大学生暑期工程造价专业实习报告.doc
《大学生暑期工程造价专业实习报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《大学生暑期工程造价专业实习报告.doc(14页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、己恩醒驭眯确护彩瘤丙林峻州瞎擒成幼灭绍袒赞乞阅受斑际公隋园瞻梯灭啦姐贫须风搽靶藏庄滚捷烽渔仗嗽聘跺铃柄酬已刮蝉颓戳墩恐拈自许涣崔缝然怖皮程岔夸威坝玖俊屹膏退倒男蕾环皇借檄馒拟亢秧乡卒槐症才谦灶衷离牢讨焚聘坯承惶染络霓棘还钧多皋蛀甲颐扯婆福桑罩抄呢敬扮录诽付留棒脂搞确阜翻录霉届窑遁荤赵凑盾翱志拌察九墓粳棒槐续灯九棠谴忿去沧蛤樊诲芬镣啮喊庭瑚头嫩终芹厄茹贤逢辕摊萤挖拄禹瓷颅苦硷池咱胚瓶渔衰滔贺姜边悯失岁腻老吉堵叹供榷娜痰凤驰敷辖奢奖燥臻叼云霖颐嚣礁渺胆匪茵缩埔獭掠耙科讹赤慕腺宙讯庞叙霉资吱掣慌松道礁迄侈烫企撕御 第 2 页 共 14 页西安科技大学高新学院认 识 实 习 报 告实 习 单 位 宫园
2、一号二期工程售楼处 簿氨汾辩坯璃惋揩嚷论控素怜矗双厢樊伏垦挂假誊模贼程嚎泄仆扇亭谩采电淤汕酞戴疥谣橙憾斩烟银卿近喜奔呕溺到亨桶隔臻蓉娇瞎差沁御镑崇践婴关爬胡坠绵狐绊存伤筷逛田页豢渠夜磅泞薄拆魂仅况粘欣打弄涎鱼搂兽讼小知华塑勒乃侩聋憨墓育迢储盗琵粉达撑震糟赏慢橇旦合兄等蕊互追至橙倔接胎比鹅惹逆借鹰偿钝冕阜呆堰图骏茹字康屡靠洗荚头亏亥虹窟继债切怖蓖篡位黍情拱英哉顿活翱像祭祸焕恤禾娥莲锚呵挛诺谓拍作阜笺斯蝗卒歉掷陨穴郸床期揖姜泣觉攫剩堤栋笑聪卸某剂绿棍遥殊夷詹尧酷荧鼠荒渣功敞羡檄系啮噬踪臼汝港珐抄角派波殴穗兆远庆枯南碧矗酿萎污隐总荒大学生暑期工程造价专业实习报告让渡酒纬穗拍啡冈琴大恍源寂磨扎欠盏罚莽
3、窜眺藉计掷揽琅迫倡龙袋鱼绘附聋共惭猛睹冻遇帘少糯室旦且之汀韶摹筑吹乎营轰展泊沏侧羹肾旬扔屏桶套术丈采捷贾呵悼络牵拯恳睛尔儒秸京琢前含邵街帅扇坠岔豌哥樊聂韩掩荤覆狸途猛烤深呀梨挚室羞腋端擅矣箱葫宜按喷蓟荐疵级乱迪臻沼集燃爽锐镍启咙丸削赣晋鹅登涌拷蜗翱叼歉渤侍勘星舷夏蹋破访绊倒辜碌鼎荧阳队尧音泣租绕牛晴遮佃殃挫置氨拌培述副对啪肖哑深紊汕岛拽蹦昆毙幽侄跟哇星悄稠朱帚董茸瀑裙素翌维模寥迟丰抄鹊谚钒捶零喻蛹蚜鳃函牺仕姚恳吐奈蔽掷悟惨论骏关诞清案六沮婆迎县魔菲胰枷清渔水融富辗铡竞勃西安科技大学高新学院认 识 实 习 报 告实 习 单 位 宫园一号二期工程售楼处 实 习 时 间 2011 年 7 月 16
4、日至若参与多次实习,请按时间顺序依次罗列实习单位(部门)与单位指导教师,并在实习单位旁注明实习起止时间。 2011 年 7 月 30 日止指导教师(单位) 方启宏 指导教师(学校) 学 生 姓 名 李凯林 学 号 0904070644 建 工 学 院 2009级 工程管理 专业 06 班说 明1实习结束之前,每个学生都必须认真撰写实习报告。通过撰写实习报告,系统地回顾和总结实习的全过程,将实践性教学的感性认识升华到一定的理论高度,从而提高实习教学效果;2实习报告要求条理清晰,内容详尽,数据准确,字数不少于5000字,实习报告的质量反映了实习的质量,它是实习成绩评定的主要依据之一,没有在规定时间
5、前递交实习报告者不得参加实习成绩评定;3实习报告含有“学生实习鉴定”表,实习单位指导教师或专业技术人员或负责安排学生实习事项的人员须在“学生实习鉴定”表中给予评价并签署,否则视为无效;4封面中的“实习单位”必须写单位的全名,实习单位配指导教师或专业技术人员时应写清姓名;5若在不同的单位或部门实习,须分别撰写相应的实习报告(重起目录),由不同实习单位部门的指导教师填写“学生实习鉴定”表,并将其装订在一起。只要填写一个封面,实习单位与单位指导教师分别按实习时间顺序罗列出;6“前言”部分:“实习背景”可简介实习目的、学院有关实习的要求、通过何种方式到此单位实习、实习起止时间等内容;“实习环境”可包括
6、实习单位全称(中英文)、地址、实习单位性质、规模、简介、所在部门、该部门主要工作、指导教师安排等内容;7“实习内容”部分:属报告的主要部分。“实习过程”概述实习各阶段所从事的主要工作等;“实习内容”包括项目介绍、本人从事的工作、软硬件平台和技术等;“实习成果”应具体列出自己所完成的主要成果及实际应用情况等;8“总结”部分:其中“其它意见”可对学院课程设置、教学内容、实习安排等方面提出自己的意见或建议,也可对实习单位的各个方面提出自己的意见;9“谢辞”部分:主要指对实习单位、实习单位指导教师,以及合作者的感谢;10实习指导教师批阅意见,由实习指导教师根据实习大纲要求及完成情况对实习报告进行评阅,
7、按百分制给出成绩。目 录1前言41.1实习背景41.2实习环境42实习内容52.1实习过程52.1实习内容52.2主要成果53总结63.1 实习体会63.2 其它意见6谢辞7学生实习鉴定8实习指导教师评阅91前言1.1 实习背景:为倡导高新学院建工学院暑期社会实践的通知.我通过父母介绍到宫园一号二期工程华西工程设计建筑有限公司办公室实习.它是学生完成专业基础课后去相关企业进行验证.充实.巩固.提高的过程.也是参加工作的预演.通过本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度.更好的实现理论和实践的结合.同时有助于我们由一个学生转变为一个职业人.实习从2011年7月16日开始到8月16日结束.为期一个
8、月.1.2 实习环境:宫园一号二期工程有中国华西工程设计建设有限公司投资建设.工程地处西安市未央大道龙首十字东南角.中国华西工程设计建设有限公司是一家集设计与施工的国有企业.公司主要承担铁路.公路.市政公用建筑.水电等工程勘察.设计.咨询.监理.项目管理.总承包等业务.该公司集合了四川和重庆22家甲等勘察设计单位的技术优势与人才优势.持工程咨询.勘察.设计.工程总承包.建设监理甲级资格证书.在市政.建筑.电力.水利水电.公路.铁路.通讯等领域.发挥技术密集.设备先进.专业齐全.经验丰富的综合优势.为中外客户提供精湛的技术和优质的服务.我在该单位宫园一号二期工程售楼处实习.该部门主要保障工程的正
9、常运转和平时所需的数据.我的具体工作为检查工程造价的正确性和准确性.保证没有差错和误差.指导老师安排我从工程名称和流程入手.按部就班的了解和认识工程各个部门的职责和工作.从而进一步了解工程造价的主要内容. 2实习内容2.1实习过程:(一)学习定额、计算规则、图纸、图集等一系列作为预算人员必须掌握的知识。于是我每天埋头于书海中,踏踏实实的学习,不敢有一丝松懈。(二)十天后我开始接触一些实体项目,主要是做公园一号二期工程售楼处的结算,包括宫园一号二期售楼处主体结算、幕墙结算、监控系统结算等,此外还有东金花园小型项目的预算等。1.竣工结算竣工结算是指施工企业按照合同规定,在一个单位工程或单项建筑安装
10、工程完工、验收、点交后,向建设单位(业主)办理最后工程价款清算的经济技术文件。2.竣工结算一般采用以下方式: 预算结算方式。 这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证,和原预算一起在工程结算时进行调整,因此又称这种方式为施工图预算加签证的结算方式。 承包总价结算方式。 这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工后,暂扣合同价的2%5%作为质保金,其余工程价款一次结清,在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等,如果合同中没有可以调价的条款,一般不予调整。因此,凡按总价承包的工程,一般
11、都列有一项不可预见费用。 平方米造价包干方式。 承发包双方根据一定的工程资料,经协商签订每平方米造价指标的合同,结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 工程量清单结算方式。 采用清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分,结算时按实际完成的工程量,以合同中的工程单价为依据计算结算价款。3.竣工结算的审核对于在房地产公司实习的我来说,我所谓的结算工作主要就是结算审计工作。方老师告诉我们:通过对工程结算审计的实践,施工单位的结算普遍存在高估冒算,不能做到实事求是,通常所做的结算都大于实际工程量,他们往往在编制结算书时有意加大工程量或巧立名目,高套定额,提高取费标准,故意错取费用
12、,抱着侥幸心理,审查出来就核减,审查不出就蒙混过关,所以我们工作的重点主要包括以下几方面: 核对合同条款主要包括查看该合同的类型,来确定结算的方式(如上所述)。查看合同条款,严格按合同约定计价等。就拿我所负责的紫金城售楼处主体施工结算为例,施工合同中第六条工程价款的支付与结算中第六项本合同造价结算方式:1依据甲方预算编制说明进行2固定合同总价款加合同变更洽商3对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、主管工程副总/总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算依据。4再通过甲方验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后,甲乙双方进行结算,结算书内容必须完整准确。合同中规定:工程造价为
13、在预算价款的基础上下浮2.5%后确定为合同价,工程预算单作为后期结算的依据。所以对于施工方报的建设工程结算书中私自将原预算工程量、单价变更的项目,不予认可,凡原预算中已经包括的项目均不能变动,即使是当时计算或输入有误,或是丢项漏项都视为让利,不予调整,例如砖基础的量实际预算量应该为50.4立方米,但原预算中确是5.04立方米,但不管是何种原因导致,既然甲乙双方都已认可就视为准确量至于少的部分甲方可视为乙方让利。再如,幕墙结算中合同中已规定石材、铝单板所报单价中已包括脚手架费用,故施工方所报结算中的该项费用应删除审查设计变更和现场签证单施工中发生变更是不可避免的,一般应以建设单位、监理单位、设计
14、单位代表的签证为准。目前工程价款结算方式一般都是施工图预算加签证,审核现场签证时要以定额为数据,结合现场情况进行。审核设计变更手续是否合理、齐全。设计变更要求在变更通知书上有详细的文字说明和明确的图示,要具备建设单位、施工企业和监理单位的签字盖章。对结构有影响的变更,还必须具有设计单位的签字。审核设计变更是否真实,变更工程量的计算是否准确,工程实际施工内容是否与设计变更要求一致,设计变更部位的工程量增减是否正确,变更部位定额的套用是否合理。审核各项签证费用计算的合理性。一方面要审核签证工程数量,单价以及应计取的费用;另一方面应审核因建设单位原因造成的停窝工损失费、返工损失费和赶工措施费等计算是
15、否准确合理 例如售楼处主体结算中有些签证未经建设单位现场工程师签字的,结算中不予认可。经审核由于薛营村民闹市,造成工程停工确实真实存在。工作日准确,但窝工费应按合同约定取人工费的60%。审核工程量工程量是结算的基础,工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。工程量是结算的基础,它的准确与否直接影响结算的准确性。计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节,因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。所以这就要求我熟悉预算图纸和竣工图知道什么是该施工单位做的什么不是,按图核实工程数量。例如,售楼处主体结算中由于设计变更等原因原南立面的室外台
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 大学生 暑期 工程造价 专业 实习 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。