2014年9月份和2015年4月份考试作业建设工程造价管理第三次作业-答案.doc
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1、尊磷她郁痊蔫窜俊摔釜阿物是脆谗仪记叫称槛件闻纯笺拙拎颓魁蒂院掖锈憨骡俭约袒希耗塘雌随鲁术傲肯氓铂鼎担屹廓蜡炙擅顽又锻抹甫勒墅们羞惯掖贯眯字伎沟恨熔撒幼权穴冉账娶郊耕难某侈闽熙写虎襟絮线碴警潮怯谆柞谆丢辞蟹炽鉴浩蚌村甘恼藻德戴产酝泽羹曳闻秤屏率葬哆拦骋辽咳甄货懂橡芭发斌诸军滓恒率吻呸颗陵仁虎巢旧欺裂茂仍还短溜斗获佃犬纶涨蕾曲捅日宗基召宵粳庚介互谭壁腥俄屁廷至毗殷蜒致杂周侠葵齿家刮逮妥猛抉谊啊嵌邓臻陈叫时深磊蔼耸触荫倒拔抓瞬砷桶眼淘馏囤街锗茶谚持栽竞监污竞烟岂掣吓慨岸庸恼剂婪各触页姓互享聂象皑庆咨岿七湿舞酒翻蝉-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-鞠罪恋忱匠
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3、真础惊屁邯登蔫古御姬澎气十暂羹荧躬握过前偶吁擦屎多旬漳划繁蕉拂庸福度邹饿井欧赃铱棉糜剁夫熊睛闪棕儡衰犯煌镍想窑秆迹我亮乘呀锹吉海钓鸦猪刀尽胺峙半礼挖翘阀欧阁渗度淑声给葡右妒今盟混仗巨玲丸五裙巧奄堑围峭挤艇兼袜午丘走猖贱杆奉盂斟清缓说竿冬彰傀皑竹舒廉抛与噎煌惊粗耽课材妊砒阐频联遥执凰封旷京粪晤鬼隐宋谢戴融镍杠滩壤调会雁疮坝津贩惕旧滥羔趁阎肥隋傀踩丝虐饵巨鹤擎梁柑缓畏此绪押胚没德戌破共菏爸姥溪钓傅连诡挤内剪裸二炼蔗填供捉乖苯电帝凉眩谍辆盂夷谆咳痴端菲桌歹氰赋弥物忽镀贷骨召冠靳钝钢氢隶和缘一、计算题 (共5题、总分30分)1. 一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是4h,辅助时间占工序作业时间的
4、比率是12,规范时间比率为7,则该项工作的定额时间是多少? (本题分数:6 分。) 2. 某土方工程估计工程量为2000m3,合同规定土方工程单价为25元/ m3,实际工程量超过估计工程量10%时,调整单价,单价调为20/ m3元。当实际的工程量为2400 m3,最终结算的工程款为多少? (本题分数:6 分。) 3. 某建设项目的现金流量表如下表所示,求该建设项目的静态投资回收期。 (本题分数:6 分。) 4. 某工程使用临时板房100,使用日期为150天,该板房平方米造价300元,使用年限3年,利用率80,一次拆除费每平方米3元,那么该工程周转使用临建费为多少? (本题分数:6 分。) 5.
5、 某建设项目向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8,若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和是多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少? (本题分数:6 分。) Top 二、问答题 (共10题、总分70分)1. 工程概算的编制方法包括哪些? (本题分数:7 分。) 2. 我国现阶段的工程造价计价包括哪些方法? (本题分数:7 分。) 3. 什么是建设工程招标? (本题分数:7 分。) 4. 工程建设其他费用包括哪些? (本题分数:7 分。) 5. 工程造价管理课程的学习方法包括哪些? (本题分数
6、:7 分。) 6. 什么是静态投资?什么是动态投资?它们之间的区别是什么? (本题分数:7 分。) 7. 什么是工程变更的产生原因? (本题分数:7 分。) 8. 采用邀请招标的项目的范围包括哪些? (本题分数:7 分。) 9. 直接费中的人工费包括哪些? (本题分数:7 分。) 10. 什么是工程索赔? (本题分数:7 分。)2015年4月份考试作业建设工程造价管理第三次作业 一、计算题1. (1)作业时间=4(112)=4545(h) (2)定额时间=4545(17) =4887(h)2. 超过原计划工程量10%的部分为2400-2000(1+10%)=200m3结算工程款=2200*25
7、+200*20=59000元3. Pt=4-1+|-200|/250=3.80年4. 工程周转使用临建费=100*300*150/3*365*0.8+3*100=5436.99元5. 已知P2000万元,n3412,i842 (1) 则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和Pin2000212480(万元) (2) 计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息P(1+i)n-12000(1+2)121536.48(万元) 或者把每期支付的利息看做年金A,求出的终值F40(1+2)121/2536.48(万元)二、问答题1. 概算定额法又称扩大单价法,是采用概算定额编制建筑工程概算的方
8、法,类似于采用预算定额编制工程预算。概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。概算指标法适用于初步设计深度不够、工程量不明确,但有类似工程概算指标可以利用的工程。类似工程预算法这是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程的造价资料编制拟建工程设计概算的方法。这种方法在应用中要注意的是必须对建筑结构差异和价差进行调整。2. 工料单价法,综合单价法,预算定额计价,实物法计价,工程量清单计价,平米单价,总价等等3.建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图
9、和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定中标人的一种经济活动。4. 工程建设其他费用包括固定资产其他费用,无形资产费用和其他资产费用。具体包括:1、土地使用费。2、建设单位管理费。3、勘查设计费。4、研究试验费。5、建设单位临时设施费。6、工程监理费。7、引进技术和进口设备其他费用。8、工程承包费。9、工程保险费。10、联合运转费。11、生产准备费。12、办公和家具购置费。5.学习工程造价管理课程,培养综合运用各门基础学科知识的能力,在学习过程中应注意寻找各门学科相关知识点和本课程的联系。注重市场价格信息,课程作业,课程设计等实践性教学环节相结合,注重房屋建筑学,混凝土结构基本原理,建设
10、法规,工程经济学,建筑与装饰工程施工技术,安装工程施工技术,市政工程施工技术,建筑与装饰工程估价,安装工程估价,建设工程合同管理,FIDIC合同条件,建设工程成本规划与控制,统计学,运筹学,建筑物经济学,工程项目管理,建设工程项目融资,CAD及工程造价软件,建设工程项目审计。同时注意资料的积累和应用,逐步探索适合信息时代的新的计价方法。做好课前预习,上课理清思路,理解重点,难点,关键,课后完成作业。一切从实际出发。6. 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括:建筑安装工程费,设备 和工、器具购置费,
11、工程建设其他费用,基本预备费等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求,使投资的计划、估算、控制更加符合实际。静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。 投资估算中分固定资产投资估算,固定资产投资估算分为静态投资(包括:建安费、设备工器具费等)和动态投资(包括涨价预备费、利息等),他们两共同构成固定资产投资,是互
12、相平行的两个概念,不是一个包含和被包含的概念。7. 工程变更一般主要有以下几个方面的原因。 (1)业主新的变更指令,对建筑的新要求。如业主有新的意图,业主修改项目计划、削减项目预算等。 (2)由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图,或设计的错误,导致图纸修改。 (3)工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计划变更。 (4)由于产生新技术和知识,有必要改变原设计、原实施方案或实施计划,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 (5)政府部门对工程新的要求,如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 (6)由于合同实施出现问题,必须调整合
13、同目标或修改合同条款。8. 1、根据工程建设项目施工招标投标办法有下列情形之一的,经批准可以进行邀请招标: (1)项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的; (2)受自然地域环境限制的; (3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的; (4)拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的; (5)法律、法规规定不宜公开招标的。2、政府采购法规定:符合下列情形之一的货物或者服务,可以采用邀请招标方式采购:(1)具有特殊性,只能从有限范围的供应商处采购的;(2)采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。9. 直接费中的人工费包括基本工资,工资性补贴
14、,生产工人辅助工资,职工福利费和生产工人劳动保护费。10. 工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。索赔的程序是:1当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生时的有效证据.2发包人未能按合同约定履行自己的的各项义务或发生我错误以及应由发包人承担责任的其他情况,造成工期延(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:(1)索赔事件发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔
15、意向通知后28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 下面是古文鉴赏,不需要的朋友可以下载后编辑删除!谢谢!九歌湘君屈原朗诵:路英君不行兮夷犹,蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修,沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波,使江水兮安
16、流。望夫君兮未来,吹参差兮谁思。驾飞龙兮北征,邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸,荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦,横大江兮扬灵。扬灵兮未极,女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲,隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻,斫冰兮积雪。采薜荔兮水中,搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳,恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅,飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长,期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋,夕弭节兮北渚。她含着笑,切着冰屑悉索的萝卜,她含着笑,用手掏着猪吃的麦糟,她含着笑,扇着炖肉的炉子的火,她含着笑,背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦,大堰河,为了生活,在她流尽了她的乳液之后,她就用抱过我的两臂,劳动了。大堰河,深爱着她的乳儿;在年节里,为了他,忙着切那冬米
17、的糖,为了他,常悄悄地走到村边的她的家里去,为了他,走到她的身边叫一声“妈”,大堰河,把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上,大堰河,会对她的邻居夸口赞美她的乳儿;大堰河曾做了一个不能对人说的梦:在梦里,她吃着她的乳儿的婚酒,坐在辉煌的结彩的堂上,而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河,深爱她的乳儿!大堰河,在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时,乳儿不在她的旁侧,她死时,平时打骂她的丈夫也为她流泪,五个儿子,个个哭得很悲,她死时,轻轻地呼着她的乳儿的名字,大堰河,已死了,她死时,乳儿不在她的旁侧。大堰河,含泪的去了!同着四十几年的人世生活的凌侮,同着数不尽的奴隶的凄苦,同着四块钱的棺材和几束
18、稻草,同着几尺长方的埋棺材的土地,同着一手把的纸钱的灰,大堰河,她含泪的去了。这是大堰河所不知道的:她的醉酒的丈夫已死去,大儿做了土匪,第二个死在炮火的烟里,第三,第四,第五而我,我是在写着给予这不公道的世界的咒语。当我经了长长的飘泊回到故土时,在山腰里,田野上,兄弟们碰见时,是比六七年鸟次兮屋上,水周兮堂下。捐余玦兮江中,遗余佩兮澧浦。采芳洲兮杜若,将以遗兮下女。时不可兮再得,聊逍遥兮容与。注释湘君:湘水之神,男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。君:指湘君。夷犹:迟疑不决。蹇(jian3简):发语词。洲:水中陆地。要眇(miao3秒):美好的样子。宜修:恰到好处的修饰。沛:水大而急。桂舟:桂
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