聂梅生论房地产走势(4.13).doc
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4、表了个人演说。她详细分析了我国自2003年以来的所有针对房地产市场的调控政策的特点与效果,并剖析了我国房价 合理区间,同时从资本层面分析了调控手段的有效性。聂梅生具体对调控中的货币手段、“限购令”、保障性住房建设、房产税以及土地财政改革等进行了深入浅出的分析后指出,对中国房地产市场起关键作用的是依然是土地供给,根源在于制度性的改革。保障性住房是当前刻不容缓需要解决的问题,必须给保障性住房留出足够空间。金融手段和行政直接干预则当放在宏观层面,全盘考虑。针对今年的房价走势,聂梅生表示,前两个季度调控效果不会表现非常明显,调控显效应当在三、四季度。目前各地都出台了今年的房价控制目标,总体而言,今年房
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