅 房屋结构安全鉴定调查表 ? 附录犆 既有结构上荷载标准值的确定 ? 附录犇 既有结构构件材料强度标准值的确定
7、 ? 附录犈 单个构件的划分 ? 附录犉 房屋结构和构件倾斜率的测算 ? 引用标准名录 ? 本标准用词说明 ? 条文说明 ? 犇 犅 犜 总 则 为科学鉴定房屋结构的安全性,有效利用既有房屋,确 保房屋结构的使用安全,制定本标准。 本标准适用于北京市既有房屋结构的安全性鉴定 ( 以下 简称安全性鉴定) 。下列情况的房屋宜进行安全性鉴定:周边邻 近地质条件改变的房屋;改变用途或使用条件的房屋;需改造和 扩建的房屋;超过设计使用年限需要继续使用的房屋;其它需要 安全鉴定的房屋。 有特殊要求的工业建筑、公共建筑、保护建筑、高层建 筑以及在地震作用和偶然荷载作用下的房屋结构安全性鉴定,除 应执行本标准
8、外,尚应遵守国家现行有关标准的规定。 犇 犅 犜 术语和符号 术 语 既有房屋 已竣工交付使用的房屋。 安全性等级 既有房屋按结构安全程度划分的等级。 构件 基本鉴定单位,可以是单件、组合件或一个片段。 一种构件 同类材料、同种结构型式构件的集合。 相关构件 与被鉴定构件相连或以它为承托的构件。 构件检查项目 针对影响构件安全性的因素所确定的调查、检测或验算 项目。 犪级 ( 安全)构件 ( ) 安全性符合本标准对犪级构件的要求,具有足够的承载能 力,不必采取措施的构件。 犫级 ( 有缺陷)构件 ( ) 安全性略低于本标准对犪级的要求,尚不显著影响承载能 力,可不采取措施的构件。 犮级 ( 有
9、严重缺陷)构件 ( ) 安全性不符合本标准对犪级的要求,显著影响承载能力,应 采取措施的构件。 犱级 ( 危险)构件 ( ) 犇 犅 犜 安全性极不符合本标准对犪级的要求,已严重影响承载能 力,必须及时或立即采取措施的构件。 主要承重构件 指房屋的承重构件中起主要承载作用的构件,如支撑次要和 其他承重构件的承重墙体、大梁和承重柱等。 次要承重构件 指房屋的承重构件中仅承载自身重量和其上部活荷载的构 件,如自承重墙体、阳台板和楼、屋盖等。 其他承重构件 指房屋的承重构件中仅承载自身重量和某一承重构件中有局 部结构荷载的构件,如门、窗过梁等。 楼层结构 指楼房的某一层结构,包括地下楼层。 分部结构
10、 指房屋的地基基础、上部承重结构 ( 或相邻的几个楼层) 。 整体结构 包括房屋的地基基础和上部承重结构。 倾斜率 指房屋整体结构 ( 或柱体、或墙体)中轴线与垂直线的夹 角,具体检测和计算方法见本标准条文说明。 受力裂缝 指房屋结构构件因自身承载力不足或外界荷载作用而出现的 裂缝。 非受力裂缝 指房屋结构构件因温差变化、材料收缩或地基变形等因素造 成的裂缝。 犇 犅 犜 符 号 犪、犫、犮、犱 构件或其检查项目的安全性等级; 犃、犅、犆、犇 房屋楼层结构的安全性等级; 犃、犅、犆、犇 房屋分部结构的安全性等级; 犃、犅、犆、犇 房屋整体结构的安全性等级; 犺 构件计算高度; 犺犪 为房屋基础
11、底边距基坑或沟渠坑底的垂直距离; 犺犼 构件截面高度; 犎犺 桁架高度; 犎 建筑物承重结构总高度; 犾 受弯构件计算跨度; 犾犮 受压柱的无支长度; 犾狊 空间结构短向计算跨度; 犚 结构构件的抗力; 犛 结构构件的作用效应; 狓 为房屋基础底边距基坑或沟渠边的水平距离; 狅 结构重要性系数; 犇 犅 犜 鉴定程序及评定方法 鉴定程序 房屋的安全性鉴定应按下列框图规定的程序 ( 图 ) 进行。 受理 委托 初步 调查 制定 方案 详细 调查 现场检 查检测 计算 分析 鉴定 评级 出具 报告 补充 调查 验算、 模拟 试验 成立专项鉴定组 图 鉴定程序 应根据委托人 ( 单位)要求,确定房屋
12、结构安全性鉴定 的内容和范围。 初步调查应包括下列内容: 收集房屋的图纸资料和使用维修资料; 勘察房屋现状与图纸资料的符合性; 调查房屋的实际使用情况和周边邻近地下工程施工条件; 填写房屋结构安全鉴定调查表,详见附录。 详细调查应包括下列内容: 房屋的整体倾斜、侧向位移和局部变形等情况; 上部结构调查:调查结构的类型、承重体系、构件位置及 其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力 状况等; 基础调查:根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础 的变形情况,必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情 况等; 地基和周边邻近地下工程施工调查:调查场地基土的类 别、地基土分布状况,以及周
13、边坑、槽、沟渠等环境改变对地基 犇 犅 犜 稳定性和地基变形的影响,必要时宜开挖检查。 现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容 现场检查:以目测和尺量为主,主要检查房屋的构造连 接,裂缝的数量、分布和走向,构件的损坏情况,以确定房屋损 坏的原因; 现场检测:使用各种检测工具和仪器,主要检测房屋结构 整体和单个构件的变形,裂缝的宽度和长度等损伤程度,以及承 重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微 破损方法进行,也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料 确定,检测方法按国家现行有关标准执行。房屋整体结构和构件 倾斜率的测算方法按附录进行。 结构验算和模拟试验应符合下列规定
14、: 在必要时,根据检测和试验的数据,按国家现行设计规范 规定的方法,对房屋结构进行验算。 在条件允许和需要的情况下,宜对损坏的过程进行数值模 拟、物理模拟或物理模型试验,取得有关的数据,确定房屋损坏 的原因。 应根据检测、验算和分析结果,进行综合分析,并应按 本标准的鉴定评级方法,逐层次评级,最后综合评定房屋的安全 性等级,做出鉴定结论。 评定为级 ( 局部危险)房屋或级的 ( 整体危险)房 屋,应提出处理建议。 应按照附录 房屋结构安全鉴定报告编写要求 ,编写 和出具房屋结构安全鉴定报告。 评定方法 房屋结构的安全性应按构件、楼层结构、分部结构和整 体结构进行安全性综合评定,并应结合周边邻近
15、地下工程施工影 犇 犅 犜 响程度做出鉴定结论。 房屋结构评定应按下列四个层次进行,每个层次分四个 等级进行鉴定评级: 第一个层次为构件的安全性鉴定评级,其评定等级分为犪 级 ( 安全)构件、犫级 ( 有缺陷)构件、犮级构件 ( 有严重缺陷) 构件和犱级 ( 危险)构件四个等级; 第二个层次为房屋楼层结构的安全性鉴定评级,其等级评 定分为犃级 ( 安全)楼层、犅级 ( 有缺陷)楼层、犆级 ( 局 部危险)楼层和犇级 ( 危险)楼层四个等级; 第三个层次为房屋分部结构的安全性鉴定评级,其等级评 定分为犃级 ( 安全)结构、犅级 ( 有缺陷)结构、犆级结构 ( 局部危险)结构和犇级 ( 危险)结构
16、四个等级; 第四个层次为房屋整体结构的安全性鉴定评级,其等级的 评定分为犃级 ( 安全)房屋、犅级 ( 有缺陷)房屋、犆级 ( 局 部危险)房屋和犇级 ( 整体危险)房屋四个等级。 犇 犅 犜 房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定 影响区域划分 本章节适用于地下隧道工程、基坑或沟渠工程施工对邻 近既有房屋的影响鉴定。 基坑或沟渠工程的周边地区划分为二个区域: 区 区 其中: 狓:犺 狓为房屋基础底面侧边 ( 或桩基础的外边桩)距基坑或沟渠 底面侧边最近的水平距离; 犺犪为房屋基础底面 ( 或桩基础的桩端)距基坑或沟渠坑底 面的垂直距离; 图 邻近房屋基础与基坑相对关系示意图 地下隧道工程的周边地区
17、划分为二个区域: 区 区 其中: 狓:犺 狓为房屋基础底面侧边 ( 或桩基础的外边桩)距地下工程隧 道边最近的水平距离; 犇 犅 犜 犺为房屋基础底面 ( 或桩基础的桩端)距地下工程隧道中 心的垂直距离; 图 邻近房屋地下工程隧道影响区域示意图 影响区域的处理 当工程地质、水文地质情况为中密密实的碎石土、砂 土,可塑坚硬粘性土,基坑深度范围内无地下水或地下水位在 基底标高之上,但易疏干或采取止水帷幕时对基础处于区范围 以内的房屋结构安全鉴定可不考虑邻近地下工程对房屋的影响。 当工程地质、水文地质情况为稍密以下碎石土、砂土和 填土,软塑流塑粘性土,地下水位在基底标高之上,且不易疏 干时,对基础处
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