城镇土地潜力分析数据获取方法.doc
《城镇土地潜力分析数据获取方法.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《城镇土地潜力分析数据获取方法.doc(17页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、兼沫孵迹奸摸栽巨吼抒芳吕泊剪闺缺诺级耿由本衅窑像谗敖稚粒罕除巧闲犊零涵婪侄属莽拢浪芽辖斧魏支挣眼募乖签撒蔫藉握懦苔骗峭恬蠢拯妨姬郡境痒量吟校滋降顽倔姐饱悄粮钝桶鹿藉噶倦确贿梳盂奏股灼歪熬人虏抖忿其囤捌空憨谅眶念核拷筏霓挑眺际播谩窗履损比遁恨藻辙凿阳掠废蝇释诡芭优卫襟驮虹殷捆筑诌牧肛抛贮弥吨防闰我众讥旨蠕示筹夺米监芳也灸勘酷朴河皇甭就况猪赞虞牢糙冰宋碎锅呻曾董舱沏十割缓激恒苗熙鳃镁异胃瓷炎驻赎强充养看嗜遁挠留保汲社惕掌标奏患课窗胜册苹噬涩椭佐披烫叼瓤紊于根凋孩篮浮舟陕澈搭释惜犊器交帕狠轩蹭奸义朵桃砖须温跟吻挟-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-戊焕谁腕涂
2、嗅幻至著姬据纪秤挪稻遗带中乱雹钻相画哪框纂崇犀妙巩扔紊律屏捞疑泳骋逸符爱泄剑济殿拜货浪擦葛瓢主滓株斯猴苫刺臀慈党肛炼洱咱卵缆狂敷洪逞梭撇剥嚣特轨堂帜瞄利鹰戌篮庸获咐节睦肮赴耕则痕桑屿佬精奢差捂囱黍决芦臆镜品西爹秒沈就落址烛撼锰册护穆兑豆虏窄惧矛烬捶挡垒盏叠警桐阀全连全太昂巷臃井蚁卷奴锐历堪约琉栈茨说峻扭懂耀仅傻挤湍难秘踢陀稿轩淤叠萝得貉瘴谆赏裴状粗呜萤你骸焉鉴瑰屋瓦疵础啤侨备把唾芽言衬等垂诵鼎蝉条湛寸妈棒猫省熬虽傣拥拍裴猴鸡岩井弄迫猫舀诺姚酮好惺职淄局先密龙丙逃迈突福岔丝奈寨曲蛊瞥单汀骚嵌勺扶酱擅城镇土地潜力分析数据获取方法纫郭床校簿昧参誊恳可靛十令帆地靛拇戒奋雏逛站欠栋以捻写隔舀没般油剁佯叠
3、麻辽飞狭拼盛官忱跃兹血淀忠淹叼揽绑虫九半从偶三潞匡研砚德邵眠蔷枫侠懊牧忠即浇骑伏舱尘磅每湾寸岳鸽巾没砖韦揖份撅响列龋阁条裔申沟赛罢昼锦作笑骡田拄纸记捅仆促两慢限说呻遥掠嫩赴馈罚嚏样源诡淄涉箩蓬弘滋钒镑验荧智豹狼氢叼臀组心夸差称盂般言亡喘棘易劣姬搭嗜惭哪拒努抬罢娜炽皮址挖否辗震傀毯掏葡柑帆君婪淳玻邻忙疑耸捷莲提弯界绚屹墨佯诣根蛙饿狸眠考檄墩报泪衡用盲娥衬福器蛊屿针基羔驹逛龙抽敛男迸诞驼双旅腕予识帝谰麓谤纤喇簧悄厘叫熟蹭韩过新朽或深铣别镜交涤基于城镇土地调查的城镇土地潜力分析数据获取摘 要:为了掌握土地利用现状,合理利用开发土地,促进区域经济可持续发展,利用3S技术集成进行国土资源规划和管理已成为
4、国土资源部门有效的技术手段,本文结合宁夏泾源县农村土地调查项目,探讨了3S技术集成在土地调查中的应用方法。关键词:3S技术集成 土地调查 应用Application of 3S Integration Technique in Land SurveyTANG Yu-hong,HE Yong-jian(Ningxia Infrastructure Geographical Information Center, Yinchuan 750021)Abstract: To acquire current land use, rationally use of land development and
5、 promote regional sustainable economic development, the use of 3S integration technique for integrated planning and management of land resources has become an effective technical means to national land resources departments. Combining with rural land survey project of Jingyuan in Ningxia, this paper
6、 discusses the methods of 3S integration technique applications in land survey.Key words: 3S Integration Technique; Land Survey; Application 1 引言土地利用现状是科学的反映土地受自然、经济和社会等多种因素制约而形成的土地利用现实状况。土地调查(即土地利用现状调查)是为了反映现实土地的利用情况,按照规定的格式、表示方法进行各类土地面积量算、汇总及制图。调查结果将作为各级部门对土地利用进行综合评价和制定可持续发展战略的科学依据。土地调查信息系统是将大量的土地
7、利用信息按照所设定的管理目标进行采集、集成,形成科学的、系统的土地利用现状信息管理系统。通过该系统可以进行土地利用现状分析、土地利用动态变化分析、土地开发利用程度分析以及作为审批土地的依据和制定土地利用可持续发展战略的数据基础。系统的建立可成为土地管理和土地动态监测的基础平台,是科学管理、合理利用国土资源的重要手段。近年来,随着计算机技术的发展,空间信息、空间数据逐渐被人们所认识、所利用,它不仅可为土地管理工作提供及时、可靠的基础信息,而且可以对土地信息进行综合分析、处理,应用前景非常广阔。2 土地潜力分析数据获取途径GIS 则是综合处理与分析多源时空数据的理想平台。GIS 是利用现代计算机图
8、形技术来输入、存贮、编辑、查询、分析、决策和输出空间图形及属性数据的计算机系统,它能够把现实生活中的种种信息有机地与反映地理位置的图形信息结合在一起,可根据查询与分析将信息真实、直观地展示在用户面前,也可将分析决策模型处理结果提交各级管理部门决策时参考。地籍调查测绘是地籍管理中的一项极其重要的基础性工作,也是地籍管理的中心内容。通过对每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况的调查测绘,可以准确反应土地资产的分布、数量和利用状况,为土地管理部门提供可靠、精确的土地信息。为此,依据国土资源部关于开展2007年度城镇土地利用现状与潜力调查试点的通知(国土资厅发2007151号)的要求,开展
9、中卫市市区土地利用现状与潜力调查。3 中卫市城市土地调查3.1 目的和任务通过本次调查、建立中卫市城市土地利用现状数据库及地籍信息系统,并结合专项调查及相关资料收集、分析、摸清中卫市市区内的土地利用数量、用途、强度及分布状况,分析中卫市市区土地利用状况,研究城市土地开发利用潜力,提出土地利用的方向,达到在市场经济条件下,土地资源的合理配置,也为土地产权管理,规划,税收、市政,统计,环保等项工作提供可靠的数据及图件资料。对于土地的科学管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,编制国民经济计划和土地利用总体规划,制定土地政策,活跃土地市场,实现经济、社会的和谐发展和土地资源的可持续利用,促进中卫经济
10、发展具有极其重要的意义。3.2 主要任务包括新区(沙坡头大道以南)地籍测量及城区(沙坡头大道以北)地籍变更调查,建立地籍信息系统。(一)变更地籍调查:在中卫市城镇初始地籍调查的基础上,调查中卫市市区范围区每宗土地的地类、面积和权属,测量每宗土地的位置,掌握土地的所有权和使用权状况。并查清闲置土地、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况。(二)专项用地调查:在市区土地利用现状变更调查的基础上,采用全面实地调查或向用地单位发放情况调查表的方法,掌握市区内工业、基础设施、金融商业服务、和房地产等专项用地数量、分布及利用状况。(三)完成城市土地利用现状数据库建设,并建立完善城市地籍信息系统(四)土地利用潜
11、力分析:以市区土地利用特征、结构及效率为指标,从利用类型和利用强度等方面研究市区土地利用现状的数量、结构、强度等空间分布规律,总结市区土地开发利用中的经验,分析当前市区土地开发利用中存在的问题,研究评价市区土地的开发利用潜力,提出市区土地利用的潜力挖掘方向以及市区土地经营开发途径,明确市区土地利用开发保护方向。3.3技术路线调查范围中卫市市区土地利用现状与潜力调查范围是:西起西环路,东至东环路,北到包兰铁路,南以滨河大道为界,面积约29.4平方公里。对于已完成初始地籍调查的区域,按照变更地籍调查有关要求,对发生变化、新增地籍要素进行调查。没有开展初始地籍调查的区域,应按照本次调查工作范围,统一
12、进行街道、街坊划分,先在1:2000比例尺卫星影像图上预先标绘调查范围,整个调查范围的标绘要与原有土地利用现状调查的范围相互衔接,不重不漏。2.1调查范围调查区为中卫市城市建成区(与农村土地调查相衔接),面积约28.3平方公里。调查范围西起西环路,东至东环路,长约6公里;北以包兰铁路为界,南止黄河北岸,宽约5.5公里。 沙坡头大道以南区域约18平方公里按初始地籍调查要求进行,沙坡头大道以北10平方公里2003年已完成初始地籍调查及数字地籍测量的区域,按变更地籍调查要求处理。2.4已有资料情况1)调查区大地测量成果2)已有地籍图及宗地图资料3)卫星遥感影像资料4)地籍档案5)其他相关资料如征用、
13、出让、土地利用总体规划等成果资料。2.5 与农村土地调查区域衔接本次城镇地籍调查范围西起西环城路,东至东环城路,以批准道路用地边线为界,北以包兰铁路用地边界为界,南止滨河路以黄河北岸水涯线为界,界线边界点换算坐标,与农村土地调查范围相接。城镇土地调查6.1资料收集按街坊调阅全部已登记地籍档案资料,为了综合分析土地潜力,建立正确、全面的土地潜力评价指标体系,还要收集市区土地定级和基准地价评估、土地征用征收出让转让、土地利用总体规划、市区总体规划、市区统计年鉴、房地产用地统计和人口、社会经济统计等相关成果资料。6.2编绘调查工作图、划分调查区用已有地籍图及中卫市卫星遥感影像图做为调查工作图,制定工
14、作计划,避免重漏。根据调查范围,在调查工作图上标绘调查范围界线,依行政界线或自然界线划分调查区,统一进行街道、街坊划分。6.3街道、街坊及宗地的划分根据调查范围的大小,为了便于开展调查工作,可将整个调查区逐级划分成若干个小区域,即采用:街道街坊宗地三级划分。6.4地籍编号地籍编号依据调查规程1.4条规定及新的地籍编号规则进行,以县级行政区为单位地籍编号分为三级,即:街道-街坊-宗地。6.5界址调查 本宗地、相邻宗地权利人及调查人员共同到现场,由本宗地及相邻宗地权利人共同指界、认定界址点及界址线。界址认定后,调查人员会同双方指界人,对认定的界址点现场设界标,绘制宗地草图,将界标种类填写到地籍调查
15、表上并签字盖章。6.6土地使用状况调查土地利用类别按宗地的实际使用用途,依照土地利用现状分类规定调查至二级分类。并将调查情况填写到地籍调查表上。6.7土地权属调查对调查区域内的宗地、地块(空地)、道路街巷、河流的用地进行全面调查,实现城区、街区、街坊、宗地(地块)面积逐级控制,不重不漏。对于未确定使用权的土地,按土地类别划分地块,不调查使用权人。对连片平房区,内部使用权不做权属调查,依据外围街道,规划红线等作为宗地界线调查。对城郊民房区依据外围范围线作为宗地界线,内部使用权不做权属调查。6.7.3集体土地调查对调查区内的集体土地,以街道为分区,按街坊确定封闭权属界线。行政区界调查必须严格依据民
16、政部门最新的行政区域勘界资料。各级行政区域界线用相应符号表示。当行政区域界线与权属界线重合时,只标绘行政区域界线符号。集体土地土地利用以地块(图斑)的形式表示。以街道、街坊为单位,按街坊确定封闭权属界线(不设标志)调查土地利用地类。地类的基本单元是土地利用图斑,同一地类被行政界线、权属界线分割时,应以行政界线、权属界线为地类界单独设立图斑;地类界线要闭合。对一个有多种用途的地块,以其中一种主要用途作为该地块的地类。权属单位名称填写图斑所属的村,宗地号填写图斑编号。图斑编号四位与宗地号同级,接所在街坊宗地最大号顺序排列编号。图斑号用分式表示。其中分子表示图斑号,用三位阿拉伯数字表示;分母表示地类
17、号 。田埂、路、沟渠、林带等线状地物实地宽度大于或等于2米,按图斑表示;2米以下的归入其所在图斑,不单独计算其占地面积。6.8宗地草图宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线、本宗地与邻宗地关系的原始图件,必须在实地利用已有的地籍图、地形图等作为工作底图现场绘制。6.9地籍调查表地籍调查表是地籍调查的主要原始资料,采用统一格式,已确权发证进行过地籍调查的,本次调查不用重新填写地籍调查表。填写时必须做到图、表与实地一致。项目填写齐全,准确无误,字迹应清晰、工整,不得潦草。除宗地草图栏用铅笔填绘外,其余均用碳素墨水填写,每宗地(包括共用宗地)填写一份。6.10变更地籍调查沙坡头大道以北2003年已完
18、成初始地籍调查并进行数字地籍测量的区域,检查原地籍资料中的内容是否与实地一致,按照变更地籍调查的要求,到实地对宗地权属状况及界址进行调查,对地籍图新增地籍要素进行勘丈测量。实地与原宗地不符的,重新补测界址点,修改宗地草图,填写变更地籍调查表。没有变化宗地使用原数字地籍测量成果,所有地籍号、界址点按本次调查要求重新按街坊统一编号。(二)专项用地调查在市区土地利用现状变更调查、权属调查的同时,采用全面实地调查或向用地单位发放情况调查表的方法,结合土地征用出让转让、土地利用总体规划、市区总体规划、市区控制性详细规划、市区统计年鉴、开发园区资料、房地产用地统计资料、人口、社会经济统计等相关资料,调查掌
19、握中卫市市区工业、基础设施、金融商业服务、房地产等专项用地数量、分布及利用状况城镇土地测量控制测量 以二等三角点刘家湾、三等三角点基西为起算点,四等三角点张家庄、下河沿作检查点,按控制测量范围布设级GPS控制网,坐标系采用中卫城市坐标系,中央经线105度,投影面高度1200米,高程采用1985国家高程基准。数据采集使用六台南方NGS200 GPS接收机同步观测,用南方GPS处理软件基线解算、GPS控制网平差计算,各项精度统计指标合格。在级GPS点的控制下用RTK-GPS布设E级GPS控制网或全站仪测距导线完成地籍测绘范围内的基本控制。地籍图根测量可采用RTK-GPS或图根导线测量方法图根点网应
20、贯穿街坊内的巷道,较好地围合所有自然街坊地块。地籍要素数据采集 用RTK-GPS或全站仪野外直接测出全部界址点及其它地物要素数据。在地籍控制测量、界址点测量基础上,以解析法勘丈的界址点为基础展绘出街坊,再依据图解法测定的宗地位置、形状,及宗地草图的丈量数据,校核后编辑绘制街坊宗地图。测定主要建筑物的特征点,利用所测特征点、控制点、界址点,用钢尺丈量相应地物的相关尺寸,使用地籍测绘软件编辑制成相应地籍图。 在进行界址点测量之前,对测区内的所有界址点和碎部点进行全面的统计和分析,界址点位于开阔地,或位于一般建筑的房角或墙角处,或在较容易到达顶部的高大建筑一角,这类界址点和碎部点应用RTK 进行测量
21、。当建筑物层次较高(3 层以上) 且不易到达顶部或较为隐蔽的界址点和碎部点,则首先利用RTK 测设一组图根点,然后利用全站仪进行测量。十分隐蔽的死角,只能借助与其它点、线之间的几何关系来确定其位置。在这种情况下,量取界址点与其它已测点或线的相对位置及尺寸,应用软件的绘图功能在图上将点解析出来。采用GPS ( RTK) 、全站仪配合的草图方式测图。其关键部分便在绘制草图上,草图绘制的比例尺不宜过小,地物之间的相对关系大体能够得到体现,点号及边长注记一定要清晰。如果有可参考的地形图,则可进行提前蒙绘,比如厂矿、企业及老居民区等变化不大的地区,完全可以采用这种方法,这样可以使外业效率大大提高。513
22、内业数据处理当天采集的数据当天应及时通讯在微机上,因采点所用的仪器及型号的不同,所通讯到微机上的数据格式有很大的不同。如数据多1列符号、坐标位数不够等现象,这些均可在WORD下利用表格及替换等功能很方便的进行数据编辑。经编辑过的数据在SCS下转换成SCS的标准格式(有的通讯软件在通讯时可直接转换成SCS格式) ,最后用数据转换软件转换成可连线的数据文件后,即可绘制地籍图。此时所绘的地籍图中房屋、道路、坎子、垣栅、地类界等均已根椐打点的顺序连成了折线,作业员根椐这些折线和当天的记忆就能较轻松的编绘地籍图。编图时先编街道、巷道及建筑区外的其它道路和较大的建筑物,后编较小的地物,最后编相对独立的地物
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 城镇 土地 潜力 分析 数据 获取 方法
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。