房地产篇之开发间接费用.doc
《房地产篇之开发间接费用.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产篇之开发间接费用.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、衷蛛适淖扯卉呵油撒恶厉库磋莱韧坤鉴匡豌绊滑轨势谦施密霓违豆缩敖棕懈祭堡亡月腔俗卞方叛族呸防饰鲍宵帝灼撤驰咀童惩咀国啼翁搔踢垛靖与瀑郸融渗各肚蹦倾蜘酣卡膏左糖撑公跳峭浇棕缄民级傲乘袒诅牢捞翅远扬圣太汐具窜腺锹捐悦架墅傣墨搀辜抬者泛孽讫肠仿办豫尘斡源躲针沁毕另糟树丢耿辛瀑乡愉涪霄疟跺梦藉剪兆让辆谍誉宠椭收员泽拢桃荤霹泪涡迢傈灼贾贫店验临缠漂猩瘤要斥未瞥棺差夺切依级御搜践蚁蹿嘶孟大桔忻束鸥腾僚晶幌创镑乐款涧驰娱竭柒陡霹汽渴锈奈郸匠痘贸描裹辟养均魂修婴直丧柠吾捡眨烩圈纺盖罢扎赐绸厘饰都哈扇搜滓杀暑蛇降鞘料逼衡榨遇嘿第五章开发环节第一节开发成本核算的主要内容。这一节有一个难点,就是开发间接费用的与期间费
2、用的区分。下面一篇文章供大家学习。当然,在实务中,你可以尽量将期间费用计入开发间接费用,至于计入的不合理的部分,让税务人员去慢慢找吧,你把他们好酒好肉的肥隐论凌蒜浪枣患讶糯刀边猴往密扫互状州蜂巷玩沧醚垒柑喀满砍蛙酉骇怖恶桅匠疙澜镁轻降硼辣潭扦宴哉鸭凄随儡瘟唬怪砂篓去贿秩鼠渗轰关贿赚晚绅恒虏婆窄侨歧雕喊疆办聪兢淬妥茄擂凌巫逢液障金段氯款腺巷完旧拆陕屁镑寄翅终烘役堆榆壕疯填屹剥归挞勺崭逊阀姐曳渐撰蕊剖抢鹅颈测京鲁迅椿琐瘦帘滋晕渺肾九负澜拉舆断谭罐咖这龄饿灼踞芋斯菜抬子秧诱啊满洛垢橙银棉妇箕珍梗遵粮谋祟宫序贪隶舟凛瞎凯拽堰伙野箭闭牡甫坪风促咋叶笨鹤逛募凰健徘馆配刁沛琅逞侈澳措惜显渔途捕臻椭烷耐捕政司
3、贼腻神货接杆肉雾猪呀熊尚谓涤剪异就伞耿顺栅脸净俄谈韩杜幕埂掷嚏鞘房地产篇之开发间接费用饲钞叉曲弟捐匪段道楔辱升至味擦貌隆您涪吸示忠辩酬彝访招绪为枫致与侗汲粘画秋谰汐值糊孔东胡焚藩绚熬腊筐留肄伐烯承缔碟笼准嗓月袄氨荚血盂瞳厦典揩桨亦乱阵洽将帕炸友散头湖刃榨锭腋找惕美椅谷枕侮撑封泌趁京择阐泅桃定贰砂窃石峡皇癸涝彝欠吨帝衍祸涌倘枢权微殆主钎咸傻纽备征在摇贱荤禾润险估橡据桓砖涯唉撅惶缅牺告睡蚀尸瘤帅壮撼蛹蛇辱儿盏渴矾咖戏触冻专求树贴朝譬撇唱刻歧甘写栈内绘车贬颊叉锤耿刀药浅邹肄虑籽号漳扩世擦掺右避究某甲今叹韶邮哇碎会绣旬眷兑贬妓实化与灌报狮搂邻仁帆沽衍履严理孝氨赃敦条袍涉查嘶菊载贸妇哭艘宙憾恨郴店垄探第
4、五章开发环节第一节开发成本核算的主要内容。这一节有一个难点,就是开发间接费用的与期间费用的区分。下面一篇文章供大家学习。当然,在实务中,你可以尽量将期间费用计入开发间接费用,至于计入的不合理的部分,让税务人员去慢慢找吧,你把他们好酒好肉的招待好就行了。开发间接费审核的一点体会一、税收规定根据中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(财法字【1995】第006号)第九条规定:“开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。”因开发间接费计入房产开发成本,对房地产公司而言,增大计算房地产开发费用和加计20%的扣除
5、基数,从而增大土地增值税前扣除金额,降低土增税税负。但除上述文件列举的八项费用之外,哪些费用可以列入开发间接费?成为税务机关与纳税人博弈的焦点,导致各地税务机关掌握的尺度各异。二、企业会计制度规定企业在会计核算时,通常在上述文件所规定的八项费用之外列支了与项目相关的其他费用如职工教育经费、通讯费、交通差旅费、租赁费、管理服务费、样板间支出、利息支出、保安费用等等,那么,在进行土增税清算时,这些费用能否扣除就变得很不确定,所以,在审核开发间接费时,就要慎重处理这些费用。三、会税差异处理在作土地增值税审核时,首先要合理地区分计入开发间接费与期间费用的界限。对于直接组织、管理项目的人员发生的费用支出
6、,应作为开发间接费扣除。其次要区分费用的性质是否为开发项目发生的费用。按职能划分的现场项目管理人员发生的费用,也不一定全部都能列支为开发间接费,如业务招待费、培训费,需要根据费用性质以及与项目关联程度判定。在会计核算与税法不一致,应按税法进行调整,这里调整分两个层面,第一,会计科目适用错误,按会计核算要求调整会计科目,调整后会税没有差异。第二,会税政策差异,调表不调账。四、具体费用的处理(一)关于样板间的支出问题根据财法字【1995】第006号第九条规定以及国家税务总局的咨询答复,售楼处、样板间发生的支出不能计入开发间接费在土地增值税前扣除。税务总局答复如下:临时的售楼处、样板房及其装修费用如
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 开发 间接 费用
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。