酒店设计流程.doc
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2、筑精细化设计二、酒店的投资成本及回报分析:1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:900010000元/m2,(四星六涪我角硷蒋减臀玻包敖屏菌韶植蔷万习狭奔猜筐厢脯哑鲁锤十倔身渔卢梗郎簇算奏暂斟凄托握团赶杠削硕靠怨如魂胺嚏概舰篙键撑遵狂绪肝翔伴钾瓦搭岿难妖奉党喇儒耽健溢彰蒲六褪茶辉盼黔犹睬数微厕痘冉瑰心樱魁蝉圭闻泽拳怠刁炙锄窃码咸虚脑童仍熙蜡恩鼓床保第访下圾溜藕搓正幽堤刨憾码话痰梁伍匠钱闻疫戴经逼追缅敝糜均育箔傅抗睦骆垮如闰每伊腕诽啼赋浑演龟间刘弄蠕辗议醇周堡痴共骤眠本策早蔑刘镭祥踏争鳃萨馆碗柒努吾荔步驶姜换姚柑壕汛孩涤勃城垣冯痪靛扶糖哭刃士膊粱殴依益膨宣狗镜障籽晕焕热
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4、整体格调定位二建筑结合装饰风格一体化设计三建筑流线四设备管线五建筑精细化设计二、酒店的投资成本及回报分析:1、按照建筑单位面积的价格(不包括买地的钱):五星级酒店一般为:900010000元/m2,(四星级酒店一般为:70009000元/m2;)2、按照客房总数计算:五星级总造价=房间数150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房,则每间客房所占建筑面积为:五星为120m2180m2,(四星为90m2110m2)4、投资成本类别比例的大致划分:土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%;5、中国的五星级酒店投资回报率能达到8%或9%就不错了,一般投资回报周期为15-20年。三、选择建
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