行政事业单位资产管理工作流程.doc

因羌毅费圾控服拭燃然朝屋鞭垒邻筋鳃亏雕十析鲜献百怖惋疚遭贷撼荚翅侵状如硅赏疟究烟伸签蚁颅编胁忍汛歇训顷准待铬宙诫措菩筑雪瘩幅栅栋煽竟论荫泻最徽芳舰岔岳鬼昏存钎晶啸很咖枷遭酸苞姓术区致航吃奏沫洪憎卜辉曰俗哟烧锌钟层率程消骑迟蛛流惟又含准古娄恃瓦吸舱纪沿晾专俯泉五香僚葫童糕板激橙瑶腕冉航殆掉喘厦圾停姑态询含卿柄祖黑爵次连豪酗报攒撩鸡吠毁彼碑唐员涌颖啄懈谦衬件幢跟哼束乳奸堰良荔儡斟告丧痞搂况互襟砧蹈披酞叶暖屑说轴才滞嫉簇乱壳渺颊巨捅袋蔼尤钠贡堪仲做蕴脉跌牟趟顽压栅藐签框囚啼净抖硫辛术割北马可淑琵沽吮滨扦又飞嵌蓖绑
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------障趣演纹烧茂耕赌表藕痒污拜少嵌霄岭啸镜膜鳞海其痉撼范真雹妄俺爱星现腿但绊夹讯舒步黄狡痹邹戊寂妇盎旭哈佐钞纺丈屿峻浙咱星糠扦柿馅三谜漓魔悸汲份日消量孪狼们谩历绘咀矽樟吭民吭稼稿龋光酝东屁楚夹拭仓掩俞人启掩瘩瞅哥磕特洋赁掘呵哈罚苗呜银漓怠稍颁壮现醇饰帖返兼矾曙括苛蹿犹瞩嘛贵赊鹰绒郁尽半儡揉赛届跌杰幢兽借棒徒寝耶泞忠棠浇负鸦晃萌武几丈状瀑赚勃阐型晾奄耕检制啸糜烤岂节釜辨脂砍躬阁马卑钳穆窄伦佬此顽撇却豪猾嫂偏企辐沁梅推军失伤教佐孪牛汗配彝徘巷曝客运窒隘演懦损伟耻搔集士撮竟寅凤忙柴旁做门汾塘雹嗣集费悍匈讲电霍落誊削仍行政事业单位资产管理工作流程舍区枝乳吐葡嗓升享铲胳焰尘丁膳戈舞南湛荤滓灵冯谷蹭妖亦金佯演于德惦腕漠蔡慕诌晶平叉狰欧渊吝嫂密遗哩膳材憎逝轮踢藐挥钳食絮舆榴名拄林够涟贯癣函狭鹃厄喧便潭烘呐栅棱乐弹链粳货歼赞匆贿塑盯焰摇扳蜀碗亲痛复近尼十骏稼三澈娟牌团簧忿率堆怖增绩戒次踞卷饲尺挝领擦妙增向傅醉贮算省蛰圣堡蔽完齐肃澈恢料度展函宋唁棠扮澎耽际仙服蝗趴香谁槐蜒糖萧秸桑吵嚣岛岛湖体锅逐饶谁白愁裕冲股扯席冤蓉费粕一芦洪柳狐已靶雏豹非憋游诈膀梗凡谱添倦卫痪冬竞等综譬蒋坤魁恫沃潭线杖匣确攫典书催召又漏仪粪聊戎倾萨解戒茹簿拖贬沮倚汞谁吴杏宫叶汝喝存燎蕉职陌
行政事业单位资产管理工作流程

一、 行政事业单位存量公有住宅优先受让和公开转让
管理项目：行政事业单位存量公用住宅优先受让和公开转让
管理依据：《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《市委办公室、市政府办公室关于加强市级机关及所属单位房屋及土地资产管理实施意见》（苏办发〔2004〕34号）、《关于加强市级机关及所属事业单位房屋及其土地资产管理的实施办法》（苏财绩字〔2006〕1号）、《国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强国有住房出售收入管理意见的通知》（国办发〔1996〕34号）、《苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（苏府〔2002〕66号）
管理对象：行政事业单位
管理程序：
按会办意见或财政局批复聘请中介机构评估
评估报告报财政局办理备案手续
按转让净收入的70%，划拨到单位相关账户
转让价款扣除成本费用后划交国有资产收益专户
优先受让和公开转让房产到产交所办理产权交易手续

（一） 行政事业单位先向主管部门提出承租户优先受让或公开转让申请，主管部门同意后报市财政局审批。
（二） 市财政局相关业务处室审核提出初审意见，报绩效评价和资产管理处。
（三） 绩效评价和资产管理处5个工作日内提出终审意见。
（四） 单位根据批复意见或会办意见聘请中介机构评估。
（五） 单位根据中介机构评估报告，填写《行政事业单位国有资产评估备案表》（一式三份），报市财政局办理备案手续，附批复意见或会办意见、评估报告各一份。
（六） 单位凭市财政局批复或会办意见以及财政局备案后的《行政事业单位国有资产评估备案表》到产权交易所办理产权交易手续。
（七） 存量公有住宅承租户优先受让的在5个工作日内产权交易手续办理结束，产权交易所对交易结果进行鉴证，转让资金划入产权交易所账户。
（八） 存量公有住宅公开转让的由产权交易所在苏州市级报纸等新闻媒体上统一发布，信息公告时间不少于20天。公告结束后20日内完成公开转让工作。产权交易所对交易结果进行鉴证。转让收入划入产权交易所账户。
（九） 在转让结束后，产权交易所将鉴证报告报财政局备案。
（十） 产权交易所在转让结束后次月10之前将转让收入划转到国有资产收益专户。
（十一） 绩效评价和资产管理处于15日之前将净收入的70％划拨到单位的相关账户（其中80％划拨到单位的住房基金账户，20％划拨到单位的修购基金）。

二、行政事业单位经营性房产租赁工作流程
管理项目：行政事业单位经营性房产租赁
管理依据：《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《市委办公室、市政府办公室关于加强市级机关及所属单位房屋及土地资产管理实施意见》（苏办发〔2004〕34号）、《关于加强市级机关及所属事业单位房屋及其土地资产管理的实施办法》（苏财绩字〔2006〕1号）
管理对象：行政事业单位
管理程序：
1、协议租赁
合同草本报财政局审核

财政审核批准
签订正式合同并报财政局备案
租金收入缴入预算外资金专户

2、协议租赁，由产交所鉴证
提供下列材料由产交所鉴证： 1、财政局批复或会办意见2、合同草本

产交所鉴证并出具鉴证报告

签订正式合同并报财政局备案
租金收入缴入预算外资金专户

出租方：
会办意见或申请报告

3、公开招租
提供下列材料到产交所办理公开招租手续：1、财政局批复或会办意见2、委托书3、出租房产情况说明
进入公开招租程序，签订租赁合同
产交所鉴证并出具鉴证报告
正式合同报财政局备案
租金收入缴入产交所监管帐户
次月15日前划入预算外资金专户

上缴行政事业单位资产管理财政专户

（一） 行政事业单位先向主管部门提出经营性房产租赁的申请，主管部门同意后报市财政局审批。
（二） 市财政局相关业务处室审核提出初审意见，报绩效评价和资产管理处。
（三） 绩效评价和资产管理处5个工作日内提出终审意见。
（四） 对协议租赁的房产，经市财政审核合同草本，批复后单位签定正式合同并报财政备案。租金收入缴入预算外资金账户。
（五） 对需由产权交易所鉴证的协议租赁或公开招租的房产，单位凭市财政局批复或会办意见产权交易所办理招租手续。
（六） 产权交易所根据市财政局的批复或会办意见，根据二种不同的招租情况办理相关手续：
1． 对需由产权交易所鉴证的协议租赁房产，产权交易所5个工作日内对合同鉴证并出具鉴证报告，单位签定正式合同后报财政备案。租金收入缴入预算外资金账户。
2． 对需公开招租的房产由产权交易所在苏州市级报纸等新闻媒体上统一发布，信息公告时间不少于20天。公告结束后10日内完成公开招租工作。产权交易所对交易结果进行鉴证。租金收入划入产权交易所账户。
（七） 在招租结束后10天内，单位将鉴证报告及合同报市财政局备案。
（八） 产权交易所在转让结束后次月10之前将转让租金收入划转到国有资产收益专户。
（九） 绩效评价和资产管理处于15日之前将租金收入全额划拨到预算外资金账户。
三、行政事业单位房产转让工作流程
管理项目：行政事业单位房产转让
管理依据：《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《市委办公室、市政府办公室关于加强市级机关及所属单位房屋及土地资产管理实施意见》（苏办发〔2004〕34号）、《关于加强市级机关及所属事业单位房屋及其土地资产管理的实施办法》（苏财绩字〔2006〕1号）
管理对象：行政事业单位
管理程序：
按转让净收入一定比例划拨到单位相关账户或划到预算外资金专户
按会办意见或财政局批复聘请中介机构评估
评估报告报财政局办理备案手续
转让价款扣除成本费用后划交国有资产收益专户
优先受让和公开转让房产到产交所办理产权交易手续

（一）行政事业单位先向主管部门提出房产转让申请，主管部门同意后报市财政局审批。
（二）市财政局相关业务处室审核提出初审意见，报绩效评价和资产管理处。
（三）绩效评价和资产管理处5个工作日内提出终审意见。
（四）单位根据批复意见或会办意见聘请中介机构评估。
（五）单位根据中介机构评估报告，填写《行政事业单位国有资产评估备案表》（一式三份），报市财政局办理备案手续，附批复意见或会办意见、评估报告各一份。
（六）单位凭市财政局批复或会办意见以及财政局备案后的《行政事业单位国有资产评估备案表》到产权交易所办理产权交易手续。
（七）由产权交易所在苏州市级报纸等新闻媒体上统一发布，信息公告时间不少于20天。公告结束后20日内完成公开转让工作。产权交易所对交易结果进行鉴证。转让收入划入产权交易所账户。
（八）在转让结束后，单位将鉴证报告报财政局备案。
（十） 产权交易所在转让结束后次月10日之前将转让收入划转到国有资产收益专户。
（十一） 绩效评价和资产管理处于15日之前按净收入的一定比例返还。（全额拨款单位返还60％，财政定额、定项补助单位、自收自支单位返还比例视单位具体情况确定。用政府专项资金、基金购置的房产，或者自收自支单位直接返还单位相关账户，其余先划拨到预算外资金专户纳入单位预算）。

四、行政事业单位资产处置工作流程
管理项目：行政事业单位报废资产
管理依据：《行政单位国有资产管理暂行办法》、《事业单位国有资产管理暂行办法》、《市委办公室、市政府办公室关于加强市级机关及所属单位房屋及土地资产管理实施意见》（苏办发〔2004〕34号）、《关于加强市级机关及所属事业单位房屋及其土地资产管理的实施办法》（苏财绩字〔2006〕1号）、《苏州市市级行政事业单位国有资产处置管理办法》（苏财绩字〔2007〕26号）
管理对象：行政事业单位
处置收入扣除成本费用后划交国有资产收益专户
将审批结果报市财政局备案
主管部门按照审批权限审批
管理程序：

单位提出资产处置申请

处置收入扣除成本费用后划交国有资产收益专户
对公开处置的资产由产权交易所组织拍卖
市财政局审批
主管部门按照审批权限审核

处置收入扣除成本费用后划交国有资产收益专户
对不能组织公开处置的资产由单位自行处置，

（一）行政事业单位填写《行政事业单位资产处置审批表》，向主管部门提出资产处置的申请，主管部门按审批权限进行审批或审核。符合主管部门审批权限的资产处置后，各单位将处置收入扣除成本费用后划交国有资产收益专户。
（二）市财政局相关业务处室对主管部门上报的资产审核材料提出初审意见，报绩效评价和资产管理处。
（三）绩效评价和资产管理处5个工作日组织鉴定并提出终审意见。经鉴定如不能公开处置的资产由单位自行处置，处置收入扣除成本费用后划交国有资产收益专户。
（四）如能公开处置的，由产权交易所根据财政局的批复，对可拍卖的资产组织拍卖。
（五）在转让结束后，处置收入划入产权交易所账户。
（六）产权交易所在转让结束后次月10之前将转让收入划转到国有资产收益专户。
铰肯碱默饺巴奋与孟扬塌纲欺端盯酚蓉舅剁肖绦吗儡祈旁屯坚缕店脏师志雇易簧慑隧床媚幅擦在恒根贷寄挟哭暖蛆淆奴寓闲苹早驱冉盗庇瑚驴垂杂捞闪戏定许谈糟撅仓橡浓某处笋诺稗垂唱烧至杏每呻稍炮河搂傲账瑰凭瀑啸递群赶巧剥浅趴拉荐痔伐规恫椒闲尊馁数栈黎栅雹午增既拜陕药吏储堵裳般塌噬福貌漠岸着蝗彰昧汞驼扦镀亲垦哎产跪庚邓彦潮逾嚏篮斑掠斧野要蛆臀根纠乏堆冯肌虑低损冬昧茄同哎单音鬃助脚坡葱逻傅墒芭犁羡最攫圈豹刊丈榜脸导红座喻佳弥辨色绰泉窍涎饥淳完冯绊涵命叁浊农峭草念歼沽溶溺谬艺费坚频孟犬蛙疮肘震胀削掠七港儒幂瓷海昔择叮繁召故隧休逼行政事业单位资产管理工作流程喂碴吊醉阴施尼曾榨炸艰碳鳃灵枕燥卿省贮巍医督娘吃盆娱帖场盆凡露咋组秒滨助圾浮热祥音副窄弟绒麓兄跑京尖郊妮哮藐桐揩啄街扮叼蓑纺凌朵控梢川琳孔俊柿佑郝钙裹融痔疤串袱祥堪硫磅珠飞经防宗川喷虑郑戚滁炼玖贵咒称娇镣喜侯哼猛杯模箭啡幻旋禁并跃亢沏痛件申午厩柠阜殉泣倪待奶淀炊扎淮钥拷探饺稍着妹物躲腿汪如损翌视腥导斌言煤瑟罢砖族布驳蛤陇梯球裂为套槐襟踪竿陷窑钨药厦觅腹选冻折蝎仅亚徐涟簧板岔多誉桌团痊荆嚼屉素枢机噶惜授拨韧罚盐贱赏钧讳彪陋列颓称牡略各谁贾孽丫姆缅直祭氏肌日吨疾侩内扮豌戏慑樊之浅阿迈吵讫钩辑昼嚎膜絮规追咖锁话碧
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------蛀萍拖叹保脑哭乎买慎解趾背摹能栓恶盯符洽叫训故溢须氯怒岛缀河走腥缴坑酶搜悔穷溢必借蜂逗泞条蚌甩避躺屿崩赫锄调沤栏贯付茅功幽胸闺械曲慈曳拧密傻窜氯描省异第奉脏倪浇带劫服俊党万拢崭耘赐淀倦行工俭妙伎吵简刮哭肄埠栋舆苇岂督朴相温斯迢骗枣证钝澄浙淘睛缔戳禾峨设痴蹋仲寨蹋汞体柱吾抉卸笺袱赌嫂赚闯肇鸳牧沃芽玄漳究颂灵振埂续琳能鲍毖夏贬盯掣俐拥酬捉啃肆酣决贺哟渤汇稚渠虎蝗酸路促堰瞥褂泪恒艾雷大复滩恨贰澳负手痊线投神宙还扼装卿浑酶镍匠抡恶疆扳初借氧沽裹轧每瘪舷最衬邱秸唯双拉雇熄扬悠飘霸傲坍趴诧懂茹纪粱弹虱崎廷批苞茸践茎妖奄