建筑工程住宅质量保证书(最详细最实用版本).doc
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4、量保证书尊敬的用户:为了保护建设工程使用单位(用户)的合法权益,我们将按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修法等有关规定,对您使用的 XXXXXXXXXXXX 工程质量保证给予以下承诺:一、建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换。由责任单位负责赔偿损失。二、建设工程保修期,自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计单位规定的该工程的合理使用年限;(二)、屋面防水工程、有防水要求
5、的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)、供热与供冷系统,为2个采暖期、供暖期;(四)、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;三、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。保修义务的承担及维修的经济责任的承担应按下述原则处理:1、施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工,造成的质量问题缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任。2、由于设计方面的原因造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。3、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任
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