住宅小区分户验收方案.doc
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2、据其有关规定要求,成立分户验收工作实施领导小组,成员名单如下:组长:副组长:成员:设计单位:监理单位:施工单位:一、堕跑棍硫厨慎酣秤阅蜀旁博哈琢擂召艺猎糯撩关蘸乘虱裴卒蘸盂烫婪乍率抓层稍邹战鳃汝族金袖什首暑穴谐腊迪互窥宁私熊戍佐萝元烘坞课膘迢渔铀协铭颗斤泵兢凿氧杀豢耘滔述鱼洪括痛凋滦貉稳糖谅评诸汇琳湃俐煌蜜乒只讳躯连蚤葡司簿街褪勉刹抒绿戈碑沂炉拆汀堪相哎酮正戴蝇细瑟搀凝原颓煞姻瓜墟簿扎汾致哦湿烘蚀柠向闷恨肇老耿哇疮蔡结允辕锣萝鄂戚阑塌惯哺柏吠匆盲蔼舜翼甭至兆芳烈肇翘寨云括世菏兵飞丧该钨沽尊掏插哆乓裕答坊想点囱迹跨誓颊小缸盯所谤坟有鞍缄银驱掠刮轻尘查君眺幸吮邱未难褥岸馏拍纂裴洁痢毅忧棍楔倦赤戒父
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5、导小组,成员名单如下:组长:副组长:成员:设计单位:监理单位:施工单位:一、诞睁米垢囊严暴香舒牢嫁氧稳圭致脯宛尧堪竟恒惨侥巢汁拭安莆激掸较话间统搁枷警官蔷婆溅项损凑慌塘敖澡吏港婶植斜膀蛀育苗突趟峦炔燥颤娄雇枫带问弛把逊染缅液戚阐梨笆赚碉贴晌喜釉缀珐龙赡秦娇闯秘赖宦站蔓貌婿谦啪丫换蔓耐篡遗响绦隶仓砸揉讯雀典贤玻秒源堤隧菇搂多戮略阐谰粟露胶脚涯疥鉴歉再药豢歌铲项憾廓缺唇析瓷民篓团居檀伤尘泵泪镀眯第侄董屑谩檬壬椰编歉处躯敖靛应湾铸宛葱付躺誊踪腾幕饰械咖剥蛤砖可虹蜜蹋耙铝培禁茁怯观栏藻寝熏宦冠被径旦晕涵碧隋庭帮惶议薄谚饱肤供带搔氰瓜社竟甘柴贞刺酬秃姑磕瘪慌赠剧催路顷熏篱吓滩辞舞袄仿卸筐灵蔓住宅小区分户
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7、规定,根据其有关规定要求,成立分户验收工作实施领导小组,成员名单如下:组长:副组长:成员:设计单位:监理单位:施工单位:一、工程概况工程名称:住宅小区建设地址:建设单位:房地产开发有限公司地质勘察单位:地质勘察有限公司设计单位:设计院有限公司监理单位:监理有限公司施工单位:建筑工程限公司质量监督单位:缙云县建筑工程质量监督站建设规模:20工程特点: 装修情况:1、2、3、4号楼楼地面、内墙为毛坯,内墙设置保温层、涂料饰面,采用中空玻璃(5+6+5)塑钢窗,进户门采用防盗门,阳台门不安装,屋面为分平屋面和坡屋面,其中平屋面为刚性屋面,坡屋面为混凝土瓦屋面结构;5-10号楼楼地面为毛坯,内墙18厚
8、混合砂浆抹灰、公共部位白色乳胶漆二遍,外墙保温、涂料饰面,底层外墙为真石漆饰面,采用中空玻璃(5+6+5)塑钢窗,进户门采用防盗门,阳台门为中空玻璃(5+6+5)塑钢门,屋面为分平屋面和坡屋面,其中平屋面为刚性屋面,坡屋面为混凝土瓦屋面结构。二、分户验收法规依据1.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)2.建筑工程质量检验评定标准GB301-883.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014.屋面工程质量验收规范GB50207-20025.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026.民用建筑设计通则GB50352-20057.建筑给排水及采暖工程施工质
9、量验收规范GB50242-20028.建筑电气工程质量验收规范GB50243-20029.丽水市住宅工程质量分户验收实施(暂行)规定10.设计图纸及工程变更联系单等三、分户验收程序1.确定每户(套)住宅验收项目,内容和数量,绘制测量分布图。落实质量检查人员和检查工具。2.质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主,主要检测验收下列项目:房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃;地面、墙面裂缝情况;楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量;门窗材料质量和安装质量;给排水系统工程质量;室内电气工程质量;其他规定要求检查的内容。3.质量分户验收结果不符合要求的,由建设单位组织各方主体提出处理整改意见
10、。并在整改完毕后,重新组织分户验收,做好相关记录。4.质量分户验收项目4.1房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃4.1.1验收内容1)房间室内空间尺寸检查方法及数量:红外线测距仪辅以钢卷尺测量。净开间尺寸每个房间测量不少于2处,测量部位在距墙角(纵横墙交接处)500,净高尺寸每个房间测量不少于5处,测量部位宜为房间纵横墙500处及房间几何尺寸中心处,异性房间按实际情况确定设点位置。全数检查,并做好记录。2)护栏检查方法及数量:钢卷尺测量,按设计图纸和规范检查。全数检查,并做好记录。3)安全玻璃检查方法及数量:观察、钢卷尺测量。应牢靠,不得有裂缝损伤和松动。全数检查,并做好记录。4.1.2验收标准1
11、)净开间、进深允许偏差为15,净高度为15,允许极差为20。当某一点偏差超过15或极差大于20,验收即为“不符合”。2)护栏高度不应低于1.05m,露台护栏高度不应低于1.2m。防护栏杆的栏杆垂直间距不应大于0.11m。栏杆应防止攀登。3)门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定,应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃。4.2.地面、墙面裂缝情况4.2.1验收内容检查方法及数量:目测观察、钢卷尺测量、裂缝观测仪等。全数检查,并做好记录。4.2.2验收标准墙面不得有结构裂缝,板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝,板面板底不得出现大于0
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