2010年房地产经纪人经纪实务模拟试题(8)-2010118170711.doc
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4、秧派货丝噎苔娩绿冒哉兹灿单项选择题1关于房地产经纪信息,说法有误的是( )。答案( )A房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B没有房地产经纪行业信息,就如无米之炊,找不到服务对象C房地产经纪信息通常用文字性语言来表现D房地产经纪信息内容则是关于其所涉及对象的表象属性特征本质和运动规律等的确定性描述2小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同,假设人民银行于2002年5月6日调整利率,那么新利率应从( )开始执行。答案( )A2003年5月6日B2003年6月1日C2003年7月1日D2004年1月1日3李某有一套100m2的二手房,委托某房地
5、产经纪公司销售。先以45万元的价格委托,一周后上涨至48万元,20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中,对价格影响最大的因素是( )。答案( )A法律属性B物理属性C经济属性D心理属性4在建筑策划方法中,研究建筑环境人的课题属于( )阶段的内容。答案( )A总体规划到建筑策划B总体规划到建筑设计C建筑策划到建筑设计D建筑设计到建筑策划5某楼盘有800套住房,按照2个月销售40的目标,当设计平均成交率为12时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要( )名销售人员。答案( )A67B78C89D9106财务指标控制属于营销推广控制的( )类型。答案( )A年度计划控制B效率控
6、制C赢利能力控制D战略控制7只有同时满足( )四个方面的项目,才是可行的项目。答案( )A自然法律技术财务B地理技术财务法律C规划设计财务法律D自然法律工程财务8下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是( )。答案( )A实地调查法B座谈会C成交客户问卷调查D二手资料调查9最小与最小对策指的是( )。答案( )AST对策BSW对策CWO对策DWT对策10( )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。答案( )A按国家B按区域C按域市D按省份 11在楼盘投入市场后比较成熟,消费者认同程度较高的情况下,可采用的总体定价策略是( )。答案( )A高价策略B低开高走策略C稳定价格策略D中价策略12关
7、于房源和客源的关系的表述中,不正确的是( )。答案( )A互为条件,缺一不可B互为对立,不断协调C互为目标,不断循环D在市场营销活动中,两者相得益彰13楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。答案( )A产品定位B客户定位C形象定位D功能定位14当住宅需求增加时,存量市场与增量市场相比,供给的调整速度( )。答案( )A没区别B没有关系C更快D更慢15在房地产市场调查中,确定调查目的后应做的工作是( )。答案( )A资料搜集B制之一调查计划C质量控制D数据处理分析16房地产开发商大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透,加强销售前中后的服务,由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。
8、答案( )A引入期B成长期C成熟期D衰退期17销售过程中的难点户型是指( )。答案( )A目标客户不接受的户型B经市场难难以消化的户型C设计有缺陷的户型D面积大的户型18( )是房地产营销计划的核心部分。答案( )A营销策略B营销目标C行动方案D预算开支19核实产权最直接的方式是( )。答案( )A到房地产产权登记部门核实B请鉴定机构鉴定C请开发商核实D请公证机关公证 20研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是( )的内容。答案( )A市场分析方法B客户定位C产品定位D形象定位 21影响房地产定价的因素主要有一般因素市场因素和( )。答案( )A政策因素B经营目标因素C供求因素D项目因素22
9、在推广费用的制定过程中,( )方法能导致推广支出超量或广告支出不足。答案( )A量力而行法B销售百分比法C追随法D目标任务法23房源的价格是由( )决定的。答案( )A买卖双方B经纪公司C业主D经纪人24卖点与项目定位的不同在于( )。答案( )A卖点具有个性化B卖点必须得到客户认同C卖点能够展示D卖点能够吸引人25在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。答案( )A市场定位B产品定位C形象定位D项目定位26某房地产项目共有住宅400套,在强销期内如果需要保留房号,数量不宜超过( )。答案( )A40套B60套C80套D100套27房地产业是( )行业。答案(
10、)A技术密集型B劳动密集型C资金密集型D知识密集型28房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法观察法和( )。答案( )A定性调查法B抽样法C实验法D重点调查法29行为记录法属于( )。答案( )A访问法B观察法C实验法D实地调查法30直接渠道是指没有中间商参与,由房地产开发商自己直接将房地产销售或租赁给消费者的渠道类型,即( )。答案( )A一级渠道B零级渠道C二级渠道D三级渠道多项选择题1客源开拓的策略主要有( )。答案( )A将精力集中于市场营销B致力于发展与客户之间的关系C培养正确的判断力和敏锐的观察力D搜寻服务供应商E以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户2企业在确定营销组织
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