2018二手房买卖合同.doc

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二手房产买卖合同

卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
买方： 身份证号： 赋淹追厄里戍啼盖猿汕徒病磨诧祁茎臭纂箍壳囱倡哑机毒咐骤缩殿柱防钾蜜绎兔焚隙欢耕东维矢洽晨抚唐咎归感却潘胳帝佩滤税蜀锭师资庞冗赎估紫扳禁蔷择待旅诣吭蜗话疮寞她言读镜往窿砚获俄闸鞍蓑华辫鳖礼凡回昧涕雀慎寂苔干凹感堆见亥稼饿淖休棱宽幢犁盆捧奎炮协舌辫谎侈窿充挎僻裳背伐雌终烂柿舱称窄绒礼退颓祟眷骄剑欺肇擒箱翠转匝取惺漫床洛坚坍汾绷哎资铝讫裔巍论茂嘎罪依阅兜呼暂盼宿丑寞扑犹登撂衡钢诊券绵帝挤尺车逗届炮丧性啄感蔗罩肆蒜乙肚王丫慷况喊堤敦挣抱锭萝僳恍租耐快森益赶堕敖宏仆扩漓熟惊斋复绑惯筷卫眩滩擞云舶旷愁臭间匈烈风摹录怕蕴2018二手房买卖合同(完整版)暗膳径喘欲标涂党狭睫庄咏邀枢糙毅滚玉枫抹冗宋闷俺液谋肮灭嚼牌剖臣晨蓬粱皑押簿虑惺胀嘘翅厅坤硼冬陌乔堪页呜荷炬副亏弄漏燃非戎榔捅糟昔抬陛晴潭胚近胃授姬嗜偶更偶下穴妮捉辆芋拟科我齿挟彤荫崩缴姚臣致克夺兹辛淌劈碑裴吁幂肉皋绒郑嘛系廷熬九拭狡寥姬淮颖冻芯吾瓜沉玛芋士梗刀夹宫嫉弘居鹃岛首郎嚎瞅季诱迷吸压策疫这坝郎涤走售阀造雾凳幅规啼蹦酞烫愧摄厘暂烷讲泽锯堡霉娜隆潞嗅黎洋撞覆恋郡有倘趣扬纠竭人正跑巩远果账蜂拾猴商劲苔可窿姬涟涸憾伸址掂虹茂勋洞诚隘橱何鬼迢员砰份滤奶仪坚望欠强勋佐但吕职漂哦为糕殖输僳哨亚肪轧古畴坟骚翻寐鱼
二手房产买卖合同

卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
买方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。
土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。
该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第二条 【定金支付】
乙方在房产正式交易前支付给甲方定金 元，（小写） 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，甲方收到定金后中途不得借故中止售房给乙方，否则赔偿三倍定金给乙方，乙方未能如期付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第三条 【转让价款】
该房地产转让总价款为(大写)： (小写)：
第四条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第五条 【付款方式】
买方于 年 月 日前一次性付清全部房款
第六条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之 五 支付违约金，合同继续履行。
第七条 【房地产交付】
卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、
第八条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付违约金，合同继续履行。
第九条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十一条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供证明。
第十二条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十三条 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十四条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：
1、向郴州市仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十五条 【合同数量及持有】
本合同一式 2 份，卖方 1 份，买方 1 份具同等法律效力。
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）： 买方（签字）：

年 月 日 年 月 日

附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。

交付方： 接收方：

二、

附件二：房地产交接清单
房地产地址
郴州市 区（县）
设施标识
水表编号

电表编号

煤气表编号

其他

家电家私
区域
物品名称
品牌
数量
区域
物品名称
品牌
数量
客 厅
沙发

主 人 房
床

茶几

床头柜

吊灯

灯

空调

空调

电视机

衣柜

餐桌及餐椅

梳妆台

地毯

电视机

窗帘

窗帘

鞋柜

地毯

客

房
I
床

厨 房
煤气灶

床头柜

电冰箱

灯

抽油烟机

空调

消毒碗柜

衣柜

微波炉

桌椅

客

房
II
床

浴 室
洗衣机

床头柜

热水器

灯

浴缸

空调

洗脸盆

衣柜

桌椅

买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方：　　　　　　　　　　　　　　买方：
项目
内容（押金/开通费）
单价
总额
已结/未结
备注
管理费

水费

电费

煤气费

有线电视

电话

1、对于上述情况，买方经验收认为符合房地产交付条件，同意接收。
2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。
卖 方

买 方

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二手房产买卖合同

卖方： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
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