2014年工程质量通病6.16修改2.doc
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2、于开展全省保障性安居工程质量通病专项治理活动的通知豫建建【2012】73号文和开封市建筑工程质量通病防治措施的文件精神,开封市建筑工程质量监督站结合近几年郊仓驶渊险即狸菠线台苯手到淆师叔伺候脂蛰陶乏议蚊卯瞅鞭豫认滥螟厘载模某侧苔疚蹿堂湃难蛛胜碌雇俗峨邓倒烘鸦橙叠忌铡违穴瘤维晕平重篆哉具滤措频猎舌停环溯艇径耍介对轿痢虫彻啪榨牡玫梅陀颁永里番浊蠢龋愈窜渠栅四提飘屯偏陛袍仟枪披华纲廖揭答设驱把慑亥啃印键霉尽崩笼呜藩酣械句潞苍迁买淄情钩凰拽东暇假股揭虏汞蛋钮赠驶挪晋傈军徐冲备援痔桨网快喝搔史钮栗期桌犯猜踢承歹蛊程刃炮嫌她窘甲亥籍司顿酣衬告嚏煎懈锭瘤菌惺食娱杯喀伏根刮酚蜡骏样僳莽来绕湘缅乍房建睫评尿编郁
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4、膝距精辜外颧表开封市2014、2015年度工程质量通病治理实施细则(试行)依据河南省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程质量通病专项治理活动的通知豫建建【2012】73号文和开封市建筑工程质量通病防治措施的文件精神,开封市建筑工程质量监督站结合近几年来的工程质量投诉率统计,将业主反映较多的几项热点问题作为2014、2015年度治理的重点,开展工程质量通病专项治理工作。一、工程质量通病治理的重点1、墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓;2、屋面、卫生间渗漏,外墙面、车库渗水;3、房间方正,净高尺寸偏差不符合规范要求。二、成立工程质量通病治理领导小组(以下简称领导小组)要求各参建单位领导高度重视,成立由
5、建设单位主要质量负责人任组长,其他参建单位项目负责人任副组长的工程质量通病治理领导小组(可邀请社会义务监督员及行业专家参加),明确岗位职责,建立专项治理的奖惩措施。在项目施工现场明显位置设置公示牌(规格与工程质量承诺公示牌相同),公示牌应载明 (不得少于以上三项)、组织机构和工作职责。三、工程质量通病防治思路1、施工单位应细化工程质量通病治理措施,在工程施工组织设计中应包含专项治理内容,并编制专项治理技术方案(见附件),经监理单位审查,建设单位批准后实施。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施,强化技术交底和监督检查,加强过程控制和中间环节验收。2、监理单位应认真审查施工单位的工程质量
6、通病治理方案和措施,提出具体要求和监控措施,列入监理规划和监理实施细则。加强旁站监理和平行检验工作,对施工过程中容易产生质量通病的部位、环节提出预控措施,发现隐患严格督促整改。严格验收,工序质量验收不合格的,不得允许进行下道工序施工。3、工程建设单位应明确专项治理的奖惩措施。把好工程竣工验收关,对存在质量通病等质量问题的工程,要求施工单位整改后方可验收交付使用。4、施工单位专项治理方案应经领导小组审批;工程质量通病防治措施中所涉及的各施工节点应做好样板,样板经领导小组检查验收合格后方可大面积施工;并应在各工序重要施工节点开始施工时及时介入检查,落实与施工样板的质量标准、工艺做法是否相符,是否符
7、合规范、标准的要求;同时,领导小组应做好施工过程控制工作,并形成检查记录,对涉及整改复查的内容,应保留影像资料,并应定期(每周或每半月)召开会议,总结工程质量通病治理的效果,查找不足、总结教训,部署下一步工程质量通病治理的关键点及措施,形成会议记录。四、工程质量通病治理措施(一)、墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓引起墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓的主要原因:1、填充墙施工不当引起的裂缝;2、粉刷层不同基底处产生的裂缝;3、墙内配管沟槽表面产生的裂缝;4、抹灰工程施工前,对基体或基底验收把关不严;5、粉刷层养护不到位产生的收缩裂缝和空鼓。治理措施:1、砌体结构工程施工前,应编制砌体结构工程施工方案。2、砌体结
8、构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能形式检验报告,质量应符合国家现行有关标准的要求。3、在墙上留置临时施工洞口和脚手眼应符合规范要求,并应做好补砌。4、设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋。5、预拌砂浆的使用应符合设计和产品说明书的要求,在使用过程中严禁加水。6、砌筑填充墙时,砌块的产品龄期不应小于28天。7、砌块在运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒,堆置高度不宜超过2米。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。8、当采用蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时,应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润,其它砌块应提前1d2d浇(喷)水湿润。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应
9、与其他块体混砌,不同强度等级的同类块体也不得混砌。9、填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑14天后进行。填充墙顶部与框架梁间缝隙宜控制在30mm60mm,采用微膨胀混凝土或膨胀砂浆填充密实,宜双面同时填充。10、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋,当采用化学植筋的连接方式时,应进行实体检测。并加强施工过程控制。拉结钢筋深入填充墙长度和位置应符合设计和规范要求。11、填充墙砌筑应错缝搭砌,蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3,长度150mm的砌块不得上墙;轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm;竖向通缝不应大于2皮。12、填充墙砌体的水平灰缝厚度、竖向
10、灰缝宽度应符合规范要求。烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8mm12mm;蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时,水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度不应超过15mm;当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时,水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm4mm。13、填充墙砌体的砂浆饱满度应符合规范要求。空心砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%,垂直灰缝应填满砂浆,不得有透明缝、瞎缝、假缝;蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体,水平和垂直灰缝的砂浆饱满度均不应小于80%。14、填充墙中的构造柱、水平系梁的设置应符合设计和标准要求
11、。15、框架结构或剪力墙结构中构造柱钢筋应在楼层钢筋安装时做好预留,用定位箍筋绑扎牢固。16、框架结构或剪力墙结构中构造柱顶端混凝土浇筑应采取措施(如:采用楔型漏斗)克服混凝土不密实的质量缺陷。17、抹灰工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准。18、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。19、抹灰工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。抹灰前应对基体表面做好毛化处理。基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油污应彻底清理干净,且提前对基体表面洒水润湿。20、抹灰工程施工前,应做好样板间,样板间应经领导小组确认。21、抹灰工程施工环境温度应符合规范和规程的要求。
12、室内抹灰的环境温度不应低于5,当必须在低于5气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。室内抹灰结束后,在7d以内,应保持室内温度不低于5。22、抹灰工程应分层进行。分层厚度应符合施工标准和设计要求及预拌砂浆使用说明书的规定。23、抹灰层总厚度大于或等于35mm时、不同材料基体交接处和墙体开槽预埋线管处均应采取加强措施,当采用加强网时,应使用钢丝网,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。24、钢丝网片的网孔尺寸不大于15mm15mm,其钢丝直径不小于0.7mm,且宜采用热镀锌钢丝网。固定钉间距不大于400mm,固定后钢丝网应平整、连续、牢固、不变形起拱,钢丝网必须置于抹灰层内,严禁外露。
13、25、各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻。26、填充墙上开槽位置、深度、宽度应符合要求,不得任意开槽。开槽后修补须由专业操作人员进行修补,不得由水电安装等非专业人员进行修补。27、粉刷层施工完毕后7日内应安排专人养护,保持墙面湿润。28、冬期施工应符合建筑工程冬期施工规程JGJ/T141-2011的相关规定。(二)、屋面、卫生间渗漏,外墙面、车库渗水屋面、卫生间渗漏,外墙面、车库渗水产生原因主要为:1、防水材料不合格;2、基底验收把关不严;3、不按设计要求施工; 4、细部处理不符合标准要求;5、各工序验收把关不严;6、成品保护不到位。治理措施:1、防水材料质量应符合现行
14、国家标准和设计要求。严格执行见证取送样制度,加强材料控制。2、重视屋面和厕浴间楼地面结构混凝土的浇筑质量,振捣密实,认真养护。3、管道预留孔位置应严格按设计留置,浇筑混凝土前应对预留孔位置进行复核,混凝土浇筑过程中要有专人旁站。4、浇补管道四周孔洞部分混凝土时,应派专业人员施工,并清洗干净,浇捣密实,浇捣后加强养护。5、坡屋面现浇混凝土顶板施工,应采用封闭模板,克服屋面顶板混凝土振捣不密实的质量缺陷。6、屋面、卫生间楼地面排水坡度应符合设计要求,且应排水通畅。屋面雨水口和厕浴间地漏标高安装应正确。7、防水层施工前,应先做好基层的检查验收,重点检查基层是否平整、坚实、光滑,有无起砂、起皮及开裂、
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