烟台开发区新区总体规划国际征集方案(2003-2020)——文本.doc
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1、-精品word文档 值得下载 值得拥有-编制单位:中国城市规划设计研究院编制起止时间:2002.12-2003.2项目负责人:朱才斌赵迎雪主要参加人:李迅杨律信 范钟铭 余晓东 刘永和 黄必诚合作单位:清华大学一、概况烟台经济技术开发区是1984年10月设立的首批国家级开发区。经过18年的发展,居住人口11.5万人,用地范围由首期的10平方公里扩大到36平方公里,2001年国内生产总值达到60亿元。结合开发区发展状况、用地条件和八角港的启动,烟台市决定将福山区的古现镇和蓬莱市的大季家镇划入,开发区面积228平方公里。烟台市规划局邀请中国城市规划设计研究院、新加坡裕廊顾问有限责任公司、日本昭和设
2、计公司等设计单位参与方案竞赛。本方案为评比中中标方案。二、规划构思围绕着生态文化新城的目标,突出“山、海、河、绿、港、城”为主题的总体规划布局理念,突出六要素之间有机联系与功能分工,融港城景观于自然生态之中,构筑人工与自然和谐统一。 提出“蓝海湾、生态河,绿带网、休闲滩,科技园、文化区,现代港、山海城”的规划构思理念。三、规划要点1.功能定位开发区新区的功能定位从发展背景和现状出发,结合区域发展、产业选择和历史文化,定位为以高新技术、先进制造业、现代物流业和生态休闲旅游业为主要功能的滨海生态文化新城。改变以往以工业为主的发展模式,塑造一个环境优美、交通便捷、设施先进、产业现代、适宜居住的多功能
3、综合体。2.生态分析与用地评价用地评价主要以生态分析为基础,结合坡度评价、生态资源评价、现状用地、农保用地等多种因素分析,划分出不可建设用地、控制建设用地、可建设用地。3.发展规模规划区总用地228平方公里,建设用地103平方公里,人口达60万。4.发展战略提出了港口带动战略、差异化战略(强化人间仙境)、成本领先战略(形成区位成本低廉的产业发展区域)、专一化战略(瞄准韩日市场,打造韩日产业园)、产业发展战略(核心化、规模化、高级化、高新化、集群化)、空间发展战略(东联西拓,南北贯通,两翼启动,中心推移)等战略,为总体规划布局提供支撑。5.布局结构与方案布局结构为三大组团、四层轴带和八个功能区。
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