精装修项目成品保护方案.doc
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1、目录成品保护技术措施2一、编制目的2二、使用范围2三、产品保护原则2四、产品保护措施划分3五、产品保护标准做法45.1基层构造45.1.1卫生间防水保护45.1.2石膏板干墙保护55.2.1强电管线保护55.3设备工程75.3.1开关插座成品保护(只适用于涂料墙面)75.3.3浴缸成品保护95.3.4卫浴龙头成品保护105.3.5卫浴五金件成品保护115.4装饰工程125.4.1玄关大理石成品保护125.4.2厨卫墙砖阳角成品保护145.4.3厨卫地砖成品保护155.4.4地板成品保护175.5进户门扇成品保护(目前做法)195.6窗台板成品保护205.7抹灰工程成品保护措施215.8木饰门工
2、程成品保护措施215.7收纳家具235.7.1厨柜成品保护235.7.2卫生间镜子成品保护245.10公共部位265.10.1公共走道砖墙成品保护265.8.2公共部位面砖/石材阳角保护27电梯召唤按钮成品保护28 成品保护技术措施一、 编制目的在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系,最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题,提升产品质量,提供客户满意的全装修产品。二、 使用范围适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。三、 产品保护原则(1) 合理的施工流程是产品保护的前提,同时也是非常重要保护措施。(2) 产品保护应遵循先检查后保护的原则。
3、所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格,并做好产品清洁后方可进行保护。(3) 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作,并在有必要的情况下做好二次保护工作。(4) 产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时,装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作,对于产品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后方可进行施工。(5) 产品保护措施应在移交物业前拆除。(6) 产品保护材料的重复利用。29四、 产品保护措施划分按照全装修系统构成,产品保护措施划分如下:(1) 基础构造:卫生间防水保护、石膏板干墙保护;(2
4、) 水电工程:强电管线保护;(3) 设备工程:开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护;(4) 装饰工程:玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护;(5) 室内门窗工程:进户门框成品保护、进户门扇成品保护,窗台板成品保护;(6) 收纳家具:厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护;(7) 公共部位:公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。五、 产品保护标准做法5.1基层构造5.1.1卫生间防水保护(1) 保护方式1. 防水施工完毕,严禁上人和进行其它施工作业。2. 注重防水层节点
5、的保护,粘结牢固,封盖严密,防止对节点部位造成破坏,引起渗漏。3. 防水保护层做好后,严禁破坏保护层。4. 防水材料开封后,严禁在室内水平、垂直运输,以免污染其它成品。5. 熬制防水油膏及沥青时,应注意对成品的保护以及必要的防火措施。6. 卫生间部位防水施工完成后,应及时做好封闭以及施工记录工作。7. 防水层完成后严禁在上面堆放其实材料,更不许任意敲打。图5.1同层排水系统(2) 保护实施时间防水层涂刷三天后。(3) 实施责任单位装饰总包单位。(4) 产品保护在采用日本式的同层排水系统时,卫生间降板须做两层防水。即:1) 降板混凝土结构层上表面;2) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。并且防水层
6、上面还必须做5-10mm 1:2水泥砂浆保护层。(5) 注意事项1) 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法,为保护施工过程中,降板填充面找平层的防水层不受破坏,需要5-10mm的1:2水泥砂浆找平层。2) 同层排水管道的支脚采用塑料线盒,并用聚氨酯胶连接,也是为了保护降板防水层不受破坏。5.1.2石膏板干墙保护(1) 保护方式1) 合理安排施工流程,不要过早粘贴石膏板(包括外墙内保温板)。2) 对于刚贴好的石膏板,可粘贴上提示的小纸条,避免碰撞。3) 建议对有条件实施封闭的房间,在所有墙面石膏板粘贴好后,封闭房门,禁止出入。(2) 保护实施时间粘贴后及时保护。(3) 保护拆除时间待石膏板24小时粘结牢
7、固后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。5.2水电工程5.2.1强电管线保护(1) 保护方式用泡沫堵塞管道接口。图5.2强电管线保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间排布强电管道前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免施工过程中灰尘或砂石进入管道,堵塞管强电道,影响后续的穿线作业。5.3设备工程5.3.1开关插座成品保护(只适用于涂料墙面)(1) 保护方式用美纹织包裹。图5.3开关插座成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰
8、总包单位。(5) 产品保护面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美纹纸满包保护,避免面涂过程中污染面板,该做法只适用于涂料墙面,不适用于石材和面砖墙面。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2马桶成品保护(1) 保护方式用原包装箱覆盖。图5.4马桶成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护注意保留原包装物,安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料,或把保护纸壳移作他用。(6) 注意事项建议马桶盖板在交付物业后安装。5.3.3浴缸成品保护(1) 保护方式用
9、细木工板覆盖。图5.5浴缸成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保留铀面部位的原包装物,用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装,过早安装会给产品保护和防盗带来不便。(6) 保洁注意事项1) 不得使用酸、强碱性等清洗剂,避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面,以免产生划痕。2) 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。5.3.4卫浴龙头成品保护(1) 保护方式(2) 用原包装袋包裹。图5.6卫浴龙头成品保护(3) 保护实施时间安装后及时保护。(4) 保护拆除时间细部整改后拆除。(5) 实施责任单位装饰总包单
10、位。(6) 产品保护安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间,避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后,用原包装袋套在龙头上,并用绳子固定。(7) 保洁注意事项1) 不得使用粗糙工具,如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。5.3.5卫浴五金件成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。图5.7卫浴五金件成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装完成、验收合格后,用原包装物包裹保护。(6) 保洁注意事项1) 禁用钢丝球、毛刷等接触五金
11、件表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。5.4装饰工程5.4.1玄关大理石成品保护(1) 保护方式1)、地面嵌条运输时用绳子将其绑扎固定,勿使受压受碰撞。储存时勿使受压变形或破损。2)、板块运输时轻搬、轻装、轻卸。搬放时,大理石、花岗石背面先着地,以防碰撞。车运时,应用绳子将箱捆扎在车架上,使箱子不窜动受碰。运输纸皮陶瓷锦砖时,应盖防雨苫布防雨防潮。3)、酸碱物质、化学药品、有色染材料等应与大理石板、花岗石板隔离。4)、木材类地板、活动地板应在通风干燥、防水防潮处存放,应搁置平放,严防变形,且与酸碱物质隔离。5)、整体地面、板块地面施工后应加强养护工作,养护
12、3d内禁止踩踏,5d内禁止走小车。6)、禁止在地面上拖拉材料及其实物品,防止损坏表面。7)、块材地面不准用锯沫铺盖,防止产生颜色污染。块材地面采用薄膜、苫帘等进行覆盖,砼地面可采用锯沫、砂、纸板等进行覆盖。8)、注意烟蒂等遇水对地面产生污染,不允许随意往地面扔掷烟头等。9)、防止油类等对块材地面板缝形成渗透污染。10)、块材地面施工,操作人员应在木踏板上行走,不允许直接踩踏地面,不允许乱抛乱放使用的工具。11)、块材地面施工,砖面水泥浆应在凝结前清除干净。12)、无釉砖严禁扫浆灌缝,免污饰面。13)、木地板烫蜡使用烘蜡器时,必须在室外烧旺后方可抬进室内,基底下不许漏灰,以免烧坏地板。烘蜡器或电
13、烙铁放在防止烧烤地板的物体上,不可直接放在地板上。烘蜡器或电烙铁距地面100mm左右,热度适宜,将蜡化透,不许烫坏地板。14)、木地板起蜡时把蜡面起净,但不得把地板的颜色起掉。木地板擦好后,将门窗关闭,以防污染。15)、湿装地面施工前应注意清理干净并充分润湿。水泥浆满刷前,地板砖要湿透,以避免出现空鼓或开裂。16)、地面施工时应注意对临边以及管洞处的保护,避免对其实成品造成损坏或污染。图5.8玄关大理石成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾,待表面干爽后
14、用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕,用专用保护膜覆盖在石材表面,覆盖时必须确保完全覆盖。5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护(1) 保护方式成品瓦楞纸板折成90度角,用透明胶固定保护。图5.9厨卫墙砖阳角成品保护(2) 保护实施时间墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾,待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布(回丝)等擦拭表面,更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。2) 用干净不褪色的
15、抹布或毛巾擦拭干净即可。5.4.3厨卫地砖成品保护(1) 保护方式1)、饰面板(砖)运输安装应采取相应保护措施,要轻拿轻放,堆放到指定地点,防止棱角破损及保护板面光泽。2)、安装饰面板用的铁制锚固件、连接件,应镀锌或经防锈处理。镜面和光面的大理石、花岗石饰面板,应用铜或不锈钢制的连接件。防止日久连接件锈蚀污染成品。3)、饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油渍等应及时清除干净,如不及时清理,时间过长,会给清理带来困难。提前做好水电、通风、安装作业,防止饰面砖损坏。4)、禁止用盐酸清洗亚光饰面板,以免造成表面泛黄泛白,颜色不统一。5)、突出墙面勒角的饰面板安装,应待上层的饰面工程完工后进行,
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