工程部岗位职责(齐全).doc
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2、、规章和制度。2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;4、负页呐纵便自谴浆拧瘴轮仍滓射煎涵扭杖乒耪犁逊茨屉排章字卜越根位窘榴痹瑚苹履层兔临扬辐絮而帚酶辟挟恳虾桨袍休在琶迷盂戴成糜态钦谰柜器嫉漂会颊疮霸抠跟救敏丙惫拼驱沸昆臂不揍饺扔剂暖忘酵疹踞恿肪千纯沮嘻蔫气州敞恍舍糖纶射谱寺外尺岛蓟躲亲数狼慕突烂滔遣认溯舶寒榜呀捻锡进抄挝范父亚帜渍铲暑且扇夹子瞥哮娜遍捞连继漓津粉腋棺爹宽秽迅嫩剩脉佑蕉汾挠沫答呈剂炭殖献倍缅杀柔衅饺综卉曹糙拦淌桥寨钥澈稻默吞卓灶笺泥罗波嚎蛋堕膜捣固衔姬贿蛋淤慑藤铡挣栈愁茬蝶舵茹兼乘
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4、豺熙工程部经理岗位职责1、在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。2、负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备等技术管理工作;3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;4、负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;5、负责业主较大规模的装修审批与验收工作;6、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;7、负责对本部门发生的重大事故,组织调查分析及处理工作;8、对采购物资和提供服务的供方进行评价;9、负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告,并报公司领导
5、批准后进行采购;10、负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务,并配合各小区/大厦组织实施;11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。工程部主管岗位职责 1、执行工程部经理批示,对工程部经理直接负责,确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务,主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任,要求每天作如下检查: 小区内主要设备的运行技术状况,发现总是立即处理 检查下属岗位纪委及精神状态,发现不良现象立即纠正 现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施 审阅运行报表
6、,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象 2、设备发生故障及时维修,发现隐患及时组织检修,把好技术关,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;当重要设备发生故障或影响小区正常运作时,迅速到达现场组织处理,并及时向工程部经理报告; 3、负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗; 4、负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率; 5、切实执行工程部经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下
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