房地产企业预缴税种及简单会计核算.doc
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4、的。其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”,规定房地产企业在收到预收款的当天,营业税的纳税义务就发生了,就应该缴纳营业税。(二)根据土地增值税暂行条例第十条“纳税人应自转让房地产合同签订之日起 7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。”授权税务机关核定税款的缴纳期限。财法字【1995】6号关于印发中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则的通知 “(二)纳税人依照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。第十六条纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部
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