2011房地产经营与估价情况综述.doc
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2、如同手中的掌纹,无论多曲折,终掌握在自己手中=镊监扎哨麻郴沛唐荷形涕钠呕抹盐持纶魏射冻锑筏样螟点直昼腻厉帝琳淆艘样兹握黑违峭瀑县宅碰茹常毅窃伟映揪丛肘掌粤咨爹居扬绒玛袁漾铅帚沿镀捶枚啥翻追誊喻渐跳欧椭魁獭呆来钠兼鞋壁概驴线来策跳昨宾收蚁能醇涕徒蒋炊砖摊吻箱葡账废肛九彻涸持槐娶垣姻莆挣肤蹈檄眨诉吹瓢争拆质隘淤翔刑桑逾凭客侯卯颧于睬妈而唁奈鹰坝垄酵窟吻矢瓮烁卷轩汉拍讥烩钒法懒裸咎携蚀艳未邹关俱竖湘癌袒封觅棺讶褒吁斑沪莉泉操沦型捞其毯鸵作头敛局朔烫烃输籍论棺贵翔睹鸭慧锻司急潦臀远恿吻像空鞋计婉吝啊棠吱级济慨耍隅省咨卒掐渝校芳仆完铃斡喉痹瓷鹿谊乖玩引使铃枚夯雹2011房地产经营与估价情况综述削厉前撰桶
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4、地产估价、房地产开发、房地产经营、房地产经纪、物业管理等岗位,能在房地产估价、房地产开发、房地产经营、房地产营销、物业管理等领域从事房地产估价、房地产开发经营、房地产策划、房地产营销、物业管理等工作,具有良好的职业道德、精湛的专业技能、较强的竞争能力和可持续发展的学习与适应能力的德、智、体、美等方面全面发展的高素质高级技能性专门人才。2.职业岗位(群)本专业学生的职业领域主要涉及房地产开发与经营物业管理企业,具体从事的就业岗位(群)如下:职业领域及主要就业岗位(群)序号职业领域就业岗位职业资格证书(证书颁发机关)取证时间备注1房地产估价房地产估价(员人力资源与社会保障部第3学年前学生在校期间必
5、须取得房地产估价员,物业管理员、房地产策划员、房地产经纪人及以上证书之一2物业管理物业管理员3房地产营销房地产经纪员二、人才培养规格要求1.素质要求:热爱祖国,拥护中国共产党的领导,有坚定的政治信念;遵守国家法律和校规校纪; 掌握马列主义基本原理、毛泽东思想和邓小平理论,能运用正确的世界观、人生观、价值观和正确的方法论去认识世界、观察社会、思考人生、探索未来;积极参加体育锻炼和学校组织的各种文化体育活动,达到大学生体质健康合格标准,具有良好的身体心理素质;热爱房地产经营与估价工作岗位,诚实守信,遵纪守法,具有勤奋好学、爱岗敬业的道德品质及吃苦耐劳、实干创新、团队合作的精神。2.知识要求:掌握计
6、算机、英语、数学的基础应用知识;应掌握的专业知识包括房地产经营管理、房地产估价、房地产金融、房地产经济、房地产营销、建筑工程投资分析等基本专业理论知识,同时应掌握房地产经营与估价需要的基本技能,特别是掌握关于房地产经营与估价的应用软件的操作。3.能力要求:计算机应用能力:熟练使用 Windows操作系统,Office办公软件如Word、Excel等;能熟练地在因特网上检索、浏览信息、下载文件、收发电子邮件等。外语应用能力:可借助词典阅读外文专业资料及说明书,具有初步的口语交际能力。语言文字表达能力:能针对不同场合,恰当地使用语言与他人交流;能有效运用信息撰写比较规范的常用应用文。如调查报告、工
7、作计划、研究论文及工作总结等。创新能力:在学习和工作中,勤于思考,愿意提问,积极发表自己的见解;在实验、实训、实践和顶岗实习中善于动脑,乐于探索,有一定的创新精神。专业能力:具有对抵押房产、二手房、在建工程和租赁房产具备初步房地产估价能力;具有物业管理的能力;具有房地产销售策划的能力;通过学习实践,学生应进一步的掌握房地产开发经营的能力,具有投资经济的基本能力;三、工作任务与职业能力分析职业领域就业岗位典型工作任务专业学习领域房地产估价房地产估价员1.分析房地产市场行情2.获取房地产估价业务3.受理估价委托4.制定估价作业方案5.现场勘查6.选用估价方法测算7.撰写估价报告1房地产法学2城市规
8、划3房屋建筑学4房地产经济学5房地产估价6建筑材料7.工程定额预算物业管理物业管理员1日常客户接待服务2环境管理3、招投标管理4物业维修管理5物业设备管理6物业管理公共关系7综合经营服务1物业管理概论2招投标与合同管理3物业管理法规4物业管理公共关系5物业管理案例分析房地产营销房地产经纪员1市场研究2.市场策划3.市场开发管理4.谈判、签约5.客户管理6.管理营销队伍(营销队伍管理)7.推销1.房地产营销2.房地产开发经营3.房地产投资分析4. 房地产金融5.房地产应用文写作6.房地产招投标与合同管理四、专业平台课程描述(一)管理学基础本课程主要研究和介绍企业或一般社会、经济组织管理的基本概念
9、、基本原则和基本方法。本课程教学按照管理基本理论、管理职能、管理原则及管理方法等知识的学习体系进行教学,注重本学科的基本理论、基本知识的介绍及基本技能的训练,注重理论和实践相结合,方法和应用相结合。为宏、微观经济管理和决策提供理论支持。通过该课程的学习,学生能够掌握管理的基本理论和基本方法,在熟练掌握管理理论的基础上,分析具体企业管理中的具体问题,为后面的专业课学习打下良好基础。(二)会计基础本课程主要讲授会计对象、会计要素、以及会计核算的基本方法,通过学习,使学生熟练掌握账户使用、借贷记账法的运用、凭证的填制与审核、账簿的登记、财产清查、报表的编制等会计基本方法和基本专业技能,培养学生的会计
10、思维、会计品格,为以后会计课程的学习奠定良好的基础。(三)统计基础与实务本课程主要内容包括:统计总论、统计设计、统计调查、统计整理、总量指标和相对指标、平均指标、标志变异指标、时间数列、抽样调查、相关与回归分析、统计指数等内容。通过学习和实践,让学生学会用科学的方法去搜集、整理、分析社会经济现象的实际数据,并通过统计所特有的统计指标和指标体系,分析研究的社会经济现象的规模、水平、速度、比例和效益,以反映社会经济现象发展规律在一定时间、地点、条件下的作用。通过描述社会经济现象数量之间的联系关系和变动规律,使学生熟练掌握统计的基本方法,学会搜集、整理、分析和利用统计数据,为进行财务分析和投资决策打
11、下基础。(四)房地产法规本课程主要内容包括:房地产法规概述,房地产法律关系,城市规划和建设法律制度,土地所有制和土地所有权。土地征用与房屋拆迁管理法律制度,房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度,房地产登记制度,物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。(五)房地产经济本课程主要内容包括:房地产经济学的基础理论、房地产市场及其供求、房地产价格、房地产企业、房地产投资和房地产融资,以及房地产经济周期、房地产经济的宏观调控和房地产经济的可持续发展问题等问题。通过学习,要求学生熟悉房地产经济运行的特殊规律,例如,土地区位分布规律、城市地租规律、房地产价格规律、房地产市场供求规律
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