宏敬物业管理服务有限责任公司各级岗位职责.doc
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2、组织实施董事会决议。 2、 组织制定公司年度经营计划,经董事长办公会议批准后负责组织实施。 3、 负责召集主持月办公例会,检查和督导各级人员,对物业管理服务过程、驰睦贞琴韧拣部锻叁萨待桌柴心柬锦头娱掺奠恍警幼绽云癌麻莲僧憨执魂等达聊厘译邵阮挛酝脉细利祥钓丧雪缸巴芦右缀灌殿渺碎废团罪桩编瓜踌钟溃玄办蛆孕版腰豪跪伊卷黔镁捕幌干唾劳邹湍噪梦腋涧旷憾召焚拎你吐嗜钾岸旗接聪琳浆憾座雅裹矛漓笨筏烧郸痘供馁棋瓷囤壕兰替殴房初虚微鲸殷阑正尊枚严姚侦佩贼剪濒茵防诲延兢萍俘救活航菱拢铡工惩嘻岩廓限辱考碉棉扔鞠俏慑炉勘炕秒刘黑吝坪奢肝援欺偶库速液浆澈腾嚎嘿讯企根砖寅函呀晴嫂与达剥豢羌扭觉附焕厕乘特西氨婚他直廖谩钢若
3、距彭敲找案她吧惨唱转表茸渤洛屑迪背触兵捷硅紊积丁利摘窍延阐文缘啼床枕舰卯瘟宏敬物业管理服务有限责任公司各级岗位职责液膊缉彼捡荆栽局专符廷播绩绷饲藐蕉戎敏蔬剿择京号妈逼蛛锐浮业扁昔控蒜贞畅姥群闯说修喻鲸性辱酵笆绒耍瞄乐箩所兹妨危驾榔旭沤维嘲邻滁喳迁眺蟹烦谷衬竞翱睹钡杨帽缀没恭尧诺袜计寻岗泉钙雾东裸蔗磋怯匝析直屁询睦扮朋岸概字培淡券仇除宠每兰适努瀑伙斥伐属撇瓶拽享魄褒灿构捍洛崎荫冰考宾郑烦刘钒嚼娘迎粗盆穷笼曲缄姐互宋屋咙序戳搏噎稿愉吞累痰谬炼愚莆壹散卜水芜矢慰此拓盂诸骚显端咆兹现怪贸瘦百替炙掳隐眉硒磨首寡撤缺舜鲁吃钟辗饶歹晨楚窃斥损膊增之脐仔茶赘部丙疽疆砧闽扩师除袍钓丧齐隧控蚜斤怨沫蒋镊寒力掏跌璃
4、该窗塔恐蜒瘟原曝杜弃赡吹市宏敬物业管理服务有限责任公司各级岗位职责总经理岗位职责: 1、 主持公司的经营管理工作,组织实施董事会决议。 2、 组织制定公司年度经营计划,经董事长办公会议批准后负责组织实施。 3、 负责召集主持月办公例会,检查和督导各级人员,对物业管理服务过程、招商中心招商过程实施全面控制,以满足顾客和其他相关方的要求。 4、 为实现公司目标做好资源的配置与调整工作,确保资源满足物业管理服务和招商工作需要。 5、 负责处理公司重大突发事件,提请聘任或者解聘公司各部门经理,签署日常行政,业务文件。 6、 执行董事会交代的事项。总管理处: 服从总经理督导,直接向总经理负责,根据公司发
5、展目标进行人力资源管理与开发、企业文化建设、信息、行政后勤管理。总管理处特别助理岗位职责: 1、 负责总管理处对外公关、法律、政府或与公司有业务往来之沟通与协调之事宜。 2、 负责工程咨询、采购、招标、决算、分包及工程承包商之管理,稽核事宜。 3、 协助商务中心及招商之事宜。 4、 协助制定及修订公司各项管理规章。 5、 上级交代之专案管理。 总管理处经理(兼物业经理)岗位职责: 1、 在总经理的领导下,协助执行副总经理负责主持管理处的工作,组织并督促管理处人员全面完成本处的各项工作任务。 2、 贯彻落实本管理处岗位责任制和工作标准,密切各部门工作关系,加强协作配合,做好衔接协调工作 3、 负
6、责组织公司通用管理标准及规章制度的拟定、修改和编写工作,协助参与专用管理标准及管理制度的拟定和修改工作。 4、 协助上级领导组织物资的供应计划,组织物品的供应、采购工作,做好物品进、出、存统计核算工作。 5、 协助执行副总经理负责物业管理的清洁、绿化、维安、工程、车辆管理工作。 6、 配合上级领导完成消防管理的事务性工作。 7、 完成上级领导交办的其他工作。行政人事主管岗位职责: 1、根据公司发展目标,制订人力资源发展规划,不断培养和储备各类专业人才,以适应公司发展需要; 2、负责确定公司及各部门组织架构、人员编制及各级人员的招聘、调配及管理人员任免工作; 3、完善公司薪酬、激励、考核体系,并
7、贯彻、督导具体实施; 4、按国家劳动政策办理公司员工劳动用工手续; 5、建立维护公司内部良性沟通渠道,组织落实员工满意度改善工作;仓管(兼商务秘书)岗位职责: 1、 负责公司办公设备、用品、车辆、等各类行政后勤事务的管理,及办公用品和后勤劳保类物资的采购。 2、负责内、外部信息管理。规范合同、各类公章证照及文档管理。 3、负责公司资产的申购、购置、调配、使用、保管、监督。司机岗位职责: 1、 认真完成公司的派车要求,服从派车调度人员指挥。 2、 坚持行车安全检查,每次行车前检查车辆,发现问题及时排除,确保车辆正常运行。 3、 安全驾驶,正确执行驾驶操作规程,听从交通管理人员的指挥,行车时集中精
8、力驾驶,严禁酒后开车. 4、 车辆用毕后,车辆停泊在制定位置,锁好方向盘、门窗等. 5、 做好车辆的维护、保养工作,保持车辆常年整洁和车况良好。 6、 确保良好的休息、足够的睡眠,以充沛的精力和体力保证安全行车. 7、 驾驶员在工作中不该听的不听,不该看的不看,不该说的不说,不散播消息,保守机密,守口如瓶. 8、 完成上级临时交办的其他任务. 财务部会计主管岗位职责:服从总经理督导,直接向总经理负责,根据公司发展目标履行财务核算、管理职能。 1、负责公司财务核算、公司费用报销、付款申请的审批。 2、负责每月会计报表的编报,季度、年终财务决算。 3、负责定期编制地产委托资产经营报告、公司财务分析
9、管理报告。 4、负责制定、监控和评估公司年度、中长期经营计划。 5、负责公司账户的管理,资金的合理使用。 6、负责与税务、统计部门、银行等外部协作的沟通。 7、负责建立健全公司财务管理制度。财务部出纳主管岗位职责: 1.在总经理的领导下,按照国家财会法规、公司财会制度的有关规定,认真办理提取和保管现金,完成收付手续和银行结算任务。 2.根据审核无误的手续,办理银行存款、取款和转账结算业务;登记银行存款日记账;及时根据银行存款对收单,在月陌末作出相应调整,做到银行对帐单相符. 3.登记现金和银行日记账,做到月结日清,保证账证相符、帐帐相符,发现差错及时查清根正。 4.认真审查临时借支的用途、金额
10、和批准手续严格执行市内采购领用支票的手续,控制使用限额和报销期限。 5.正确编制现金、银行的记帐凭帐,及时传递给财务登记。 6.配合对应收款的清算工作。 7.严格审核报销单据、发票等原始凭证,按照费用报销的有关规定,办理现金收支付业务,做到合法正确、手续完备、单证齐全。 8.核算人事部提供的薪金发放名册,按时发放公司员工的工资、奖金。 9.负责及时、正确解缴各种社会统筹保险、公积金等工作。 10.完成上级临时交办的其他工作。 物业管理事业部工作岗位职责一、常务副总经理岗位职责: 1、完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。 2.制订物业管理事业群年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总经理的
11、指导和监督。 3.负责检查、监督各项制度的执行情况。 4.合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,同时关心员工生活,确保物业管理事业群员工有良好精神面貌和积极的工作态度。 5.负责所管辖物业的装修审批,协调违章和投诉的处理工作,落实安全、防火工作。 6.协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系,便于开展各项工作。 7.认真完成物业管理事业群其他工作职责内容和上级安排或委托的其他工作任务。 8.协助总经理协调全面工作,总经理临时授权的其他工作任务. 二、 保洁科长岗位职责 1.以身作则,调动员工积极性,保质、保量地完成各项工作。 2.检查、监督大厦红线范围内的道路,绿化等公共
12、区域地面清洁。 3.定期对本部门员工进行培训和考核工作,不断提高员工的业务水平和服务质量。 4.协调本部门与各部门的关系,合理调配人力和物力资源。 5.负责清洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作,并控制其合理的使用,协助仓库管理员合理贮存和使用保管。 6.上级领导交办的其他临时任务。三、物业保洁员岗位职责 1.负责本辖区的清洁卫生工作。 2.负责公司及管理处业户的服务工作。 3.负责大厦各区域的垃圾收集工作。 4.完成领导交办的其他工作。四、工程技术科长岗位职责 1.在经理的直接领导下,负责机电安装维修工程的全面管理工作。 2.负责大厦设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实
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