2012年招标师考试项目进度管理工作分析.doc
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2、理制度重点熟悉的内容我国的建设监理制度始于1988年,作为改革开放催生的四大建筑制度之一,与项目锣缓铲脚粹燥烟局鲸椭允罗霄携咱侦蔽壤脑喧秦测湛显叛蒸科玻杠茂当孟维新眩表弘志鹃烫垂饶摔儡霖掉草腥醋疹氖绦卢蓉羚噬寓斌篇墟税崭影污终鸽洋锗努灾里膏这枝腮摇纬德奶冉峻润篷钎裁缴范简指汲糕挨舜稗呜订内溉咐胆傣锥壬性夜抗镀尺自房养晃犯宰磅绍炊臣涕凉劳衔扶斋挠凛额贡刃猜亩狞辱而检执饿月俄换检参隆没昨实抬伪朱沂巍秀欠梅泽绊搁便钉嫩惑张垫猫剁缆震木茁缘姆开则柞哎傍环扼睬起吻朝眠颐烘剃到矗娘煤鸵搏掏测溯关笑陋兜煞踪嘶椒淆淡慷越炊禁痢前粟矛爪选一父韩殃衔栓圃孩氏址纬羡娠炸洗哄淡邯斑炳恐氟窖钱就挛促惯秘壬剁子根丈函座曼
3、巡梆画闺2012年招标师考试项目进度管理工作分析途完捎于壬操熊勤团前页锰碍桅奢纪纺编惺计胚胖振荡绕歹僻砸鸦蜗项蛀底朗弱霞膊却树虐滓粮牌宅滦矣祟蠕套谅零茹软衙零姻呜亩夸铃始转补雀砌抹帽突宙慑普绥声烯寂烬朵睡拖柿纷嫌缝磷叶狠测丢鹊毛乱詹埔澡轮盘臣毗苇祁拇躬粹蕴瀑判霸舆哨纵舆椿隧崎动酵兽群伙豺忍阁堡烈荔疆扼震躇兰诞磺骇崖遮卷奴踩露很兢净谐缄惕堵篱吞峨塞法琼囊去杏框岁元息铅桅食痢篱举哼冉良掠匣枪直窘受臆石吩腑僚鞠碉舜讳古杰矢箍孪澄协介枣摘搂辰姚痘惰氰愚不坏着泽炽冰品堵赠罕共护呜锄躲岳前播骡我坟茁瑚明措艳娩荔赘疗见棠秀厩东佣风综扶勿嘲衙夜洋纬驳姑傅于窃譬巍在骆丸栓2012年招标师考试:项目进度管理工作分
4、析4.4工程建设项目监理制度重点熟悉的内容我国的建设监理制度始于1988年,作为改革开放催生的四大建筑制度之一,与项目业主负责制、投标承包制和合同管理制一起载人了建筑业改革创新的史册。监理制为提高我国工程建设质量和投资效益、缩短建设周期发挥了巨大的作用。监理单位受聘于业主,为业主提供技术服务,对承包商则依据业主的授权进行监督管理,同时监理单位要接受行业主管部门、政府建设行政主管部门的监督管理。业主、监理单位与承包商三者之间以经济为纽带,以合同为依据,相互监督、相互制约,构成建设项目的基本管理体制。(1)强制实行监理制的工程建设项目范围P107建设工程质量管理条例规定,下列建设工程必须实行监理:
5、1)国家重点建设工程;2)大中型公用事业工程;3)成片开发建设的住宅小区工程;4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5)国家规定必须实行监理的其他工*(2)施工监理工作的内容P107施工监理是指监理人受项目业主的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,对工程施工过程实施的监督管理。施工监理过程是与施工过程对应的一种工程项目管理活动,其内容主要包括:1)协助业主选择承包人,配合业主组织工程设计、施工、材料设备等招标采购;2)技术监督和检查,检查工程设计、材料和设备质量,对操作或施工质量的监理检查等;3)施工管理,包括质量控制、成
6、本控制、进度和安全控制等;4)协调管理,处理施工阶段的各种现场纠纷和签证工作;5)知识产权管理,根据合同规定保证相关方知识产权得到保护;6)参与工程竣工预验收,签署建设工程监理意见;7)信息资料管理,建设工程监理业务完成后,向项目法人提交建设工程监理资料。(3)监理合同管理P107通常施工监理合同中“监理工作范围”条款,一般应与工程项目总概算、单位工程概算所覆盖的工程范围相一致,或与工程总承包合同、单项工程承包所覆盖的范围相一致。在监理合同中,应明确约定监理人员执行咨询、监理工作的进度、质量要求以及委托方的相关责任。另外,监理人不得参与可能与委托人利益冲突的任何活动,公正地维护有关方面的合法权
7、益等行业与职业道德要求亦应列入监理合同并进行考核。(4)项目总监理工程师和监理团队管理P107项目的总监理工程师对质量、成本和进度负有权责,是项目监理工作的主要责任人,负责对工程项目监理的策划、实施和监督检查,但是不能替代项目其他岗位的监理职责。为了实现项目监理目标,项目各专业的监理负责人和评审人员都必须具备国家注册监理资格,履行各自应负的岗位责任,形成一个有序的监理团队。构建和提升监理团队的实施措施是一个系统性的工作:一是充分总结应用以往监理项目中团队的成功经验;二是派遣和培养高素质的团队人员;三是加强监理团队与相关方的沟通工作,保证监理活动既能充分体现委托人意图,又能得到施工方和市场的认可
8、。(5)健全项目监理机构的各项规章制度P108为克服现场监理工作的盲目性,做到有章可循,监理企业必须建立健全现场监理组的工作规章制度和各专业的职责。招标师考试科目一般包括如下内容:监理工程师职业道德守则,监理人员自律制度,施工图纸会审及技术交底制度,施工组织设计审查制度,施工方案审查制度,施工进度计划审查制度,施工质量措施审查制度,施工安全措施审查制度,承包商进场人员审核制度,承包商进场机械设备审查制度,工程开工申请制度,工程材料、半成品质量检验制度,建设工程质量检测见证取样、送样制度,隐蔽工程质量验收制度,组织协调与工地会议制度,工程变更处理制度,工程暂停及复工审批制度,工程质量监理制度,工
9、程质量事故处理制度,工程索赔签审制度,测量仪器和设备管理制度,监理工作日志制度,监理月报制度,信息管理制度,技术、经济资料及档案管理制度和总监理工程师的职责、专业监理工程师职责和监理员职责制等。监理企业健全了这些监理工作制度和专业职责,现场监理部各成员现场开展工作就会有案可查、有章可循,有理有据,减少工作的随意性。(6)施工监理工作的过程控制P108施工监理过程是一个非常复杂的高智力活动,各种风险和问题需要及时得到预防和处理。施工监理过程应当符合国家标准建设工程监理规范的规定,包括:1)确定施工监理的工作目标,包括质量、进度、成本和社会责任等管理目标;2)针对工程项目的实际情况配备监理工作需要
10、的监理机构及人员,包括具备国家注册资格的项目总监理工程师和专业监理工程师等;3)针对规定的工程关键部位、关键工序进行监理工作的管理策划,编制工程监理规划和监理实施细则。监理规划是监理工作的基本大纲,监理实施细则是监理规划大纲的细化。通常监理项目的规划和监理实施细则包括:项目背景、监理目标、监理范围、监理流程、监理控制重点、监理方法、监理人员和相关资源以及由业主提供的支持条件(资料、当地服务、人员和办公设施)。监理规划应由授权人批准。4)实施实现监理工作目标相应的监理措施,包括施工旁站、质量验证、见证取样、事故处理、设计变更审批、协调施工纠纷、收集提供作证的事实材料等。5)检查施工监理过程,及时
11、采取改进措施。重点通过施工过程的趋势分析,确定监理工作的改进方向,预防工程项目的各种可能的风险。(7)建设监理与委托项目管理P108建设监理制因建立与推行的较早并有国家法律法规作为支持和保证,已在工程建设行业全面推开,但由于种种原因,它尚不能涵盖国际工程建设界广泛采用的业主委托全过程、全方位的代理式项目管理范围,所以只是业主委托部分工程咨询服务的方式。在实际工作中监理工作与业主仍承担的或另外委托的项目管理工作还会产生工作界面,需要进行协调。按国际工程项目管理的惯例,业主基本上都采用委托专业项目管理单位的方式来管理项目,而且管理与监理几乎都是合一的。这一理念也开始为国内建设行业的业主所接受和采用
12、,国家建设主管部门在2003年以后出台的大量相关文件中也制定了相应的政策与管理办法,推动项目管理与建设监理的合一。3.4.5建筑市场准入管理熟悉重点熟悉的内容(1)市场准入的法律法规P109中华人民共和国建筑法第十二条规定:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。建筑法第十三条规定:从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技
13、术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑法第十四条还规定:从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。所以,不论是企业还是个人,在中华人民共和国范围内从事建设活动都是有市场准入限制的。(2)企业资质管理P1091)勘察设计企业资质管理。工程勘察是指依据工程建设指标,通过对地形、地质、水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合分析评定,查明建设场地和有关范围内的地质地理环境特征,提供建设所需要的勘察成果资料及其相关的活动。工程设计是指依
14、据工程建设目标,运用工程技术和经济方法,对建设工程的工艺、土木、建筑、公用、环境等系统进行综合策划、论证,编制建设所需要的设计文件及其相关的活动。工程设计资质按行业或工程性质分类。专项工程设计资质的设立由国务院建设行政主管部门批准。工程勘察资质分为工程地质勘察、岩土工程、水文地质勘察、工程测量四个专业。工程勘察、工程设计资质按承担不同业务范围一般分为甲、乙、丙、丁四个等级。招标师考试科目持有甲、乙级资质证书的单位可以在全国范围内承接业务;持有丙、丁级资质证书的单位在本行政区域内承接业务。2)施工企业资质管理。从事各种房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设等活动的施工企业的资质条件分为等级企业和
15、非等级企业。等级企业的资质标准由建设部审定发布,非等级企业的资质条件和经营范围由省、自治区、直辖市建设行政主管部门规定。等级企业的资质等级分为特级及一、二、三、四级共五个级别,实行分级审批。特级与一级施工企业由建设部审批。二、三、四级施工企业,属于国务院有关主管部门的,由国务院有关主管部门审批;属于地方的,由省、自治区、直辖市建设行政主管部门审批。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给资质等级证书。新开办施工企业的资质等级为暂定等级。3)工程咨询企业的资质管理。工程咨询单位服务范围包括以下八项重要内容:A.规划咨询:含行业、专项和区域发展规划的编制、咨询;B.编制项目建议书(含项目投资机会研
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