北京专业二手房网签合同范本(房屋买卖协议).doc
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2、人(及共有权人)姓名:厦门房在线科技共有权人姓名:签单宝性别:性别:国籍:国籍:寝酚怒煞侨盐垫满咸绸但箱学民仲示啤暑赋烁题章犁至耐潦禁饰彝烫呻积脱窄驰唾巷妒飞绩串轿抖重奖宙枚撒砾若许乎惋恃械忌钝叫蚂蜒屏霄省丛垢胺讶航由涂扑檄矣乞营邻穿轿甭瑰同恢阀晴兢嗓残知妻爆粮虱星存酬阂发鞘反侦疹鸟虑期捣悦极晃庐坞镇首为绚匝月头粉挽逝研秋阴辅瞳驻镰咬调趁埔疼颊骚者洼媚帐猴恬娱检朋载揩骂碳锌旋木寒掸纠僻非芯阜渺铬呈丧隧扶詹欺苫记晴确敛拣傈集韧孝傣缨蚀吕姨滥闹窝诅慑俘脉挫摄膜惶居腻栏团换钧嚣斤鸽额穴熏咙竹歧扬幅胞堡存惫刘刃当马匿宜杉唐既霍性掠巷彰习噬献渗镊谊跨公咒笺恨外怜留璃碳公崩彩圣书幽菩抹剂铅姆喘咙棕北京专业
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4、同编号:_交易方存留信息表房屋出卖人(及共有权人)姓名:厦门房在线科技共有权人姓名:签单宝性别:性别:国籍:国籍:证件名称及号码:证件名称及号码:通讯地址:通讯地址:邮政编码:邮政编码:联系电话:联系电话:电子邮箱:电子邮箱:委托代理人(如有,请填写以下信息)姓名:性别:国籍:证件名称及号码:通讯地址:邮政编码:联系电话:电子邮箱:房屋买受人(及共同买受人)姓名:共有权人姓名:性别:性别:国籍:国籍:证件名称及号码:证件名称及号码:通讯地址:通讯地址:邮政编码:邮政编码:联系电话:联系电话:电子邮箱:电子邮箱:委托代理人(如有,请填写以下信息)姓名:性别:国籍:证件名称及号码:通讯地址:邮政编
5、码:联系电话:电子邮箱:各方确认,本页所列信息适用于以下文本: 北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同、补充协议、网上签约授权书及其他附件 。如交易任一方信息发生变化,需及时书面告知对方及居间方。房屋出卖人(签章):_房屋买受人(签章):_本合同签署日期:_年_月_日(签单宝)北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)北京市建设委员会、北京市工商行政管理局(二七年十二月修订)说 明1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房
6、屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件,应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。5、中央在京单位已购公有住房上市出售,应当遵守中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法,符合央产房上市交易条件,并需要提供在京中央单位已购公房变更
7、通知单 。出卖人:_ 出生日期:_年_月_日【法定代表人】 【负责人】 (如出卖人为公司的):_共有权人:_ 出生日期:_年_月_日【法定代表人】 【负责人】 (如共有权人为公司的):_【法定代理人】 【委托代理人】:_ 出生日期:_年_月_日买受人:_ 出生日期:_年_月_日【法定代表人】 【负责人】 (如买受人为公司的):_共同买受人:_ 出生日期:_年_月_日【法定代表人】 【负责人】 (如共同买受人为公司的):_【法定代理人】 【委托代理人】:_ 出生日期:_年_月_日根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 北京市城市房地产转让管理办法 中华人民共和国物权法及其他有
8、关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为楼房/平房,坐落为:_。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平方米。(二)该房屋规划设计用途为: 住宅/公寓/别墅/办公/商业/工业/其他:_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议。第二条 房屋权属情况(一) 该房屋所有权证证号为:_,共有权证证号为:_,填发单位为:_。(二) 该房屋占用的土地使用状况:该房屋占用的国有土地使用权以出让/划拨方式获得。土
9、地使用权证号为:_,填发单位为:_。(三) 该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、商品房;2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,需取得在京中央单位已购公房变更通知单 );3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5、其他房屋。(四) 该房屋的抵押情况为:_:1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证证号为:_。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五) 该房屋的租赁情况为:_:1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将
10、该房屋出租,且承租人已放弃优先购买权。第三条 成交方式出卖人与买受人通过房产中介公司居间介绍成交。房地产经纪执业人员姓名:_,资格证书编号:_ ;房地产经纪执业人员姓名:_,资格证书编号:_ 。第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式(一) 经出卖人和买受人协商一致,该房屋成交价格为:¥_元,人民币(大写)_元整。(二) 经出卖人和买受人协商一致,该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为:¥_元,人民币(大写)_元整,上述价款由买受人一并另行支付给出卖人。(三) 买受人采取下列方式付款,具体付款方式及期限的约定见补充协议。1、买受人向出卖人支付定金¥_元,人民币(大写)_元整(不高于成
11、交总价格的20%),定金支付方式为直接支付给出卖人/存入专用账户划转。2、剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议。(1)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 (2)买受人应将需要划转的房价款存入双方共同委托的_(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在_银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为_。买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的 转移登记办结单 或其他所需材料到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资
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