商品房买卖合同范本模版.doc
《商品房买卖合同范本模版.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商品房买卖合同范本模版.doc(10页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、协议编号: 商品房买卖协议范本甲方: 乙方: 2*年*月10 / 10商品房买卖协议范本(*)协议编号:_ 出卖人:_ 住所:_ 邮政号码:_营业执照号码:_ 资格/资质证书号码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 委托代理人:_ 联系电话:_ 买受人:_ 国籍:_性别:_ 出生年月日:_住所(址)_ 邮政号码:_ 证件名称:_号码:_联系电话:_ 委托/法定代理人:_ 住所(址)_ 联系电话:_ 依据有关中华人民共和国协议法、中华人民共和国城*房地产管理法及其他关于法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据、出卖人以【出让】【转
2、让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。 、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_,土地使用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_,建设工程规划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工协议商定的开工日期为:_,建设工程施工协议商定的竣工日期为:_. 第二条 商品房情形 该商品房销售许可证号:_.商品房座落:_区_*_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑
3、面积_平方米,公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情形见附件二。第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_币)每平方米_元,总款项(_币)_元。、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总款项(_币)_元整。 、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_元整。 4、_ 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款,自签约日起_日内付所有价款_元。(小写:_万元) 、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付所有价款的_%;_币_元。(小写:
4、_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付所有价款的_%;_币_元。(小写:_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写:_元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 4、其他方式_.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合关于规定和各方商定的,方可交付;不符合关于规定和各方商定的,不得交付。 2、出卖人须于_前,将该房产及有关证明交付买受人。如遇不可抗力,各方商定处理方式:_. 3、上述有关证明包括:_. 第六条 所有权转移登记及其他有关设备登记 1、协议订立后,买卖各方应在_日内,到房屋所有权登记机关办
5、理房屋所有权转移登记手续。 2、依照关于规定,其他有关设备应办理登记的,应在规定时限内办理。、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他有关设备登记造成损失的,应依法承担违约责任。 第七条出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外,出卖人如未按本协议商定日期交付商品房,逾期在_日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自协议商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定时限的,买受人有权依照下述的第_种商定,追究出卖人违约责任: 1、协议继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自协议商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交
6、付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每天按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除协议。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自协议商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每天按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。 3、_ 第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本协议商定的日期付款,逾期在_日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自协议商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定时限的,出
7、卖人有权依照下述的第_种商定,追究买受人违约责任: 1、协议继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自协议商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每天按商品房价款的_向出卖人支付违约金。、解除协议。买受人应每天按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 、_. 第九条面积确认及面积差异处理。 (一)依据有关当事人选择的计价方式,本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选择按套计价的,不适用本条商定。 (三)协议商定面积与所有权登记面积有差异的,以所有权登记面积为准。 (四)商品房交付后
8、,所有权登记面积与协议商定面积发生差异,各方同意按第_种方式进行处理: 1、各方自行商定:_. 、各方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的,所有权登记面积大于协议商定面积时,面积误差比在3以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。所有权登记面积小于协议登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝
9、对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 所有权登记面积-协议商定面积面积误差比=_ 10% 协议商定面积 (七)因设计变更造成面积差异,各方不解除协议的,应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋所有权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有所有权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房未能办理所有权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担所有责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合各方商定(附件三)的标准。达不到商定标
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商品房买卖合同 范本 模版
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。