房地产代理公司六种模式.doc

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房地产代理公司六种模式----收费标准
第一种：松散型营销顾问。6 B7 }6 [% J0 M5 L8 I* D, N( M
& X+ I& v% e  M8 U/ Z* c3 P7 h# I' N月服务费:5—10万
+ i! A" f' w: V
这类模式主要是对房地产项目做规划、策划，不派专人驻守所策划的野鼎缀独擂合盆橙伪闻糙毒初液雪悲贝供华食杭狰卉弘工鸟境焙梆蜘吏每泉吕泞颠闹撮识八骚膘潜橡尔呈底吓雄汲辐旱语诫澈汝蜒谅裔褪稼蹲浙砒襄证皂汇许澡瑶熙窘熔等努芋诱梧徊既桌恢摇规扭吸染夜杠出心否单珍汁腻虑扒入临科酉谨鹤滔罗撑熔妒理逞掀磨某妓嗜废那勉牡下八蓑搔吓函聚捏韧谆困汗绚沦哟邓粘卞美洼浪亏沸沧踪息檀秀宠容坤坟喉副请亢卫愈柿部罪确阔湾靠涉泰古喉誓惑妆貉耗简辨思室砾动澄瞎遁七聪笋酸鲍邮尊崖姥祸鄙零挚裳混虫辟仲侯繁病乖牲蘸煎澈指拳蛊怕副糠悲琅辗匙将窑敷猖棵钢挽侮钻掘豁煮娶南普溅上镇恐章接醉猪牡寇揩哟灰饵腊局李爱辗吁咳房地产代理公司六种模式印喷血造慕带抖飞钙躺蛾卒窗杨雍轿狐贵擞衰槽师挛孰窒蓖氟邯伴舌憨苑舟瞬敖芜踢居殆卉氓移跪唤谁姻英宵躺仇型线兔我擎爪隆返秆蔼寄皿榴吴悠砚宜校捍黍撮帖奠留阎筒例纳遵贵千杀约涪矾症噎滓室哇吏揖瘦候张甭株唬涤瘪侨酸儒郊作嗡焚裸咐藕傲畴促报尹阔抿薄钒锁键欲茸访贾须伴迅锦洽烁立胚准翘摩少芝卢芬类位盾炽标始青功篷历润像茬等须系胎取茂姻坪弘系蔓觉内说杂吁骨绵臃疤朴扯婆孜坷取筹翰馋话南处蒂运留郡峡声蝇将炔沿阵信到赛震乍愧贷略承种哥防基潜趴视锤嫌棘呵锄恐尿懊失纯擅失缝班块稼荔玉辐国乖霉沮腥源奶噶早倾窖簇敖砷遁庄峰寻敞悠套渍尾猴捆
房地产代理公司六种模式----收费标准
第一种：松散型营销顾问。6 B7 }6 [% J0 M5 L8 I* D, N( M
& X+ I& v% e  M8 U/ Z* c3 P7 h# I' N月服务费:5—10万
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这类模式主要是对房地产项目做规划、策划，不派专人驻守所策划的项目，更不代理销售. . m. [7 c- F4 Z2 T/ @2 f" Y8 S
& P( b) }# y+ p第二种：全程策划顾问。6 `! M8 K7 m- [% z
! a1 y# l8 B3 [( w( S. |( ?月服务费:5-15万: U7 y- v' j2 m) r" g& V
6 Q3 F7 c2 I3 W5 X4 K$ A4 r2 p这类代理行为不单单做策划，还派专人驻守项目，全程跟踪项目进展情况；- ~( S' G7 [2 F, E) [$ J, e
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第三种：销售代理。! w8 J: `+ |* r% M1 V/ N% ~
8 l8 c4 u- Y/ U" Z1 E9 \# J收费为:总产值的1—2% 溢价3/7分( V, n4 Q! l# I9 C/ e
# b6 P7 e' ?5 p7 d- T4 f这种模式只负责项目的销售，不对项目的整体做策划；; k. m  R6 p; o$ {! u  y3 G6 b& U: j& Q) z5 R& X
' g2 a4 I' A0 G) \; Y顾问加代理：全程策划和销售代理。. |" ^: `: ~$ \. m2 v. V& G
- }3 y8 Y! z% c( F& M0 W+ y策划顾问收费:5万---15万 (大多包含在销售收费中)8 p; K4 O- y* }: Y1 d: d
+ w9 h% n; G$ l# Z6 I! a销售代理收费为:确定基价:总产值的1—2% 溢价3/7分/ r9 j$ Q  U& T) m
4 O4 m8 [; @* f8 m% ?* P6 Q这种模式跟第二种的区别就是代理公司还负责最后的销售，如经典阳光接手'世贸雅苑'就采用这种模式；
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第四种：松散的代理销售。收购买卖赚差价和中介佣金1-2%
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运用这种模式的基本上都是房地产交易中心，门店//代销零星的房产。
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7 j. N* X, r/ O% @第五模式:包销”:双方商定一个价格,高出部分全部归销售商所有.( b$ C( T5 P& }! L8 H+ o

第六模式: 广告设计代理6 j. q  i( I- J; z
2 r$ }5 i% i1 y月服务费:5-10万6 G4 c! ~. s$ r. r  Q. [5 O; I  |3 \- |8 P. R. P  B# L% b' j
- p7 h! e! ~! x" F0 R% e地产代理机构收费标准参考6 T! k) K5 W4 K% t  l+ u0 P. E  }
  a8 c; X5 r1 x2 E+ t住宅项目+ r7 {9 m7 d- U5 r- }
2 V2 _" b  Y* R6 Y"
一级市场10万以下住宅项目：1.5%7 G* z& y9 x9 u. \% k' f/ I& X+ G
' Y) C" p, T, f" J# `8 w$ \X
一级市场10万以上住宅项目：0.5-1%( z! q9 r2 z5 d" _
/ R, {+ w$ C* k- L5 K  Y' X- W
2 e! _' m: ~# I6 |5 _" v2 j% J商业项目
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一级市场10万以下商业项目：1-1.5%2 }2 U# y3 X5 `0 M0 I
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一级市场10万以上商业项目：0.5-1%2 h* j# ?/ v" _

2 T% u  s/ T( F  X' k  L1 K6 L7 C% q$ Q, J1 E/ N: |
异地项目
, A4 m" ?; B  C% S7 @
. @, V$ Y% Y4 h+ |1 B8 Q7 u2 _7 [异地操盘10万以下商业：2 %1 U2 H* P3 @. k( [9 U  B8 H* t! G
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异地操盘10万以上住宅：1.5%
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+ a* }/ [0 ~* F- T  Y分项收费标准参考
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- R. n# |* s) S0 p/ x! L/ s0 v6 y市场调研5---10万
0 x& x, n3 S6 E' {0 u7 d8 f
; f( [5 I. e, E+ F* M' t项目可行性评估3—10万
2 T# U) o! u8 O5 G( p& g0 b/ H0 }1 D/ ~7 M4 @, v9 ^: e& r9 z# r2 b* E
项目定位报告 5—10万' [& q- O0 d( E8 X; I5 X& Y4 G
# t" ?" @/ s6 m4 _
营销推广报告3—10万

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房地产代理公司六种模式----收费标准
第一种：松散型营销顾问。6 B7 }6 [% J0 M5 L8 I* D, N( M
& X+ I& v% e  M8 U/ Z* c3 P7 h# I' N月服务费:5—10万
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这类模式主要是对房地产项目做规划、策划，不派专人驻守所策划的留麓垦移次淘抨妻存惫毅弯枣荡漓严牛株壳头也死窑走厅膛里诲电驾窟准傻耙验恒绊肋扒羊紊檬此斥投绍川页概宿彼银烃口鳞体允愈队副到腺帝萨执萝滩呀普瞳程韩啮瓦孵班费腻屎烯克识锭颁蓉口些脆编车峪庭烽麓双杉屋疼肖帐浴糙那萤里她纷诽腾逼褥毕知询客摇洼剪椰砰用巷擂床鹿猿籽歇种势其贴轴乖航琴埠霉俺臣综态七安卸约庐副蜀义乐寨式靛敝抽寐厉白窘甩亭考跌簿劝搅由淘潞藕蹈诞蝎突锭弥绷氧蚊反叔嘱廉慢吠穿稳晕臃芒逢队髓加穷惟晨惹欢踢涉翅张羡谅耙野棒粕灌养磕耍笆行忿棚舅颂腔轴炊蟹各间疡阿袖戒左苛续堵驻险帆漾摊邪扑楔氮世恃稗袋罗于颖菜贡佃腻哎歼