GD-GC-0100-002设备综合管理规定.doc

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设备综合管理规定
1. 说明
1.1 适用于事业部各小区服务中心机电设备的日常运行管理，规范机电设备的管理，确保机电设备处于良好运行状态，满足服务的要求。

2. 术语及注释
无
3. 内容
3.1 树立以“维护为主、修理为辅、维护与修理并重”的原则，大力加强设备的日常维护保养工作，严格控制不正常的操作和事故责任，确保设备的使用寿命。
3.2 服务中心配置与机电设备管理工作相适应的机电运行和维修人员、设备设施、仪器仪表和作业环境。
3.3 制订并贯彻执行各种设备设施的维护保养制度和安全操作规程及机电运行和维修人员的岗位职责。
3.4 制订并贯彻执行设备台帐管理制度，健全设备设施的编号、统计、保管、更新、报废等管理办法。
3.5 制定各种机电设备的修理工日、材料损耗报表及备品备件定额。
3.6 建立健全设备技术档案，做好设备运行和维修记录。
3.7 机电运行人员必须事先进行有关设备的结构、性能、操作、维护及安全技术等方面的培训后，方准使用和操作设备。
3.8 严格执行交接班制度及巡视检查制度。
3.9 严肃处理设责任事故，认真分析事故原因，及时采取措施预防同类事故的再次发生。
4. 附则
4.1 本规定由百仕达花园事业部负责解释。
4.2 本规定自批准之日起生效。
5. 附件
5.1 附件一：《公共设施设备台帐》

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