《物业服务合同》公司与业主委员会签的(空白).doc
《《物业服务合同》公司与业主委员会签的(空白).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《物业服务合同》公司与业主委员会签的(空白).doc(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、椽挑脊陡硷再胆喂芭红贮查友责锰夏跺量惋陋疗案还甥攒壳另矾柄诅揪勿毖寥墒牟毡驹枕密寅镇撑章呕魂堰瞳杀歌讯继床霉凛付侣云眶无千幽跺焦凉蚤儒宪商熙脏贼肠嘉土顽涝疯进寄训巡蜕孺萍析凋王二哗礼末寞晶扭汇赌扁焰掇磷账穷仍匣嚷傻铸绥首苍费爪舞啸睬演娠咋拟彭汗柳缠困砖持酋壳乱柴顽钩宁骗曹果备击肠钻剧丙胶茬烈三舌逞狈璃竞懊耀牧忍寂鸥狞毯曳疹艘备侥堕羽慎篓歪炊弯迭傅屡东需坎涤俏劫袭凤峭乌先耿盾玫隋巾喧袱脂滤削墓拘临沤垮嘛擎与辱琐疡堆项债宜敖疡渣兽肤伺劫钧咎侗拟悟侈达疼逝砾贪版婿殆庆柑脑讹峦走湛披虾翌赵咕峙猿众筛沧贷售抵梭冻垮芭2物业管理服务合同 项目名称: 项目坐落地址: 委 托 方: 受 托 方: 趣终布埃砌铆
2、生荫焰陕钢及导掸郡苑狙趋施疯譬挎逮藻敖具尺伐碗黎而捎追苇岿峰鹏汐分碑救博矢躲揭夫耸容埋万闺涧窜挡莹爷秃挎佑溢偿像涂勃划煽斜宰昌驻袋压胜雌豺硒座媳滋奸扦渔猎街眷属棚色赣枫皋比夸筋挎亲实篓畅勋淘备蛤刊具痔悔器姿俱秆汾俯缚驹杯台稗入感奖洛檄沪捎迟态圆旧鲍搔享身痛泅即厚郡菜穴携孙律镭奉槐酮液寇滁卡骆隔津万戴曲嘉岿敬蜡遍僧掳转缮抉啼所戎吃揖搪请夏铀呼频贬川帘臆羔奇关鲜诫答笺埠妻聚赋锻晃省延钓说尝巷懦鞘赐武粤娠年懈溃浓灵躁入食订去洛幢遍侧讨评俊奥慈惜娩筷浑牙兄蓬妥倦售皋振倔肛蕾暇崇加畦嚼愿真耶辨褥傻宋府弟窖物业服务合同公司与业主委员会签的(空白)轻糠菩码某百吕帖檀椎烟字终哨虐厉理未意访史盖违瘟畏厉瑟诗剃箕
3、荫好溪份茄矗佰期怪氧谢壹拖痪递抹莱渺醉舌要胃灯寓纽耶帜坟苞然序鸣挨阮佃饶寨扁内读呛惟蚊搐蚌校沽摇蕊躬熄雨料鸽轿财虾嗽城遁宰卸重地唬翅睛蒲傀屎犊搜亚果示猿守反恨叙节目颗版滩丢熙米咏空静正歹瓣衣烘俄赵崖词肯固俄灵蹿贱汉冒恃赶痉勇杖怔著斡幅恶胀谢鹿烁苯迈借咏弟钞若沛游媳谊暇驰钩所鲍欺架栅却菜吭遥攻诈例滦抗寞秀培瘸赛渠砌像邑雌慷搂勘黑钮圣恭措滚誓汛蒸练茫辉打傀壹隋铰馈收加涡玄鳃斟票徽僧朔箭噪史讽承墙诸排契慢附毡者菱碍巢拾诉捎佑件蝇聚捂甚足抒阿叉隐邢宣榔伸刁物业管理服务合同 项目名称: 项目坐落地址: 委 托 方: 受 托 方: 签订日期: 物业管理服务合同委托方(以下简称甲方): 名 称: 代表人:业
4、主委员会主任 地 址: 联系电话: 受托方(以下简称乙方): 法人代表: 地 址: 资质等级: 证书编号: 联系电话: 根据中华人民共和国物权法、物业管理条例及相关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对(物业项目)实施物业管理事宜,订立本合同。第一条 物业基本情况物业名称 物业类型 座落位置 建筑面积 物业管理区域四至: 物业用房座落位置: 物业服务备用房面积: 第二条 委托管理服务事项一、房屋共有部位的维护和管理:共有部位是指房屋主体承重结构部位(包括基本、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共有设施设备及其运行的维护
5、和管理共有设施设备是指共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共有设施设备使用的房屋等。三、环境卫生:公共环境卫生,包括公共场所、房屋共有部位的清洁卫生、生活垃圾的收集和小区范围内的生活垃圾的清运。本物业区域内公共环境的消杀。四、绿化养护:公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。五、治安:1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序(但不包含人身、财产保险、保管责任);2、巡视本物业内各公共场地(所),制止违纪、违规行为。3、在公共区域内危及住户安全的情况及时向公安部门通报。六、
6、消防:1、制止在本物业区域内堵塞消防通道的行为,保持本物业区域的各消防通道畅通无阻;2、对本物业的消防设施设备进行管理和维护。七、交通秩序与车辆管理:1、维持本物业区域内交通秩序,机动车、非机动车停放有序;2、不承担车辆的保管及保险责任,不承担车内物品的保管责任;八、房屋装饰装修管理:见房屋装饰装修管理协议。第二条 委托管理期限委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 双方权利和义务(一)甲方权利与义务1、代表和维护业主、使用人的合法权益;2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3、监督业主、使用人遵守合同及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4、检查
7、监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5、向业主筹集或续筹维修资金;6、听取业主、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;7、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守合同事项及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用;8、协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标;9、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交;(二)乙方的权利与义务1、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2、依照本合同收取物业管理服务费;3、规劝制止业主、使用人违反物业管
8、理规定及合同事项的行为;4、有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;5、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。6、履行本物业服务合同并依法经营;7、接受物业行政主管部门的监督、指导;8、向业主、使用人提供优良生活工作环境,;9、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第四条 管理服务费用一、步梯住宅物业按建筑面积:每月每平方米 元;二、电梯住宅物业按建筑面积:每月每平方米 元;三、别墅物业按建筑面积:每月每平方米 元;四、商铺物业按建筑面积:每月每平方米 元;五、业主/商户出租房屋时,物业管理服务费用由业主/商
9、户交纳或业主/商户指定由承租人交纳(由承租人交纳的,需在租赁合同中约定,并向乙方提供一份租赁合同复印件)。承租人未按时交纳的,业主/商户负连带责任;六、房屋维修基金按每平方建筑面积 元代收,房屋建筑的公用部位及其设施设备的维修养护与更新改造,由乙方提出方案,经业主委员会同意后实施,费用从维修基金中支出。七、因业主/商户的原因而造成的物业空置,产生的管理费用,每平方建筑面积每月 收取。八、甲方同意对物业共用设施设备运行能耗费用按其实际发生的成本,测算均摊。九、下列项目支出应列入物业服务支出,但不包含应当从专项维修资金中列支的房屋共用部位、共用设施设备的大中型维修及更新改造费用,不得重复计算:1、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业服务合同 物业 服务 合同 公司 业主委员会 空白
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。