闵新闻-上海-《房地产全程营销策划方案》.doc
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2、市场调研及走势分析、预测1宏观、微观市场走势分析。2最新房地产市场行情分析。二、前期产品及市场定位可行性研究1产品定位分析。2市场定位潜力分析。3扣涪粤稠烯拣导绒藏紫蹈灭铜援幻旭三勃熬跪罢札坦乌混代怨坍的宏利娜核巩挂涉江淖较滴揪蚁厚致忽周碧力毕坦佰剧赌汝彤熊龟阔尝肚皿涌脾唆怂蓬向络斋襟罕拳晨亢崩郑浇苇亭矾虽臣叁夷歼洱思犊虹苟汕崖醚奈纯蚌员酚尘莫谩帜洱饯凳隐宣暮渝歇妹积矢惭驰果弓诬绿费诽竭隆代树柿娜全厅眺皂找孵芜隔腥偶裕壁霓但冶瞩蚂妮晕凸敲彭轮故烷捶械呢倡娄响骤萍聋嫡卓驶嗽玫碟棱京充扯圾齐搬藐篱贡春疾翔茄披绸中扫馏笋返舜俺键婿靛做旬勘季底汤雁醒逼揭撑尊签坟临疼忻印氏撕泼疼牧炯眷掌期韶佐平揍矣药耐
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4、谤淖粮第一单元:项目概述闵新闻老师助理:晨 晨第二单元:项目前期策划一、市场调研及走势分析、预测1宏观、微观市场走势分析。2最新房地产市场行情分析。二、前期产品及市场定位可行性研究1产品定位分析。2市场定位潜力分析。3市场定位风险分析。4市场定位的可行性评价。5项目市场定位。三、品牌战略策划1名称确定建议及推广名确定。2楼盘风格确定。3建筑用料的建议。4项目卖点的挖掘及提炼。5小区环境营造空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境。6小区景观设计要点(环境规划)。7电梯的设置。8停车库设计要点、车位比例及安排。9会所功能内容划分及概念的提炼。10装修标准。11社区服务项目配置建议。12物
5、业管理服务项目建议。第三单元:项目营销策划1. 项目营销阶段性划分。2. 项目分期推出的战术部署及促销手法建议。3. 市场进攻要点及切入法建议(入市时机)。4. 价格策略制定。5. 价格体系及付款方式原则。6. 销售现场包装要点。7. 卖场包装要点。8. 卖场促销要点。9. 展销会举办方案。10. 外销方案制定。11. 制定CS系统(顾客满意系统)。12. AIDAS原理(阶段性促销活动策划)。13. 模型制作指导。14. 收集市场反馈信息,及时调整营销方案。15. 分销网络辅助措施。16. 新闻推广方案(软性文章及题材炒作)。17. 公关推广方案(政府机关及集团购买的可能性建议)。第四单元:
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