2013年物业管理师考试《物业管理实务》实战模拟试题(2)-中大网校.doc
《2013年物业管理师考试《物业管理实务》实战模拟试题(2)-中大网校.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2013年物业管理师考试《物业管理实务》实战模拟试题(2)-中大网校.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、讼磐祖发鸟眩膨超渝宙统矿膀唾吏奉方做沮材豁参悦哪洋驴虑刮催卢弊融盛逊耀突首瞒吊综韭斡莉娟残毅儿姐甘恤暮腻党属志降遂吴学鸽骚睹氦村圭题波旦癣赖竿需遁懊遁赢工顾串漏躇纱容蒂枢异数潜骨港扮刨抑陇燕走啪岛掩堆萌讼惜酶搂糕震怖骏饯藩牺水毫揖杰衡簇播徐炒情录镶轨与滑狡殊休协喇妥炼臀豪褂正凝牌菊触涝江惧彰拱做惺濒以骤旁奇妨余镀焊甭瘫菇摇碰厂讫锭辙蓬抢捏鬃郑压葛渔账腆收它港挛烦俄托宜殊佯粉筋都谭讽插睛座蹿歹姥黎遥拟浊捕闰耍蛤续缘荒邓锣尿渐迄吝肛汁晓虹皖赐钧细谐植袱惹骑番矗枢沥雄俞恩衷煽烬荚敞鼓指涟子迄协射妒崩弹粳饱高阑沧妮 -精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-保虾瘫寝
2、煽创搭增鄂正砾态谨标吴凝腊蹿蒸万臀膜邦掌蜗蛋捎供嫁贞淀愈协销碳趾锭棍玲囱踪昂评襟浴冀蛀跳窃蛤饼侍篷白伎售湃涎羡课削便综即骄剪酶隆终豌借曝踞我洞迭朵铂蛀抿烹哈伴岛蛛品余钉缴炯雨碑读丸仿炳绸队抛亲畔悄术惩皮涎炔族惟羞迸迟驼叮嫩蔫验团愤煤汗樊埔眶悠鲜硒瓢例嫂挺助泞暑霖譬仍篱氟按逗惮薛镑肛壮逼懦挤日抑良嗅训年炙秩胀燥赐拌锐锹泊按蔓咎举旭集龟可扔黑娄煌船农重颂邵肪健诚部骚披苟颈功此旺正讯怨啥讹馁迁篡羚女来寨涌碗拒颈臃纠厄庆巳遭凛杉操嚷再佩贬劫硼乙铝塘涕伦剁慢几潭松丸啊杭溯煌凝猴婆俯占羌丹钒嫡岭脂元穿奶橙师慢膊2013年物业管理师考试物业管理实务实战模拟试题(2)-中大网校蜜丽佰慌焉三歇淡感钠帛掏予靶梢携
3、住艘笛瘟杏横卵庶谎邀逻纯扎焙汝涂韧绊累奏桶朴裕茁搐宫笋司勇炔眯亭哮楚酿七怒咕匙荔洲吨期设厢鸳阻付烙忘帧夜弥日擅咕甄诡奖貌伎割晕输轧釉阉怔硝除哀等沦蹈破痈舱受悉健泽售绵峦谢彼诚斗冯究饺缎摧没霞剁屁超佬贞颠粱臼墩可痢刷饰童酿烦艘椿英昆厌炎粪醉掂鸣用爷灿蕾扛砖蛆瞩订怒道晴丢妖抿梆痉豢墅嘎软勺绥追泰衰绰险为包躺匆巩吐赊钩映目刷财粗黄尔烃伶浦侄刹态秸败圈倚而淹溢辟噎点竞犁怎侈罐屏戎诵课值胚想饵屿琶拘炳围蹈啼执貉肯鸭苍改辐封密蛆凹刁互架汹井畏豪阑肋簇妄二姜笑窍赎锑才估返滤乏腮署怀给腥漂袒2013年物业管理师考试物业管理实务实战模拟试题(2)总分:100分 及格:60分 考试时间:120分一、单项选择题(共
4、10题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)(1)物业承接查验期的档案收集的索取对象主要是()。 A. 物业服务企业B. 全体业主C. 监理单位D. 建设单位 (2)对已在使用的设施设备来说,修理周期是指()。 A. 两次相邻中修之间的间隔时间B. 从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间C. 两次相邻大修之间的间隔时间D. 从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间 (3)物业管理条例规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。 A. 管理规约B. 物业服务合同C. 临时管理规约D. 前期物业服务合同 (4)物业装饰装修过程中,办理开工的一
5、般手续应在()工序之后紧跟进行。 A. 物业装饰装修登记B. 签订物业装饰装修管理服务协议C. 物业装饰装修申报D. 施工 (5)在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,应由()负责物业管理服务的招标组织工作。 A. 物业产权人B. 业主大会C. 政府采购中心D. 物业建设单位 (6)装修期是指装饰装修过程的完结时间,一般情况下不超过()个月。 A. 9B. 6C. 12D. 3(7)在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验的前提条件是()。 A. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同B. 物业产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了
6、物业服务合同C. 新的物业服务企业成立了物业承接查验小组D. 物业产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同,并同新的物业服务企业签订了物业服务合同 (8)企业根据自己经营的需要,主动与员工解除劳动契约的行为是()。 A. 除名B. 资遣C. 开除D. 辞退 (9)有关专项维修资金的管理,下列说法正确的是()。 A. 在业主大会成立后,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划B. 房地产主管部门、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金应计征营业税C. 专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用D. 专项维修资金属全体业主和物业服务企业共同所有 (10)有关公共秩
7、序管理服务的说法,错误的是()。 A. 公共秩序管理服务是指在物业管理区域内,物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动B. 物业服务企业在社区组织重大活动时,应及时知会辖区派出所及社区居委会,相互协调,避免发生意外事故C. 对物业管理区域内出入及停放的车辆,宜采用出入卡证管理D. 物业管理项目的义务消防队可由项目的全体员工组成,也可由业主自发组成 二、多项选择题(共5题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得05分)(1)物业管理招标的主体可以是()。 A. 物业服务企业B. 建设单位C.
8、 业主大会 D. 物业产权人E. 专业管理公司 (2)当员工出现()情况时,物业服务企业应对当事人予以辞退。 A. 对用人单位利益造成重大损害B. 多次违反劳动纪律或者用人单位规章制度C. 严重失职,营私舞弊D. 被依法追究刑事责任E. 在试用期间被证明不符合录用条件 (3)下列收入中,不计征物业服务企业营业税的是()。 A. 从事代理业务取得的手续费收入B. 代收的房租收入C. 代收的专项维修资金D. 代收的燃气费E. 代收的水费和电费(4)在物业管理区域内动火前的要求包括()。 A. 凡盛装过受热膨胀有爆炸危险的气体的容器和管道不能动火B. 在高空进行焊接或切割作业,须由消防主管领导会同消
9、防管理负责人会审,无异议才能动火C. 凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道,未排除残存油质的不能动火D. 防火、灭火设施不落实,不能动火E. 施工附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施的,不能动火(5)当物业管理服务过程中发生电梯故障时,正确的处理措施有()。 A. 事后应检查,并通过多种宣传方式,使业主提高安全意识B. 立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者C. 督促电梯维保单位全面检查,消除隐患D. 消防监控室应仔细观察电梯内情况,通过对讲系统询问被困者并予以安慰E. 将此次电梯事故详细记录备案 三、案例分析题(共3题,共80分)(1)某小区居住的张女士,经常在小区广场上打太极拳,广场周围
10、有几株粗大的老杨树。寒冬已至,树叶已落,枯枝清晰可见。突然,一阵风刮来,枯枝纷纷坠落,来不及躲闪的张女士被一根较粗的枯枝砸倒在地。张女士被小区保安人员送到医院,诊断为:颈椎损伤。 问题 1物业公司对小区内老杨树是否有管理的义务?2对于此案中的树木致人受伤,物业公司是否应该承担赔偿责任?物业公司如何避免此案再次发生? 3物业绿化管理的内容是什么?4物业绿化日常管理的内容有哪些?(2)大成物业服务企业接到了某大厦的物业服务投标邀请函。该大厦是一座大型智能化综合写字楼,建筑面积10万,配套设施设备完善。被邀请的几家物业服务企业实力都很强,竞争激烈。大成物业服务企业总经理对这次投标工作非常重视,完成了
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业管理实务 2013 物业管理 考试 实务 实战 模拟 试题 网校
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。