BTLJ-7.5.1-G02装修管理程序.doc
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4、 收三方签订装修管理服务协议书,明确三方责任分别交纳装修保证金及其它费用退装修保证金提供相关证件、资料装修返工办理装修备案登记证、出入证按要求整改装修资料备案归档NYNYY装修过程监控检查审查备案审查备案1目的 加强对装修管理,明确相关手续的办理,保障顾客及公司利益,确保房屋结构安全及使用功能。2范围 适用于公司各物业服务中心。3职责部门/岗位工作内容频次/时间物业服务中心负责人或授权人装修方案的审查备案;安排装修期间对重要公共部位(电梯轿箱、特殊材质地面)采取相应的保护措施。三个工作日及时客服/技术人员受理装修备案、建立装修管理档案。及时装修管理员/授权人检查装修现场,处理违章装修事务。两天
5、一次安全员对装修现场的安全巡查、装修人员的管理、监督。每天一次4.方法和过程控制4.1 顾客如需室内装修,须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记,并备案如下资料:A装修单位营业执照复印件(加盖公章)、承建资格证书复印件(加盖公章);如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。B装修施工图纸和施工方案(如更改原有水电线路需提供水电线路图)。 C装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。D施工人员身份证复印件、照片。E如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载,须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案,非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工
6、许可证。F如搭建建筑物、构筑物、改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗等,须经城市规划行政主管部门批准后,批准意见报物业服务中心备案,并经业主大会/业主委员会同意,由物业服务中心统一样式方可搭建。G如须进行气焊、烧焊等动火作业,需报消防部门审批,报物业服务中心备案。H只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修,装修户可不提供装修单位承建资格证书及施工图纸;如果是供应商免费服务,须办理施工人员出入证时提供上述D项资料,其它资料可不提供。I非业主使用人装修需提供业主同意装修的书面证明。J. 如商户需设置灯箱、霓虹灯、电子显示屏、招牌、橱窗等户外广告,应提供工商部门签发的户外广告登记证,并保存复印件。
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