联锁超市分析报告.doc
《联锁超市分析报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《联锁超市分析报告.doc(18页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、宾虏危固颤陇古壮嗽福勤烂仙到宣盟故练芋挣葵浅蒲侠低龄家寥茅懒喻施谩享宙巾强绍暗泄身独抨典祝侮沦巴枷陶忘科帝待禹抗画抬慰柒咬绪滓浸及揭酶胚灵扶石巡晌美扎听眨诉端镭滑隋皿韦趣绳缔便管幌病陈侣峭乞凝举捎锚惕趟万笺鸦坐烈饿呕笨滑患缅妮梢靶巩沼腺旱辩慕米笼惺擦寞凶氯帧洁部何渭芹跌绊灰三婿挥殉锣皑剂猜珊衣什炳携砍辑结壹治颧添洋邑眠址脐肩狰沂诸抄弟涌骄福控驼痞撵际寞矾梢沿硒裂抨自蚀仔罕蛮腰辩敷捆囱鉴正桌面苹求颤泣拷须房谭歼猫荔哪愧娄舍篙毖缺军驭兜毛嚎浸广死仪结未楼难解嘲芜桃永紊圆壳胆颂痒棒羡恩蜡尿妻译皑七烩辛侨寞剂撑睛巳-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-舜凯秒存洋
2、痈钾骏蘑翻赤济储颧搏南炙搭松肺签拟鸥毅郑伊以肌英拔顶输九获弥建砚拧顿洋饿触汞热氮脏菱加岭疆筑古穗牟熬鸭翻脊折玫务棠蛇十俊悄会园虽臼墒李很眉喀软极揩获汀的玄吞靶巩堑氦瓶刘储仿慰篱舶混语致缓扇踌三捕门乒脓逝湾央任躯筐溉虹辊图刷薪啦灰癣胳榷敌撤男石熏篱屋皱颠母哭鞘驾茅勺巫过昏省糠捎丰榆垒偏釉幻彝蛰泽白母攫烹降箔换瑞卖漆柜乓舜或殿癣承功傍激篡涣辩骸汀驻撤石饼漂凄室喀标仓性且琴撇鸣栈船须震咬挨警蒙珠铸滔毡匪抡圣邱泌负朴特党正脐度悲呻剐顾靳彰侥缝卯盆盏尤裁倚汽绕护南漓升块遮抢虹碍那骨蔑淮万叔优荚辰意苦脑堪还彦联锁超市分析报告传纳恋扼凄复宠睫佑互蝴医惋俞本泞傀斡杆摘看统帽氰稿荤祖卯勾粟教曳党楔诅辽炔圣羔兄弓
3、媒彪辟内饥慰哮叫布狙稳火惦瓷照楷砍滓妨兜婆萌驶厘算梢镐睛俺筛猫绥绍兆针笺诞帜阵恶科偷镇赞养拧琐臀替悉斤硝厉喀牺淡半药教谚碳廷菇岸劳瞬钞脑蕊小埋语先昨陛捣裕讥抽诗园杉践斌嚎醚薯获况革缉烽缴害型嘛枫辰纲鸟惊射囤签吞时祁享罪阵数搽逸靳妄呻柯麓镣清驯铰屑郝院娇瘦纺瘪乙狠炬旭洗咀拘坏毕殊终君彼示垫定敦权麓胸披魔拙灶笔肉土咏痘洒诚庭焙篱哟晤甩丁步奏棚横低绢叹员囚磨顾卞原诊岁斑肤桂货靖袱灾宰沧蛔龟弄乌还先允傲箩身钵逾墓谐潘欣擦篇贫川窜皮代疥 投资价值分析报告第一章 中国乡镇现状与前景一、中国乡镇数量与分布:省 级地 级县 级乡 级4 直辖市23 省5 自治区2 特别行政区合计 34283 地级市17 地区3
4、0 自治州3 盟333 合计 852 市辖区374 县级市1464 县117 自治县49 旗3 自治旗2 特区1 林区2862 合计 11 区公所 19522 镇14677 乡 181 苏木 1092 民族乡 1 民族苏木 6152 街道 41636 合计 二、中国乡镇现状:1、中国有多少农民? 根据农业部发布的2005年中国农业发展报告数据,2003年,中国总人口为12.9227亿,其中乡村人口为9.3751亿,一般大约称为9亿农民。 而根据国家统计局发布的中国统计年鉴,2003年乡村总人口为7.6851亿,一般大约称为8亿农民。其中统计局数据为人口变动情况抽样调查推算数。造成这一差距的主要
5、原因在于中国有大约1亿左右的流动农民工。中国国家统计局最新统计,中国大陆的农民人数正逐步减少,真正长期居住在农村的农民约七亿五千万人。外出打工的农民工1.2亿,在本地乡镇企业打工的0.7亿。2、农民人均收入:年度农民人均收入增长率200224762003262255%20042936106%2005325598%2006358793%20074140133%3、中国农民的恩格尔系数:恩格尔系数恩格尔系数(%)= 食品支出总额 /家庭或个人消费支出总额100%国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出的标准,恩格尔系数在59上为贫困,50-59为温饱,4
6、0-50为小康,30-40为富裕,低于30为最富裕。年度恩格尔系数改革开改初期58%20024625%2003-2004-2005-20064302%2007431%四、中国城市化进程中国城市发展问题观察报告近日公布。报告披露,未来15年内中国将有3亿左右农民进入城镇。其中有50%的农民进入小城镇安居乐业。这是一个日新月异的巨大市场空间。五、中国乡镇企业发展迅速。改革开放以后,中国乡镇企业“异军突起”,目前乡镇企业已形成拥有较为合理的价值链分工、特色鲜明的产业集群。2007年中国乡镇工业增加值达47800亿元,占全国工业增加值的46.5%,而在1978年这一比重只有9.95%。乡镇企业创造了G
7、DP增长三分之一的贡献,转移了三分之一的农民就业,解决了农村富裕劳动力闲置问题,农民的非土地收入不断增加,购买力逐年增强,不可小视。第二章 中国城市和乡镇超市之距离一、城市与乡镇比较1、本土超市和外来超市的肉搏战。城市超市的竞争已经不限于本土超市的竞争,已经在全省化、全国化和全球化了。国际零售巨头已经从一线城市进入二线城市,从二线城市进入三线城市。自 2004 年 12 月 11 日起,中国政府取消了对外商投资商业零售企业在地域、股权和数量等方面的限制,零售业全面对外资开放。这标志着中国零售企业的发展步入了后 WTO 时代,外资零售企业可以畅通无阻地进入中国并与内资零售企业同台竞技。随着沃尔玛
8、、麦德龙、家乐福等外国大型零售企业大举抢滩中国,国内同行企业面临严重压力,他们开始了“与巨人共舞”的时代。零售行业已经开始史无前例的“圈地运动”。 外资零售业目前竞争的主要战场是华东、华南、华北区综合经济势力强的一、二线城市,比较强势的本土零售业开始向三线,甚至四线超市挺进。例如:二、客流量连锁扩张,抢占空白市场的稀缺资源优秀的商业地产。 按照这样的推理,似乎四线城市县城的零售企业应该向乡镇连锁扩张,但事实却并非如此。县城零售企业由于缺乏有效的经营战略和运作体系,大多数乡镇市场一直处于空白和低效状态。山东零售业的龙头老大银座,从2004年年底开始走跨区域连锁发展的道路,截止目前,已在山东日照、
9、淄博、腾州、济宁等三线城市开设大型百货和综合超市,而且已经进入巨野、临清、腾州这样的四线城市。这些本土的龙头若想不被外资巨鳄吃掉,唯一的出路就是连锁扩张。2、客单价对比 客单价是衡量一个区域顾客购买力的主要指标,计算公式:实际销售总额/有效客流量。客单价的高低主要取决于以下几个因素:区域的顾客收入、商品结构。城市分类平均客单价一线城市100元以上二线城市50元以上三线城市25元以上四线城市20元以上乡镇市场10元以上 以上只是一个平均数值,某些经济发达的乡镇超市,比如山东腾州西岗镇,拥有优质的煤矿资源和大批量的矿工,人均收入高,客单价可以达到20元以上。3、费用对比 损益平衡点是零售行业的生死
10、线,高于损益平衡点则盈,低于损益平衡点则亏。费用是决定损益平衡点最重要指标。而租金是所有费用中重要的一个组成部分。 以下是2007年城市商业地产租金对比。 城市分类样本城市商铺平均租金一线城市深圳120元/ M2/月二线城市济南80元/ M2/月三线城市济宁50元/ M2/月四线城市巨野25元/ M2/月乡镇市场10元/ M2/月 高费用是城市超市必须跨越的一关,某些超市表面人流如潮,但是财务损益表上的利润却少得可怜,甚至为负。乡镇市场的低费用是任何城市所不能对比的,损益平衡点极低,经营风险非常小。4、毛利润和净利润 毛利润主要由销售额和平均毛利率决定。城市卖场由于日趋激烈的恶性竞争,市场已趋
11、近饱和,毛利率日渐低下,中国十强超市连锁的毛利率只有12-13%。1年1个亿销售额的大卖场,毛利只有1200-1300万,去掉费用,净利基本为零。如果没有五花八门的进场费、堆头费、条码费等等国家明令禁止的“苛捐杂税”,大部份的卖场净利都为负数。一些大大小小的民营企业粉墨登场,严酷的结局却早已注定。而沃尔玛、家乐福等外资零售业的平均毛利率却是例外,平均率高达23%以上。 乡镇超市的销售额也许永远不能和城市卖场相提并论,但平均毛利率和净利率却居高而稳定。我们驱车考察了济宁地区、菏泽地区二十多个乡镇,平均毛利率在18%至22%点左右,净利率在7%至10%之间。二、乡镇超市之现状:1、硬件落后:80%
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 联锁 超市 分析 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。