华泰保险全国发展后援中心地下防水工程监理实施细则.doc

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华泰保险全国发展后援中心工程

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编 制 人：
总监理工程师：
时 间：

上海建科工程咨询有限公司
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华泰保险全国发展后援中心工程

防
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工
监
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细
则

编 制 人：
总监理工程师：
时 间：

上海建科工程咨询有限公司
华泰保险全国发展后援中心工程监理项目部
目 录

1. 专业工程概况与特点
2. 监理工作依据和验收规定
3. 监理工作流程
4. 监理工作控制要点及目标值
5. 监理工作方法和措施
6. 常见质量问题及其预防措施
7. 监理旁站内容、方法和要求
8. 监理检查记录表式

1 专业工程概况与特点
本工程地处浦东新区康桥工业园区24号地块。用地面积为29381.962870㎡。总建筑面积62870㎡。地上建筑面积为42913㎡，分布情况为：1号楼建筑面积为14465.86㎡；2号楼建筑面积为13561.52㎡；3号楼建筑面积为14594.55㎡。设备塔楼建筑面积为292.07㎡。地下建筑面积为19957㎡。本工程共3栋楼，最高楼层为6层，高度24m。容积率1.46，绿地率26.24%。本工程参建单位如下：
建设单位：上海华泰保险控股股份有限公司；
主体结构设计单位：中元国际工程设计研究院（沪）；
基坑围护设计单位：上海现代建筑设计集团上海申元岩土工程有限公司
勘察单位：中机三勘岩土工程有限公司；
施工单位：五洋建设集团股份有限公司；
基坑围护施工单位（专业分包）：上海弘韬建设发展有限公司
基坑监测单位：国家测绘局第二大地测量队
监理单位：上海建科工程咨询有限公司。
本基坑±0.000=+4.800，场地平均标高4.2m，相当于相对标高-0.60m。地下一层结构地板面标高为-5.300（北侧局部为-6.000及-6.600），地下室边承台高度为0.80～1.20m，垫层厚度100，坑底普通区域标高为：-6.200～-6.600（局部落深区坑底标高未：-7.100、-7.400、-7.500）。因此本基坑开挖深度为：5.60～6.00m（局部落深区开挖深度为：6.50m、6.80m、6.90m）。地貌形态为滨海平原地貌，原为农田及鱼塘，地势平坦，。根据本工程的地勘报告提示，基坑北侧有大面积暗浜，南侧局部有暗浜存在，暗浜层顶平均埋深约1.4米、底层埋深约3.0米，主要由灰黑色粘性土夹杂质，土质不均。
计划2012年2月4日基坑开挖，2012年5月底完成地下室底板施工。2012年6月底完成地下室主体结构施工。
结构自防水抗渗等级为S6，人防部分防水等级为一级,其他防水等级为二级，本工程采用的防水材料为4mm厚SAM预铺反粘改性沥青防水卷材和3mm厚SAM自粘防水卷材进行防水施工。
2 监理工作依据和验收规定
2.1 监理工作依据
建设单位与施工单位签定的施工合同或协议，
工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要，
监理合同及经建设方同意的《监理规划》，
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

2.2 验收一般规定
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，地下防水属于地基基础的子分部，每个分项工程应按楼层和伸缩缝划分成若干个检验批。
子分部工程验收应遵循以下原则：
检验批验收合格 分项工程验收合格 子分部工程验收（包括结构实体质量检测）

3 监理工作流程
地下防水工程质量控制监理工作流程：

审查施工方案
审查施工单位资质及操作
人员上岗证
审查防水卷材及粘结材料的质保资料
检查基层清理质量
检查防水卷材施工质量
检查附加层粘贴质量
检查防水保护层施工质量
对细部构造处理
进行旁站
进行见证取样复试

4 监理工作的控制要点及目标值
地下防水工程施工
（1）基层清除干净，去除污迹、油渍、灰皮、浮渣等，可用高压水枪清水冲刷。
（2）基层应坚实、平整，局部缺陷应进行加强处理。
（3）基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。
（4）涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
(5) 铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。。
5 监理工作控制措施
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5.1 事前控制
（一）审查施工单位资质及施工人员素质
审查承担防水的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后进场施工。
（二）审查施工组织设计或施工方案
要求施工单位在防水施工项目开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理；施工设备和材料供应等条件是否具备。
（三）对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料／构配件／设备报审表》。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。
（四）严格审核施工单位的资质
未经监理审查认可和经查不能保证施工质量的单位，不得进场施工；督促、检查建立质量保证体系。

5.2事中控制
（一）一般规定
① 监理应要求施工单位严格按照批准的施工组织设计（方案）组织施工。在施工过程中,当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。
② 监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。
③ 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。
④ 组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
⑤ 做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。本工程音像资料以照片为主，所反映的具体部位有：（1）设置监理旁站点的部位；（2）隐蔽工程验收；（3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；（4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；（5）每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的具体部位要求每出现一次，不少于1张，可根据实际需要增加。
（二）地下防水工程事中控制
1） 基层处理质量要求
l 基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理，基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。
l 防水材料施工前，基层阴阳角应做或圆弧形，阴角直径宜大于10mm。
l 防水卷材施工前对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位，可用密封材料及胎体增强材料进行密封或加强。然后大面积施涂。
l 防水卷材粘帖施工前先在基面上涂一层与防水卷材相容的基层处理剂。
2） 防水卷材粘帖施工质量要求
l 防水卷材防水粘法搭接宽度为100mm。
l 为增强防水效果防水卷材防水层中可铺贴胎体增强材料，胎体增强材料同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。
l 防水卷材防水层完成后应用细石混凝土、砂浆、砌体或泡沫塑料做保护层，以防涂膜损坏。

5.3 事后控制
（1）按规定的质量验收标准和方法，对完成的子分部工程进行验收。
（2）验收合格应符合下列规定：
① 有关分项工程施工质量验收合格；
② 完整的质量控制资料；
③ 观感质量验收合格；
（3）当施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：
① 经返工、返修的检验批，应重新进行验收；
② 经有资质的检测单位检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；
③ 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；
④ 经返修或处理能够满足使用要求的分项工程，可根据技术处理方案和协商文件进行验收。

6 常见质量问题及其预防措施
地下防水工程
6.1防水卷材防水层鼓泡、分层
a. 现象
l 观察防水卷材表面局部不平鼓起，手摸有空鼓感，或层与层之间分离有滑动感。
b. 原因
l 基体未处理干净、不干燥。
l 基层处理剂与防水卷材不相容。
l 防水卷材粘帖前遍未干燥或是没有按照要求粘帖施工。
l 接槎处未清洁，搭接不良。
l 阴阳角处未有胎体增强材料加强。
6.2渗漏
a、 现象
l 地下室内有湿渍或滴水。
b、 原因
l 防水卷材施工不满足设计或规范要求。
l 穿墙管道及变形缝等细部处理不严密。
l 漏刷、漏涂或搭接不良。
l 未做保护层，填土时损坏防水卷材防水层。

7 监理旁站内容、方法和要求
7.1 监理旁站方法和要求
总监应安排监理员对地下防水工程施工中的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪监督。旁站人员应按照设计图纸和规范要求进行实测实量和监督检查，并填写监理旁站记录，发现异常问题及时向专业监理或总监进行汇报。
7.2 旁站监理内容
地下防水工程施工中对防水防水卷材分层粘帖施工和变型缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件门洞口等细部构造作法进行旁站监控。

编制人：

上海建科工程咨询有限公司
华泰保险全国发展后援中心工程监理项目部

8 巡视旁站监理检查记录表式
巡视旁站检查记录
工程名称： 编号：
巡视旁站的工程部位：
承包单位
到达时间 日 时 分
离开时间 日 时 分
检查项目（强制性规范及图纸要求）

检查记录（实测数据及情况描述）

专业监理工程师/监理员：
日 期：
处理意见：

总/专业监理工程师
日 期
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