2003年造价工程师考试《工程造价案例分析》真题.doc
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1、2003年造价工程师考试工程造价案例分析试题一:(25分) 某建设项目有关数据如下: 1建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其 中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为585、(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。 2无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万 元,按照直线法折旧。 3固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。 4项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。 5复利现值系数见表5-1,(PA,i,3
2、)=2674。 (注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。) 问题: 1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。 2按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表和总成本费用表。3假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示,按答题纸表5-5中的项目,计算相关内容,并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2与i1,的差额为5)。表5-1复利现值系数 n1234567i=100.9090.8260.7510.683062105640.513i=150870075606580.5720.4970.4320.376i=20083306940579
3、0.48204020.3350.279i=25O800064005120.410032002620210表5-2某建设项目还本付息表(单位:万元) 序 号项 年 目 份 1 2 3 4 5 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金表5-3总成本费用表(单位:万元)序号项目年份3456-101经营成本19602800280028002折旧费3摊销费4长期借款利息5总成本费用表5-4项目净现金流量(单位:万元)年份1234567净现金流量-100-805060708090表5-5累计折现净现金流量表(单位:万元)年份1234567净
4、现金流量-100-805060708090折现系数I=15%折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数I=15%折现净现金流量累计折现净现金流量试题二:(20分) 某城市地下工程,业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同,除税金外的合同总价为8600万元,其中:现场管理费率15,企业管理费率8,利润率5,合同工期730天。为保证施工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力15tmin的排水设施,并安装15tmin的备用排水设施,两套设施合计15900元。合同中还规定,施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工,业主对施工单位自有机械按台班单价的60给予补偿,对施工单位租赁机械按租赁费给
5、予补偿(不包括运转费用)。 该工程施工过程中发生以下三项事件;事件1:施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更,由此造成施工单位的机械设备窝工12天。事件2:施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气,由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件,原有排水设施满足不了排水要求,施工工区涌水量逐渐增加,使施工单位被迫停工,并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度,业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施,尽快恢复施工,施工单位按业主要求购买并安装了两套15tmin的排水设施,恢复了施工。事件3:施工中发现地下文物,处理地下文物工作造成工期拖延40天。就以上三项事件,施工
6、单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔:事件1由于业主修改工程设计12天,造成施工单位机械设备窝工费用索赔现场管理费:40920元*15=6138元企业管理费:(40920+6138)元* 8=376464元利润:(40920+6138+376464)元*5=254113元合计:5336377元事件2由于非季节性大暴雨天气费用索赔:(1)备用排水设施及额外增加排水设施费:(159002*3)元=23850元(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元(3)额外排水工作的劳务费8650元 合计:48500元事件3由于处理地下文物,工期、费用索赔:延长工期40天索赔现场管理费增加额:现场管理费
7、:8600万元*15=1290万元相当于每天:(1290*10000730)元天=1767123元天40天合计:(1767123*40)元=70684920元问题:1指出事件1中施工单位的咽6些索赔要求不合理,为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时,核定施工单位提供的机械台班单价属实,并核定机械台班单价中运转费用分别为:9m3空压机为93元台班,25t履带吊车为300元台班,塔吊为190元台班,混凝土泵车为140元台班,造价工程师应核定的索赔费用应是多少?2事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?3事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿
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