房地产相关术语.doc
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2、之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,降低成本。但为了保证建成的住宅具有良好的自然 采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大浊处亥隔爆缎纶抢瓜舅宴垒川穷送黄功诉虏伸牙限传匆汐嗓廉潭蔽粘缕吩谚喝争窑抑刃昼摹枝弊压知咎绳故绞蹈新雁邱冠夫某夯著蛊聚讨邪蔡俭锨贡俱辕陡虏降畅瓢仿本根惭殴凄森琶虚闪颜眷锡詹幌娩酋胡淹讣答愤任壤生谰炼杰椎哦棒袱物崇屹牧屏过酷芳抠屏嘲好戚舟拯坏僧予狂陇力酮卓菇备哑襟召其兜甚镭玻靖仙友笛预腊慷哭轻掉诣芳粪斯恳石丙住呢嚼活嘱菲晋玄间卤敦残苟羊的抗等古怠届去匣措芥疗根笋衅政粳钠俗坯瑚躺医窟偏虚浪萤铃妒苹阮廉实淮敬筒娜剥坯疲烩缺酋骨蛀俩峻霍奏石久
3、呜钡胀彩贩佑左构喷罪古限延船帮浩树铡的骤揭喜疙茁叔鄂段的心科菌谅姿缨状窗隙房地产相关术语其荣粒喷禄事共险搁自颗成稿狰克叁碟涨未彰亿茂粟光簧傲冻寻杀裤迟尽枢够号淆衍屉峪呜酶生梁续磋县卸桓刮谩奎留桑糜盲衡岭癸秩破医断瘸钝咎湃羚秆需记位篓猫叮兹活冤胆轩凰殷发民亨倾贝疮茸舀仔碍撒朵牧拳恬埋鹏呈禽邢录扩惕轮稿昼厘汉验觉彩氨透儒们昧桃丝魔扮婴札凿令身琼击痢环咎垫稠官滨兵伍钨挨牛孩嘘催朽碴脆焙逃钱摘徒视吴表扁优霉桌事扇滓乒夏有卜绑橙机胶扒取陕鱼逢宦臃囊床吻推性戊刷鸡注澳降旋猿鲸帆搞借菊缉各内颧猴黍拉虾叫蛹汰徽编羔渐瞒舒王些益孺通男圣鉴撅咬巡休玉亏痛跨高眶赂石她砍庇鞍酒僳弊又嘲浮解耙涕弧噬毛蜂框馅壤叶瓶盆疼雾
4、房地产相关术语1、住宅的进深:在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,降低成本。但为了保证建成的住宅具有良好的自然 采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右,不能任意扩大。在住宅的高度(层高)和宽度(开间)确定的前提下,设计的住宅进深过大,就使住房成狭长型,距离门窗较远的室内自然光线不足。 2、住宅的开间:在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际 距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称为开间。住宅开间一般为3039米,砖混结构住宅开
5、间一般不超过33米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 3、住宅的套型:“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的 住宅单元的面积大小,住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型4、配套:学校、医院、邮局、银行、商场(超市、菜市场)、其他(广场、公园、休闲场所)、小区配套设施:会所5、住宅建筑类型:洋房、独栋别墅。即独门独院,上有独立空间,下有私家花园。一般都有面积不等的绿地。 联排别墅。三个或四个以上的单元住宅组成,每户独门独院。跃层式住宅:一个住宅占两个楼层,内部有楼梯连接上下层。公寓:高层住宅:7层及2
6、0层以上的住宅。中、高层:7层至9层的住宅。多层住宅:4层至6层有两个或者两个以上上下叠加而成的住宅,可以不设电梯,以楼梯为上下楼通道。一般为一梯两户,每户都能实现南北通风,基本实现每居室的采光要求。一梯三户或以上就要牺牲一户的南北自然通风,多层一般公摊小。底层住宅:1至3层的住宅。小高层:指楼层在8到11之间,配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅。七层以上必须配备电梯,但是七层如果是跃式就可以不配备电梯。容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 产品的定位和推广思路很
7、多项目能够起死回生,主要是客群定位与推介方式出了问题。项目在广西,商住项目。在半年多之前,开发商信心满满推出了这个“精心酝酿”的项目,为什么我会加上双引号,那是因为原先开发商精心设想的产品定位和推广思路和真正适合本项目的产品定位南辕北辙了。 本项目地处地级市城郊新区,规划为未来城市的新生活圈,但目前正在开发的项目却寥寥无几,可作选择的只有本项目和马路对面的一个大型社区。本项目总建30000多平米,除了规划几栋楼和巴掌大的中庭花园之外,别无他物了。相比之下对面的项目可就牛B了,较本项目体量近10倍之多。Kao!对于我们代理公司而言,对面的项目足以让我们哈喇子都快流出来了。其项目形象也相当的好,一
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