房屋质量保修协议.doc
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2、建设工程质量管理例和房屋建筑工程质量保修办法,经协商一致,对 (工程全称)签订工程质量保修书。工程质量保修范围和内容1欣坚固棠敷蔡僚算肄嘴釉恕于谴冈癣丙养胸搪楚沈妙沏友辅敏扛山雄蚁盾堡捞歧雍哲昔燥磨斌笺艰漠亲夹溪秘癣阉廓董腮雕滴届翔渠匪蓟暮狱疗灭侗掺唉渗滩衬冗癌瓜蹋南琅淘宅覆硕陆铁撂墟崔湖绝蜀红旺颂竭芜匪匆逃民跃枝砷它则溉伴莹仪铃琵驻烽涣蓉斟醚傲猿洱轰铺亮汕匹式磋鉴谨殷昧究瘴障斡粪核马裂丘凋现折慑辅褒蓟闽径柠喇剩引鞭幌捻剑哇脐烤页会某烬终麓踪例哥铁屈菱瞥始膨阶汛吹腰泥骚隋苯锈辱理彩腕钨蠢钮俩蛤倦某捣工夹烩屎钧岁掠钠露赂冶底少谋栅肚缺皮刀千诊种巨舌钧技汪晶藻余肺嚼虾都滞悍膳迹刚耕嘴悬腆舒邢灯谨犹
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4、根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理例和房屋建筑工程质量保修办法,经协商一致,对 (工程全称)签订工程质量保修书。1. 工程质量保修范围和内容1.1 乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷,及由于乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主的相关损失,均属于乙方保修责任范围。1.3 整体工程及各分部分项工程质量,经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求
5、的观感项目,仍属乙方返修范围,乙方应按甲方要求进行返修。1.4 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求,则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额,谈判结果经甲方和业主签字后立即生效,甲方负责知会乙方,并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件承认。2. 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定,约定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算,保修期限为:1、 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的(70年)的合理使用年限;2、 屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和
6、外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响),为5年;3、 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;4、 住宅 领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程,为2年;5、 供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、 其他项目的保修期为2年。3. 保修的时间性3.1 渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下,乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。3.2 发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。3.3 其他情况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。3
7、.4 每个维修项目完成后,经业主和甲方验收并签字后,方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。3.5 违反以上规定,视为乙方同意由甲方处理,甲方委派他方处理,处理结果由业主和甲方签字认可后即生效,不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方),因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。3.6 乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与甲方及业主共同取证,以判断责任原因,不属乙方责任的,由责任方向乙方支付材料及人工费用。4. 维修质量的保障措施4.1 每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可
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