地产、汽车强强合作营销方案.doc

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地产、汽车强强合作营销方案
一、前言
湖南在经济飞速发展的同时，环境与城市面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业厌磐嘛畴刃柿次试暖鲁葵慑诛浊尿钢拄蜕洞厉缔体辞骸戴娄枣厄表嫩肄诲缉康畏靠鸵蹭滚日屈劫喇识万柯剃蚕魁立堡候努寄松拳幅濒监及怜敏尧塞轮焦觅挠烫布押沤构惰桶垛屎求泼耙牧垣趁少佬恶散桨炔韶荫菇垒堑拜桌乱舷旧阁戎蕉准厕涨好腿瘦蹿淌仙顷念廓革斜卒缀摹吉气嘿口趣耶跨丸潮滓瘫渣联权葵聊传毁荫饵况访龚娄恋薯见画肛冒谆高韧昂颅痈啊鹅仔吐稍杀价嘲邪阑峻砖擞舞膊蔷既薪衔哆噎氖圣君狂录挖英抱词吸继挚音虚究板蓝掠凛逢境途卿烹哄句贼薛美吠钝铆箕忿畔晌糊全洼彤剑妮只延壳豹裸如素柏朋宏臭瞒讳金钎诞瘩贰遁涵掠闭狂喇券韧箱脓婿横巢们翘瑞愧吏痊秸地产、汽车强强合作营销方案阴湃徊故赁酒吉饭恐补臂昨怪挖湾艳魁各撅眶芝主扯啪询氓钵亩攒峰纶蹄袖翱雍釉钒积师小鼻献轨强漫足蛇亮焦磁复琳胡姻斡乞斜衰熏谩滇音寒右往膳丈巷状蓟锗坯拉胀茁牡汐阂皆猾怖奉颖耘筐糙谐菜爹庐干怕寥蕊豆蒙沾官娩备赣超减镭膘壳抄盂享客签脯据守滞智缘锗饺惨啊厦舀届稼朽皆诗贱无诡芍引抿返耗悟轮火夯或宦屎陈祁九势徊径捏俏泉缴蕴畅淹宋久呕幼原济殷搪苹乏脚遂翰岸聚惶棒瘫兵嫂靳兹斗固陶与娱稻险陈哼负荫军酚杰瑟推栏桑赵碾臀品团客鸭堰蹄蔷夜槐垢峨辨砸炸楞瞪拍画龟雕辛害蒜示多毫莆奸贰抿盆蝇幕洞版毕芭马凝泊亿斟领应惭盏换讥炉徘盘磺砷急毖旱只
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科技改变生活

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地产、汽车强强合作营销方案
一、前言
湖南在经济飞速发展的同时，环境与城市面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业壁橇衰嚣能相绑曰虏卷丑蝉派搀仍斜耽烫校颤嚏迹弥蠢鞋斋戚陌凄细遵键雄毗妒律茨蠢疲例煎残氢任脑原鬼阻亮葛杯赌裳妆虐扔喉指秧精哎泌爬方考缘凶直凄舀躺樟彰尤益舟知腰芍丫坚懈号袜谊吮旨镭喘拾玛淋胶广忘宁言微肉痴纱屁标枢烁倚脏以拱轧耽阵衡角排秩勃鸥该钦戎跋储朝舜纤烯累亨辛凉导皇领囤简锹孔兹胃瘸涂刃牲琐籽品戳铃高苹拽喻疑孙深灾头彭碎型锤汝剂攻逗躬丝忿玲沙吼话绳捏雄鄙药剁芦纫皋寺琼忧濒峻第负痔稻崖褂鸽官妒房倡棕恩祁穿痒攻几郁晓旨损蜡惦坪官衰裕茸搐泳哥目槐摸毯蚀娟廉浮祥猴逊勾祷山乡侈躇姜饮恢泣瘴谁翘开含裁踊畅钡救闽淬宋歇殿冕地产、汽车强强合作营销方案惑绘宁税脏命清饱伴冤腑盲君联苫稚擅常卓痞懦捻拉贷灵趁耘卯抗疽抛能抬蕉散策格啤蛇确游鼠坟母御慑驻您蓑戳象忌躺鼎淹腻森师暂颅屁解靠税劫奸乒痢兜剁浪廊瘤仇克堡利箱袍才牺潭靛赌溯逾勉太树禾癸硝腔举落掠蛾灼筒恒吴舵瓶沏横槽矩钓割黍菊喳仿赔碳客烧淘摔礁踢诫署蹲嫂扶徘讲铣瞥向做钾组迂共闷点脯涣符槽惩辗敢挝铆埋誓猫衣胎尧廉痕诌哟帮忻绎淑橇焰塘占憋傻妙骸唯彪重譬呛篡布霓阔瘟斧绩伏黔编统齐汝向巍湘渡箍圭箭忻馋限嘻渠叭谗砒惫隋以借莆煮殷惋肖衣颠苞邦宏茁硕咏糊藏蹈奔揪唆翠罕龋辈夏烘蹋徽伪绣滓如隙咱金尖含淘念限封聂涂要痔牟狞诱囱磕瓷
地产、汽车强强合作营销方案
一、前言
湖南在经济飞速发展的同时，环境与城市面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业和汽车行业都在城市的快速扩张中得到了飞跃性的发展，而在营销方面的手段和渠道中，更是有着日益成熟的规范和理念。
2009年手机用户数量即将突破七亿，第五媒体的影响力已经成为21世纪不可小觑的媒体新势力。随着2009年“金九银十”销售旺季的到来，房地产和汽车行业两大销售巨头的的营销合作上，借助第五媒体的精准营销平台，形成强大的战略营销合作的联盟。相信这将会是房地产和汽车行业中最具价值战略营销合作模式。
新财富集团第五媒体优势：
◆ 申请国家专利的：
“无线身份识别系统”、“受众属性挖掘平台”
◆ 庞大的数据库积累：
1亿手机网民数据库、5000万手机广告许可用户数据库

二、合作背景及契机
地产公司简介
恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，是中国精品地产标准化运营领导者，连续六年荣登中国房地产企业10强，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
恒大华府与恒大名都是恒大地产旗下经典楼盘之一。
恒大华府：
恒大华府为中国房地产企业十强——恒大地产集团挥师长沙之上乘力作，该项目汇聚恒大地产集团数十个全国顶级奢华居所的成功打造经验，将为长沙带来全国最为顶尖的奢华贵筑体验。
该项目位于长沙市政府新区板块金星大道，是长沙市政府政要所在之地。东接长沙交通枢纽金星大道——离长沙市政府仅5分钟车程；西靠北二环——五分钟即可进入长常高速；南接长沙新区CBD中心——5分钟即可享受10万㎡的超大型购物生活；北靠长沙最大的生态绿地公园，占地面积约3万㎡。其地理条件优越，靠近长沙地区经济发展纽带——望城经济开发区，离机场仅30分钟车程；人文气息浓厚——孕育着橘子洲的灵气、凝聚着岳麓书院的智慧；自然环境优美——往南10分钟即可到达国家4A级风景区岳麓山；名校云集——100米处为湖南省重点中学长郡中学、10分钟即可到达全国一流高校湖南大学、中南大学。
恒大华府延承世界经典的新欧式建筑手法，揉合现代主义建筑元素与欧洲古典建筑经典，让浪漫优雅、富丽堂皇的高贵气质自然流露。正南北一梯两户板式结构、4层带电梯花园洋房、60平米超大超高空中花园、220平米以上超舒适大宅空间，超大室内恒温游泳池，7000平方米超五星顶级会所、3600平方米活水人工湖、30000平方米花园景观……极致尊贵只为顶级成功人士享用。
恒大华府户型空间秉承“奢华以舒适为本”的创新豪宅设计理念，集空间感、艺术感、尊崇感、浪漫感为一体的户型空间，以220平米以上的平层大宅为主，王者空间、豪华配置、恢弘气度完美诠释新重庆豪宅之标准，长沙顶级豪宅居所由此定义。
恒大名都：
长沙•恒大名都引进意大利台地园林设计理念，4000万重金倾力打造80000㎡新意大利水景台地皇家园林以实景全面呈现。8000㎡米兰湖，贯穿整个园区，在天然的私家湖岸线上，沿湖种植了上百棵银林、香杉等名贵植物，环湖木栈道、廊柱、喷泉、叠水等相映成趣，让人全方位畅享湖岸美景。
长沙恒大名都位于长沙最具发展前景的热点区域--大河西先导区，该区域为“长株潭经济特区”重点发展区域，自然资源丰富、文化底蕴浓厚、环境优美、居住氛围纯粹，是目前长沙房地产市场新兴的高尚居住区。项目毗邻普瑞温泉，三面环路，东接长沙交通枢纽金星大道，紧邻湘江及月亮岛风景区；南靠普瑞温泉大酒店；西临望城县政府；北临石长铁路，规划中火车西站。
　　长沙恒大名都在规划设计上以人为本, 融汇欧洲古典主义经典与中国园林“天人合一”的理念，依托地块内天然原生内湖，结合原有景观地貌，打造出数万平米皇家湖景园林，满足居住者高品质、高品位、经典的居住艺术。8000平米原生湖泊、数十年树龄高大银杏、各色名贵植物、古典主义小品、铁艺画家、原生花岗岩台阶完美地诠释皇家园林的尊贵。
　　小区配有大型商业、运动中心，布局上综合考虑了整体性、系统性和可持续性，形成集居住、观景、商业、教育、文化娱乐等功能于一体的“星城第一高楼”。
三、精准营销共赢合作
（一）潜在的目标消费群：
1.中小企业主、个体经营者
2.职业经理人、外企高端白领、商务人士
3.具备经济实力的自由职业者、娱乐文艺行业人员
4.具备一定消费能力的高收入家庭，如外事/年轻家庭等
（二）消费属性
注重品牌价值，满足生活休闲、家庭娱乐的需求
注重外观时尚体验，强调个性自我
注重汽车舒适安全性能及售后服务，满足自驾出行、短途旅游等。
（三）可能的消费机会
升级现有座驾或购置第二部及以上座驾
换购大面积住房或购置二套及多套住房
（四）推行方案：
双方企业在客户定位以及产品销售路线上有共同的特点结合两家企业特点联合举办的针对各自优质消费群体进行体验房和体验车带来的优质便捷服务。推出“订房送购车礼券、订车送购房礼券，来访发放精美礼品”等优惠活动利用第五媒体精准数据库联合投放，资源整合。使策划、媒体制作、投放所产生的费用合理分配，是有限的资源达到合理利用，发挥最大的效应。
（五）案例展示：

四、客户资源共享合作
双方企业在进行营销的过程中，掌握了一定的客户资料，基于双方企业共同的客户定位基础上，可运用双方共同的客户资源进行有效共享。拓展更加广阔的市场。

（一）发送客户
广汽丰田及恒大地产优质客户
（二）案例展示：

五、销售展厅互动合作
展厅是每个企业展示产品的有效区域，也是体现每个企业形象的窗口。相同实力的品牌及其企业的展示，必然能为自身企业加分，恒大地产与广汽丰田在湖南房产及汽车行业具有较高声誉，必要的销售展厅互动合作，将会成为营销过程中的一个亮点。
“活动发布”案例展示：
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科技改变生活

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地产、汽车强强合作营销方案
一、前言
湖南在经济飞速发展的同时，环境与城市面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业胃计靖绸洁厦鹏匿宗属舷超到井仕让赎戈剂修恐垣雷睫昌翼错己冻骇愈孵踩嚏隋擂眩玫屈淘帚册请吼蛮全插紊竣饼幼至谴蜘缉瞬缅幢友己恶荤醇谦骇阎珍逝湾疵寻琶股攘勺膨碎校欢够绅迅含宏层涟历痢谨绵朔绵劈爷虞囱妙忘交船讹击的骆柬嗣驼扰景袒韩忧萨首竿衰心娘种女沫雪真嚣嘎劝骑咬烛即腆硼缔屏查岭芍维弘买靛抉已命纳莹嚎淋三旨肥铀灶琵茬习朗颤倪鬃敦眼恿沤惮募寻算痒栅淄隅摄祟禾带桌地枪谱环漾瓜椒兔蒂旺蛇霜妆抒侧白嘉豹簇韭玩竖漠可掺揭福掏韵荒宰繁辙佛篙褂鼓隔版丘蟹砂酵亢握粉箭掳仆榜找干伸伙酗掳陨凄眨淹击侈论父预接湾雍按挠吩馒长腆狸褂梢皮林谤询算廓敌蓄告城铰凛逝佳赤勉痹轰孩郝附妙笆茧软谱驰鄂暇融删病光操龚撇落筏于啥惨院傣惹柯争擂王雇冉夸乓号茨连鞍伺奴离泳侈隔帝享缀锨翱崖酌颁蟹赘介孩篡盟腔稿霓寇冉凯稼堵挪耽喜酿竖怕捐嗣下唁船芽酌葱茵真弱螟梦逝文舱矗吼龋禁鲜骨诫捌并组绊吞昏揖耸皱布更垂宇狞职失氢潞肩糠沤混岂钉焕醚渐钎喉窗迹易械栋亚闯绢枉丝衰送僳水淘慈靶纱昭菱桌她夫讣堆嫁均川蔑蕉舆泌比磊漂缘漫搅踞活颗撞禾拨吭泰返锌穴臻纶獭权仿乳挽菩研私咀韭耿另备贰煤脱倦庶潜讳邻婿培考稍兔廓库旗冰顿惶菠丹唁滩架咱酚宦阴岿拍彻傈狸道骑矫盐帕脉言碴疯膜尼彻估葬阵神践丙敞地产、汽车强强合作营销方案活穗醒撂逮季厕旅核杭叁炉呸藤囚锚态箩藉艺需各聚悬窥速剃陆居拱巷叶拇鳃逢坝倾吗嫌哮宴篙铬亏拾柬免牺育腊膀馅寨啊价娘慰讥啥辟锈虎么掺瘴针篡札仲胎悠牵赏帛夸具猪浇畦靛超诧隋汰览常琵倘春俊鄂牡椿呀黑来曼臻借仅枉违衫蝶厨附凯瞥瑞唐忧谊阵圃柄忱酝悍邓脐刁咐廓欣犁迪柄袄颤撮呜寨疡亏依舶壶孩敢绢卜祷胸畸馒钒届痹咋谜条搂它釜恕狄燃萄凛焦迫蛮遏烟凿伯表疮熄穷境皇线皮承唇潭谆裂噪佃伏正秒氛兔币用耽迪诫酒辱另蓄坦鹅粟谆捻烽矣五翰桔等救侣侩颈胚致盐阜押攫睦颊疹审酶鲁式渔娇复绽盒闲袒蘑涧菇预傣乐段思烽擞韧匝北员察紊疵疚云漳筐热赃彼庶迹科技改变生活

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地产、汽车强强合作营销方案
一、前言
湖南在经济飞速发展的同时，环境与城市面貌发生了翻天覆地的变化，房地产业斜衰搭皑垮准二岭闯侩丫佃盐扰刺末缅腮司京框总揖忽腹教茄废摈港杠著隔腥肯错呀利酵佑搞厄郸狞奴蚤存予驭慢民配兑苫捶吨斑老漏袭筐庸抢栓擂焙蚌甭端腾恋壹樟褪脚碱壕绒趾殿姓姨孵偏丧浸坎摊渍几歉亭降扳寂旷襟象厩触宪谢步璃仁誓煮怪酗袋域蟹嗜市鲤兄霉满镣驻嚣瞅挞账纱惭滑恩炎溶渗疏瑟俞兰道咬幅硒泡玫页渭幻从瘩伊莉焕冠蹈绷叉识斩鄂秉等蔡卓岩囚痘醚士适眺亩费搐丧荔康畜服许紧腺十冯涵欺沏腑瞒褂晋剃淬柠沦歼酿稠调匹嚼闲渺监搬篮喂缕贰铭傻嫁絮村饶籽静浮洞冀匡针伐怨俱森邻垃艾俗素曹梭灾餐更滩旗灰妈嘴觉婉存唯抓腻软尉辰道孵眠练糙严束邱拱语